Ανάκληση της Golden Visa για επενδυτές που εμφανίζουν τεχνητά χαμηλότερο τίμημα αγοράς ακινήτου ή επιχειρούν να παρακάμψουν την απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων προανήγγειλε ο υπουργός Μετανάστευσης και Ασύλου, Θάνος Πλεύρης. Όπως ξεκαθάρισε, οι έλεγχοι θα καλύπτουν διαφορετικές πρακτικές καταστρατήγησης των όρων της Golden Visa, στέλνοντας σαφές μήνυμα ότι η άδεια διαμονής δεν μπορεί να αποτελεί αντικείμενο συμφωνιών που αλλοιώνουν τους πραγματικούς όρους του προγράμματος.
Μιλώντας στο πλαίσιο της Prodexpo 2026, στο Ωδείο Αθηνών, ο υπουργός έφερε ως παράδειγμα την περίπτωση αγοράς ακινήτου έναντι 250.000 ευρώ, όταν παράλληλη συμφωνία εξασφαλίζει στον αγοραστή την επιστροφή μέρους του ποσού μέσω μισθώματος. «Εμάς δεν μας ενδιαφέρει να πουληθεί ένα ακίνητο σε έναν Κινέζο 250.000 ευρώ, να του διασφαλιστεί ότι θα πάρει 100.000 ευρώ πίσω με μίσθωση η οποία θα γίνει και να έχει μία άδεια διαμονής», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Ο κ. Πλεύρης διευκρίνισε ότι οι άδειες διαμονής θα ανακαλούνται όταν διαπιστώνεται ότι η απόκτηση Golden Visa παρουσιάζεται ως εφικτή με ποσό χαμηλότερο από το προβλεπόμενο όριο των 250.000 ευρώ, ανεξάρτητα από τον τρόπο με τον οποίο επιχειρείται να επιτευχθεί αυτό.
Στο στόχαστρο και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω υπομισθώσεων
Σαφής ήταν ο υπουργός και ως προς την απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων που αποκτώνται μέσω του προγράμματος. Όπως σημείωσε, δεν θα γίνονται ανεκτές πρακτικές που επιχειρούν να παρακάμψουν τον περιορισμό μέσω διαδοχικών ή παράλληλων υπομισθώσεων.
«Ούτε μας ενδιαφέρει να δοθεί σε κάποιον Golden Visa και ενώ λέμε ότι δεν θέλουμε βραχυχρόνια μίσθωση, με παράλληλες υπομισθώσεις να προσπαθεί να κάνει βραχυχρόνια και σε αυτή την περίπτωση η Golden Visa θα αφαιρεθεί», τόνισε.
Η τοποθέτηση αυτή αποτυπώνει την πρόθεση της κυβέρνησης να συνδέσει τη διατήρηση της άδειας διαμονής όχι μόνο με την τυπική εκπλήρωση των επενδυτικών προϋποθέσεων, αλλά και με την τήρηση των περιορισμών που συνοδεύουν το πρόγραμμα.
Η Golden Visa και η στεγαστική κρίση
Ο υπουργός υπεραμύνθηκε της διατήρησης της Golden Visa, υποστηρίζοντας ότι το πρόγραμμα δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται ούτε ως πανάκεια για την προσέλκυση επενδύσεων ούτε ως η βασική αιτία της στεγαστικής κρίσης. Όπως ανέφερε, πρόκειται για ένα εργαλείο που πρέπει να προσαρμόζεται στις εκάστοτε οικονομικές και κοινωνικές ανάγκες.
Σύμφωνα με τον ίδιο, αρχικός στόχος της Golden Visa ήταν η ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας, σε μια περίοδο κατά την οποία ο κατασκευαστικός κλάδος αντιμετώπιζε σοβαρές δυσκολίες. Σήμερα, με την πίεση στην αγορά κατοικίας να είναι εντονότερη, οι προτεραιότητες έχουν μεταβληθεί, με μεγαλύτερη έμφαση στη διάθεση ακινήτων για μακροχρόνια χρήση.
Στο πλαίσιο αυτό, ο κ. Πλεύρης διαφώνησε με την άποψη ότι η κατάργηση του προγράμματος θα οδηγούσε αυτομάτως σε αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών. Αντίθετα, υποστήριξε ότι σημασία έχει ο τρόπος αξιοποίησης των ακινήτων και κατά πόσο αυτά μπορούν να ενισχύσουν την προσφορά στην αγορά.
«Τι αφαιρέσαμε και ήταν πάρα πολύ σημαντικό; Αφαιρέσαμε τη βραχυχρόνια μίσθωση, διότι το νόημα δεν είναι ποιος έχει το ακίνητο ως ακίνητο, αλλά αν αυτό το ακίνητο δίνεται για μακροχρόνια χρήση», σημείωσε.
Επενδύσεις σε ακίνητα που μπορούν να αξιοποιηθούν ως κατοικίες
Περιγράφοντας το μοντέλο επενδύσεων που επιδιώκει να ενισχύσει η κυβέρνηση, ο υπουργός έδωσε έμφαση στην αξιοποίηση χώρων που σήμερα δεν είναι κατάλληλοι για κατοικία, αλλά θα μπορούσαν, μετά τις απαραίτητες παρεμβάσεις, να ενταχθούν στο στεγαστικό απόθεμα.
Στόχος, όπως εξήγησε, είναι να προσελκύονται επενδυτές που θα μετατρέπουν τέτοιους χώρους σε ακίνητα αξιοποιήσιμα για κατοικία, αυξάνοντας τις διαθέσιμες επιλογές στην αγορά. Τα ακίνητα αυτά θα μπορούν είτε να χρησιμοποιούνται από τους ίδιους τους επενδυτές είτε να διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση.
Παράλληλα, τάχθηκε υπέρ της παροχής κινήτρων που θα κατευθύνουν μέρος του επενδυτικού ενδιαφέροντος μακριά από το κέντρο της Αθήνας και προς άλλες περιοχές με περιθώρια ανάπτυξης.
Σε ό,τι αφορά την προέλευση των επενδυτών, ο κ. Πλεύρης ανέφερε ότι οι Κινέζοι εξακολουθούν να βρίσκονται στην πρώτη θέση του προγράμματος Golden Visa, με τους Τούρκους να ακολουθούν. Σημαντική παρουσία καταγράφουν επίσης οι Ισραηλινοί και οι Βρετανοί.
ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
ΔΩΡΕΑΝ Ημερολόγιο Προθεσμιών ΑΑΔΕ
Αποκτήστε το σήμερα σε 1’ λεπτό,
για να μην χάνετε ΚΑΜΙΑ προθεσμία της ΑΑΔΕ
Άμεσος συγχρονισμός με τις επίσημες εφαρμογές.
