Ρεκόρ στις διανυκτερεύσεις και στις καταχωρήσεις ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωση καταγράφηκε στις ευρωπαϊκές χώρες τον Ιούνιο του 2024. Ωστόσο, η μέση ημερήσια τιμή παρέμεινε στα επίπεδα του περυσινού Ιουνίου, ενώ η πληρότητα και τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα αυξήθηκαν οριακά.
Ειδικότερα, οι επιδόσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη τον Ιούνιο:
** Οι διανυκτερεύσεις στα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη τον Ιούνιο έφθασαν στο ρεκόρ των 44,5 εκατομμυρίων, σημειώνοντας αύξηση 18,6% σε ετήσια βάση.
Στην Ελλάδα η αύξηση ανήλθε σε 22%.
** Οι διαθέσιμες λίστες συνέχισαν τον αυξητικό ρυθμό ανάπτυξής τους, φθάνοντας τα 3,8 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 14,8% σε ετήσια βάση.
** Η ισχυρή ζήτηση τον περασμένο μήνα διατήρησε την αύξηση της πληρότητας θετική. Η πληρότητα σε όλη την ευρωπαϊκή ήπειρο ήταν κατά μέσο όρο 59% τον Ιούνιο, σημειώνοντας αύξηση 1,4% σε ετήσια βάση.
** Στην ευρωπαϊκή ήπειρο παρατηρείται σημαντική επιβράδυνση της μέσης ημερήιας τιμής (ADR) κατά τους τελευταίους 6 μήνες. Οι μέσες ημερήσιες τιμές ήταν κατά μέσο όρο 167 € τον περασμένο μήνα, στο ίδιο επίπεδο με τις τιμές τον Ιούνιο του 2023.
** Με μέτρια αύξηση της πληρότητας και τη στάσιμη ανάπτυξη ADR, τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) αυξήθηκαν οριακά κατά 1,4%. Είναι η χαμηλότερη ανάπτυξη σε ετήσια βάση που έχουμε δει τα τελευταία περίπου δύο χρόνια.
Δύο ακόμη ενδιαφέρουσες διαπιστώσεις
Οι τρεις Σκανδιναβικές χώρες, Σουηδία, Νορβηγία Φιλανδία, κατατάσσονται στο top5 των ευρωπαϊκών χωρών με την υψηλότερη αύξηση στη ζήτηση. Κάτι που ενισχύει την εκτίμηση ότι όσο οι καύσωνες στη Μεσόγειο αυξάνονται τόσο οι δροσερές χώρες της Ευρώπης θα κερδίζουν έδαφος στην προσέλκυση τουριστών τα καλοκαίρια.
Η δεύτερη διαπίστωση είναι ότι οι αστικές περιοχές προηγούνται με διαφορά από τις υπόλοιπες στη ζήτηση τον Ιούνιο.
Στα πάνω τους οι σκανδιναβικές χώρες
Οι σκανδιναβικές χώρες ξεκίνησαν δυνατά το καλοκαίρι. Η κορυφαία αύξηση της ζήτησης από έτος σε έτος τον Ιούνιο καταγράφεται στις χώρες:
Τσεχική Δημοκρατία (+25,3%)
Σουηδία (+27,4%)
Πολωνία (+27,7%)
Νορβηγία (+29,3%)
Φινλανδία (+32,3%)
Πίσω από τους σκανδιναβικούς προορισμούς αλλά με διψήφια αύξηση της ζήτησης τον Ιούνιο ήταν:
Ιρλανδία (+12,9%)
Αυστρία (+13,4%)
Ηνωμένο Βασίλειο (+13,7%)
Ιταλία (+13,9%)
Βέλγιο (+14,1%)
Η επιστροφή των αστικών προορισμών
Η αύξηση της ζήτησης και της προσφοράς ήταν ισχυρότερη στις 50 μεγαλύτερες ευρωπαϊκές πόλεις από ό,τι στις μη αστικές περιοχές.
Το τελευταίο έτος, η αύξηση της ζήτησης μεταξύ των 50 κορυφαίων πόλεων ήταν κατά μέσο όρο 19%, ενώ η αύξηση της ζήτησης σε περιοχές εκτός αυτών των πόλεων ήταν κατά μέσο όρο 10%. Η αύξηση της προσφοράς ήταν κατά μέσο όρο περίπου 23% εντός των κορυφαίων 50 πόλεων και μόνο 13% εκτός αυτών.
Ωστόσο, παρά την έντονη ανάπτυξη από έτος σε έτος, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η ζήτηση και η προσφορά στις 50 κορυφαίες πόλεις δεν έχουν ακόμη επιστρέψει στα προ πανδημίας επίπεδα του 2019. Τον Ιούνιο, οι διανυκτερεύσεις στις 50 κορυφαίες πόλεις παρέμειναν 1% κάτω από τα επίπεδα του 2019, ενώ η προσφορά παρέμεινε 5% κάτω από τα επίπεδα του 2019.
Οι συναυλίες αυξάνουν τη ζήτηση τον Αύγουστο
Ο ρυθμός της ζήτησης για την Ευρώπη δε δείχνει σημάδια επιβράδυνσης. Η τρέχουσα ζήτηση κρατήσεων για τον Αύγουστο είναι αυξημένη κατά 20% σε σύγκριση με πέρυσι, ενώ οι κρατήσεις για τον Σεπτέμβριο και τον Οκτώβριο είναι αυξημένες κατά 18% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Ο Αύγουστος είναι συνήθως ο μήνας αιχμής για τη ζήτηση βραχυπρόθεσμης ενοικίασης στην Ευρώπη. Οι πιο καυτοί προορισμοί είναι αυτοί που φιλοξενούς συναυλίες διάσημων καλλιτεχνών.
Κορυφαία ανάμεσα στις 50 ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις σε αύξηση της ζήτησης για τον Αύγουστο είναι το Μόναχο. Η πόλη φιλοξενεί την Adele, που θα πραγματοποιήσει 10 υπαίθριες συναυλίες κατά τη διάρκεια πέντε Σαββατοκύριακων στο Messe München, ένα στάδιο που μπορεί να φιλοξενήσει έως και 80.000 θεατές.
Σε συνδυασμό με τις συναυλίες της Adele είναι και αυτή των Coldplay στο Olympiastadion στις 15 και 17 Αυγούστου. Η ζήτηση αυξάνεται σε όλες τις βραδιές συναυλιών της Adele και το βρετανικό συγκρότημα της εναλλακτικής ροκ μουσικής Coldplay. Η τρέχουσα ζήτηση για κρατήσεις τον Αύγουστο είναι αυξημένη κατά 109% σε σύγκριση με πέρυσι.
Στη δεύτερη θέση ως προς την αύξηση της ζήτησης τον Αύγουστο βρίσκεται η Βιέννη, η οποία φιλοξενεί την Taylor Swift και το συγκρότημα Coldplay τον επόμενο μήνα. Η Taylor Swift θα δώσει τρεις συναυλίες στο Ernst-Happel-Stadion από τις 8 έως τις 10 Αυγούστου.
Οι Coldplay θα εμφανιστούν τέσσερις βραδιές από τις 21 έως τις 25 Αυγούστου. Η ζήτηση αυξάνεται για όλες τις βραδιές συναυλιών και οι κρατήσεις STR για τον Αύγουστο έχουν αυξηθεί κατά 58% σε ετήσια βάση στη Βιέννη.
Την πρώτη τριάδα συμπληρώνει το Βουκουρέστι της Ρουμανίας, το οποίο γίνεται όλο και πιο δημοφιλές τον τελευταίο χρόνο. Η αύξηση της ζήτησης τον Αύγουστο αποδίδεται στην εμφάνιση του Ed Sheeran στην πόλη. Οι κρατήσεις για τπν επόμενο μήνα είναι αυξημένες κατά 56% σε ετήσια βάση.
Ακολουθήστε μας στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις!
