KeyData: Μεγάλη ζήτηση για Airbnb στην Ευρώπη αλλά έρχονται προκλήσεις

Η βιομηχανία των βραχυχρόνιων μισθώσεων αντιμετωπίζει μια σειρά προκλήσεων και δυνητικών επιδράσεων που προέκυψαν μετά την πανδημία και συνεχίζουν να επηρεάζουν την αγορά καταλυμάτων τύπου Airbnb στην Ευρώπη. Η παρουσίαση της Sally Henry, αντιπροέδρου ανάπτυξης της KeyData, κατά τη διάρκεια του Short Stay Summit στο Λονδίνο, παρείχε σημαντικά στοιχεία σχετικά με την ανάκαμψη των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη, καθώς και τις προκλήσεις που πρέπει να αντιμετωπίσει ο κλάδος.

Αρχικά, αναφέρθηκε ότι η Ευρώπη κατόρθωσε να ανακάμψει πλήρως από το 2022 και έπειτα, με τη ζήτηση να υπερβαίνει την προσφορά Airbnb καταλυμάτων. Αυτό οδήγησε σε θετικές τάσεις πληρότητας, με τη μέση πληρότητα να φτάνει το 43%, υψηλότερα από τη Βόρεια Αμερική (35%) αλλά χαμηλότερα από την Ασία (56% το 2023).

Τα στοιχεία της KeyData δείχνουν ότι η μέση ημερήσια τιμή στην Ευρώπη παραμένει χαμηλότερη σε σχέση με άλλες περιοχές, καθώς το 2023 έφτασε τα 171 ευρώ, σε αντίθεση με τα 286 ευρώ στη Βόρεια Αμερική και τα 227 ευρώ στην Αυστραλία.

Σχετικά με την τρέχουσα χρονιά, παρατηρήθηκε ότι οι δείκτες είναι θετικοί, με αυξήσεις της πληρότητας και της μέσης ημερήσιας τιμής, ειδικά κατά το πρώτο τρίμηνο. Συγκεκριμένα, η πληρότητα στην Ευρώπη το πρώτο τρίμηνο αυξήθηκε κατά 15% και μόλις κατά 2% το δεύτερο τρίμηνο (με βάση τις κρατήσεις που είχαν πραγματοποιηθεί έως τις 14 Απριλίου).

Η μέση ημερήσια τιμή το πρώτο τρίμηνο σημείωσε αύξηση 2%, φτάνοντας τα 150 ευρώ και το δεύτερο τρίμηνο +3% στα 170 ευρώ, σε σύγκριση με τις αντίστοιχες χρονικές περιόδους του 2023.

Το τρίτο τρίμηνο, που περιλαμβάνει τους καλοκαιρινούς μήνες και είναι η ισχυρότερη περίοδος, δείχνει άνοδο των τιμών κατά 8%, φτάνοντας τα 282 ευρώ.

Η KeyData καταγράφει τις προκλήσεις στην Ευρώπη

Η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων οφείλει να προετοιμαστεί για μια σειρά από προκλήσεις που προδιαγράφονται για τον κλάδο.

Ανάμεσά τους, οι πολιτικές αλλαγές λόγω εκλογών σε πολλές χώρες του κόσμου, που μπορεί να οδηγήσουν σε πρόσκαιρες αναβολές ταξιδιών και αλλαγές στην πολιτική του κλάδου. Επιπλέον, η νομοθεσία που περιορίζει την ανάπτυξη του κλάδου απαιτεί συνεχή ενημέρωση των οικοδεσποτών και ενίσχυση των συλλογικών φορέων. Μεγάλες αθλητικές διοργανώσεις σε διάφορες χώρες επίσης επηρεάζουν την ταξιδιωτική συμπεριφορά και τις τιμές των καταλυμάτων. Τέλος, ακραία καιρικά φαινόμενα, όπως πυρκαγιές και πλημμύρες, επηρεάζουν τις αποφάσεις κρατήσεων και τις τιμές των καταλυμάτων, ενισχύοντας την ανάγκη για ευελιξία και προσαρμοστικότητα στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων.