Αυξάνονται και πληθύνονται τα καταλύματα τύπου Airbnb στην Ελλάδα, σύμφωνα με στοιχεία για την εικόνα του κλάδου το 2023, που δημοσιεύονται στο Στατιστικό Δελτίο Μαρτίου του ΙΝΣΕΤΕ. Παρά τη αύξηση των καταλυμάτων, ωστόσο, η πληρότητα παρέμεινε σταθερή.
Ειδικότερα:
Οι καταχωρήσεις
Το 2023 υπήρχαν διαθέσιμα έως και 212.000 ακίνητα τύπου Airbnb στην Ελλάδα. Αυτό συνέβη τον Ιούλιο, που ήταν ο μήνας με τις περισσότερες καταχωρήσεις ακινήτων στη χώρα μας. Έναντι του ίδιου μήνα το 2022, υπήρξε αύξηση 8,7%. Αντίθετα, τον Ιανουάριο τα διαθέσιμα ακίνητα περιορίστηκαν σε 172.000, που είναι ο μήνας με τις λιγότερες καταχωρήσεις (+13,9% έναντι του ίδιου μήνα το 2022).
Κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης
Γενικά, όλους τους μήνες του 2023 καταγράφηκε αύξηση έναντι του 2022. Η μεγαλύτερη αύξηση, άνω του 14%, υπήρξε τους μήνες Φεβρουάριο, Μάρτιο και Μάιο.
Η πληρότητα των Airbnb στην Ελλάδα το 2023
Η ανάλυση της πληρότητας των καταλυμάτων τύπου Airbnb στην Ελλάδα για το 2023 δείχνει μια σταθερότητα σε σχέση με το 2022 παρά την αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων και κλινών. Αυτό υποδηλώνει αύξηση της ζήτησης παράλληλα με την προσφορά.
Ειδικότερα:
Τον Ιανουάριο, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 16%, επαναλαμβάνοντας την ίδια απόδοση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους.
Τον Φεβρουάριο, σημειώνεται αύξηση της πληρότητας σε 19% ενώ τον Μάρτιο η πληρότητα ανέρχεται σε 20%. Τον Απρίλιο και τον Μάιο, η πληρότητα διαμορφώνεται σε 30%.
Τον Ιούνιο η πληρότητα αυξάνεται σε 43%, τον Ιούλιο φτάνει στο 59%, ενώ τον Αύγουστο η πληρότητα ανέρχεται σε 66%, την μέγιστη τιμή για το 2023.
Η πληρότητα μειώνεται σε 49% τον Σεπτέμβριο και υποχωρεί σε 32% τον Οκτώβριο και σε 21% Νοέμβριο. Τέλος, τον Δεκέμβριο η πληρότητα διαμορφώνεται στο 19%.
Πληρότητα Βραχυχρόνιας Μίσθωσης
Η μέση διάρκεια παραμονής
Η μέση διάρκεια παραμονής σε Airbnb για το 2023, συγκρινόμενη με τα στοιχεία του 2022, διαφοροποιείται ανάλογα με τον μήνα, με τους περισσοτέρους μήνες να καταγράφουν μείωση.
Ειδικότερα, τον Ιανουάριο του 2023, η μέση διάρκεια παραμονής ανήλθε σε 3,3 διανυκτερεύσεις καταγράφοντας αύξηση κατά +41,5% από τις 2,4 διανυκτερεύσεις του προηγούμενου έτους. Ωστόσο, τον Φεβρουάριο καταγράφεται μείωση της μέσης διάρκειας παραμονής στις 3,0 διανυκτερεύσεις μειωμένη κατά -4,3% σε σχέση με τις 3,2 διανυκτερεύσεις τον Φεβρουάριο του 2022. Τον Μάρτιο, η μέση διάρκεια παραμονής διαμορφώθηκε στις 3,5 διανυκτερεύσεις εμφανίζοντας μείωση κατά -4,8% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι. Η πτωτική τάση συνεχίστηκε και τον Απρίλιο κατά -7,1%, όπου η μέση διάρκεια διανυκτερεύσεων ήταν 3,8 έναντι 4,1.
Τον Μάιο η μέση διάρκεια παραμονής ήταν 3,7 διανυκτερεύσεις, καταγράφοντας μείωση -4,7%. Τους μήνες Ιούνιο και Ιούλιο, η μέση διάρκεια παραμονής αυξήθηκε σε 3,8 και 4,2 αντίστοιχα σε σχέση με τον Μάιο του 2023, ωστόσο καταγράφηκε μείωση -3,6% και -3,8% αντίστοιχα σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι. Τον Αύγουστο η μέση διάρκεια παραμονής ήταν 4,1 διανυκτερεύσεις μειωμένη κατά -3,9% και τον Σεπτέμβριο 3,8 διανυκτερεύσεις μειωμένη κατά -2,1%.
Τον Οκτώβριο σημειώθηκε αύξηση στη μέση διάρκεια παραμονής, φτάνοντας τις 4,0 διανυκτερεύσεις αυξημένη κατά +2,9%. Ακολούθησε ο Νοέμβριος με 3,8 διανυκτερεύσεις παρουσιάζοντας αύξηση κατά +6,0%. Τέλος, ο Δεκέμβριος κατέγραψε ποσοστιαία μείωση -1,6% με τη μέση διάρκεια παραμονής να διαμορφώνεται τις 3,5 διανυκτερεύσεις.
Προέλευση Ταξιδιώτη
Η διάρθρωση των ταξιδιωτών στο πλαίσιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσα στη διάρκεια του έτους εμφανίζει μια ενδιαφέρουσα δυναμική στη σύνθεση των ταξιδιωτών μεταξύ αλλοδαπών και ημεδαπών, με τους αλλοδαπούς να κυριαρχούν κατά τη διάρκεια της θερινής σεζόν, αλλά τους ημεδαπούς να έχουν πολύ σημαντικό μερίδιο τους χειμερινούς μήνες.
Ειδικότερα, τον Ιανουάριο η αναλογία των αλλοδαπών ταξιδιωτών είναι στο 57%, ενώ το ποσοστό των ημεδαπών αγγίζει το 43%.
Αυτή η σχέση παραμένει σχετικά σταθερή κατά τη διάρκεια του Φεβρουαρίου, με ελαφρά αύξηση των αλλοδαπών στο 58% και αντίστοιχη μείωση των ημεδαπών στο 42%. Ωστόσο, τον Μάρτιο, σημειώνεται μια μεταβολή στη σύνθεση, με το ποσοστό των αλλοδαπών να αυξάνεται στο 72% και αντίστοιχα το ποσοστό των ημεδαπών να μειώνεται στο 28%.
Η τάση αυτή συνεχίζεται με ακόμη πιο έντονο τρόπο τον Απρίλιο, όπου το ποσοστό των αλλοδαπών φτάνει το 84% ενώ το αντίστοιχο των ημεδαπών πέφτει στο 16%. Από τον Μάιο έως και τον Οκτώβριο, η κυριαρχία των αλλοδαπών είναι ακόμα πιο εμφανής, καθώς το ποσοστό τους κυμαίνεται από 87% έως 92%, με τους ημεδαπούς να αποτελούν το 8% έως 13% του συνόλου των ταξιδιωτών.
Ειδικότερα, τον Μάιο το ποσοστό των αλλοδαπών ανέρχεται στο 90% ενώ το αντίστοιχο των ημεδαπών είναι στο 10%. Τον Ιούνιο το ποσοστό των αλλοδαπών ανέρχεται στο 91%, με τους ημεδαπούς να αποτελούν το 9%. Τον Ιούλιο τα ποσοστά διαμορφώνονται σε 89% για τους αλλοδαπούς και 11% για τους ημεδαπούς ενώ τον Αύγουστο το ποσοστό των αλλοδαπών μειώνεται στο 87% με το ποσοστό των ημεδαπών να ανέρχεται στο 13%. Τον Σεπτέμβριο το ποσοστό των αλλοδαπών αυξάνεται στο 92% ενώ το ποσοστό των ημεδαπών μειώνεται στο 8%. Τον Οκτώβριο τα ποσοστά επανέρχονται στο 90% για τους αλλοδαπούς και 10% για τους ημεδαπούς.
Τον Νοέμβριο το ποσοστό των αλλοδαπών μειώνεται στο 76% ενώ το αντίστοιχο των ημεδαπών αυξάνεται στο 24%. Τέλος, τον Δεκέμβριο η σύνθεση των ταξιδιωτών εξισορροπείται, με τα ποσοστά αλλοδαπών και ημεδαπών να είναι 55% και 45% αντίστοιχα, υποδηλώνοντας μια σημαντική αλλαγή στη δυναμική της αγοράς
