Η δεύτερη ημέρα του Short Stay Conference 2025 (15 Φεβρουαρίου) επικεντρώθηκε στις εξελίξεις και τις στρατηγικές που διαμορφώνουν το τοπίο των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Με ένα πλούσιο πρόγραμμα συζητήσεων και παρουσιάσεων, αναλύθηκαν οι τάσεις που θα επηρεάσουν τον κλάδο το 2025, οι προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι διαχειριστές ακινήτων, αλλά και οι τεχνολογικές καινοτομίες που προσφέρουν νέα εργαλεία ανάπτυξης.
Νέες ταξιδιωτικές τάσεις: Ο τουρισμός ως μέσο προσωπικής αλλαγής
Οι σύγχρονοι ταξιδιώτες επιδιώκουν πλέον να μετατρέπουν τα ταξίδια τους σε εμπειρίες αυτοβελτίωσης και ενίσχυσης των σχέσεών τους. Σύμφωνα με έρευνα που παρουσιάστηκε, το 2025 οι άνδρες θα αναζητούν αποδράσεις που αμφισβητούν τα παραδοσιακά πρότυπα ανδρισμού, ενώ οι boomers αρνούνται να αφήσουν την ηλικία να σταθεί εμπόδιο στις νέες περιπέτειες.
Παράλληλα, η τεχνολογία και η φαντασία συνδυάζονται για τη δημιουργία νέων τουριστικών παραδόσεων, επιτρέποντας στους ταξιδιώτες να διαμορφώσουν τις διακοπές τους με βάση τις προσωπικές τους ανάγκες και αξίες.
Οι δημοφιλέστεροι προορισμοί το 2024
Με βάση τα στοιχεία κρατήσεων που παρουσίασαν οι πλατφόρμες, η Αττική αναδεικνύεται ως ο κορυφαίος προορισμός για βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2024 με μερίδιο 23%. Ακολουθούν τα Χανιά (12%), η Κέρκυρα και το Νότιο Αιγαίο (10%), το Ρέθυμνο (8%), ενώ τη δεκάδα συμπληρώνουν η Σαντορίνη, η Κεφαλονιά, η Ρόδος, το Ηράκλειο και η Ανατολική Αττική.
Η Σαντορίνη είχε την υψηλότερη μέση τιμή διανυκτέρευσης (700€), ακολουθούμενη από την Κεφαλονιά (400€), το Ρέθυμνο, τα Χανιά, την Κέρκυρα και τη Θεσσαλία (περίπου 400€). Η χαμηλότερη τιμή καταγράφηκε στην Αττική (<300€).
Σε ό,τι αφορά τη διάρκεια διαμονής, το Ρέθυμνο προηγείται με πάνω από 9 διανυκτερεύσεις, ακολουθούμενο από τη Μεσσηνία (8,5 ημέρες). Αντίθετα, η Αττική κατέγραψε τις λιγότερες ημέρες διαμονής (κάτω από 4).
Νέα καταλύματα και ευκαιρίες για διαχειριστές
Οι νέοι τύποι καταλυμάτων και οι ευκαιρίες που δημιουργούν για τους διαχειριστές βρέθηκε στο επίκεντρο της συζήτησης με την ομάδα της The Raise Projects. O Ευάγγελος Παύλου (CEO), o Σπύρος Ρούφος (Head of Marketing) και ο Διονύσης Χριστοδουλάκης (Construction Manager) ανέλυσαν τη δυναμική των καινοτόμων καταλυμάτων και το πώς μπορούν να προσελκύσουν νέες κατηγορίες ταξιδιωτών.
Τιμολογιακές στρατηγικές και αύξηση των κρατήσεων
Στη συνέχεια, η δυναμική τιμολόγηση βρέθηκε στο επίκεντρο. Η Maria Flores Portillo (CRO, Beyond) και ο Daniel Kunstler (Solutions Consultant, PriceLabs), υπό τον συντονισμό του Πάνου Λεοντόπουλου (CEO, Hotelistas), παρουσίασαν πώς οι διαχειριστές μπορούν να αξιοποιήσουν τα δεδομένα της αγοράς για να μεγιστοποιήσουν τα έσοδά τους.
Η Daniela Derin (Marbella Holidays) ανέλυσε το πώς τα social media και οι απευθείας κρατήσεις μπορούν να βοηθήσουν στη μείωση της εξάρτησης από τις μεγάλες πλατφόρμες και στη βελτίωση της κερδοφορίας.
Τεχνολογία και η εξέλιξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης
Στην ενότητα για τις τεχνολογικές λύσεις, οι Βασίλης Ηλιάκης (Loggia), Oreste Fischetti (Avantio) και Chris Henly (Hostaway) εξήγησαν πώς οι επαγγελματίες μπορούν να επιλέξουν τις κατάλληλες πλατφόρμες για την αυτοματοποίηση των διαδικασιών τους.
Το πάνελ “Διαμορφώνοντας την ταξιδιωτική εμπειρία του μέλλοντος”, με ομιλητές τους Στέλιο Χρηστάκη (Tourmie) και Δημήτρη Σουσούδη (Tasteat), ανέδειξε τις νέες τάσεις στην εξατομίκευση της ταξιδιωτικής εμπειρίας.
Η ενότητα “Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Η άνοδος και η ψηφιακή μεταμόρφωση”, με ομιλητές τους Ανδρέα Μελαδιανό (Primehost), Νικόλα Χρυσοστόμου (Piney) και Ειρήνη Τζιρβελάκη (SimReady), επικεντρώθηκε στις καινοτομίες που οδηγούν τον κλάδο στη νέα εποχή.
Ειδικές αγορές και βιώσιμη ανάπτυξη
Η απογευματινή ενότητα ανέδειξε τη σημασία της προσβασιμότητας ως επιχειρηματικής ευκαιρίας στη βραχυχρόνια μίσθωση, με την Χριστίνα Δάκα (Praktiker Hellas) να αναλύει στρατηγικές για τη δημιουργία φιλικών καταλυμάτων για ΑμεΑ.
Ο Κωνσταντίνος Βασιλάκης (etouri) και ο Βασίλης Βασιλειάδης (Bill & John) παρουσίασαν τεχνικές για τη μετάβαση στη luxury φιλοξενία.
Η βιωσιμότητα αποτέλεσε βασικό θέμα, με τον Ιωάννη Παππά (Green Evolution SA) να αναφέρεται στις πρακτικές εξοικονόμησης ενέργειας, ενώ η Έμη Παπανάγνου (Rens) προσέφερε συμβουλές για την ενεργειακή απόδοση των καταλυμάτων.
Το μέλλον της βραχυχρόνιας μίσθωσης
Η δεύτερη ημέρα του Short Stay Conference 2025 ανέδειξε τη μεταβαλλόμενη φύση της ταξιδιωτικής ζήτησης, τις νέες στρατηγικές τιμολόγησης και κρατήσεων, τη σημασία της τεχνολογίας, αλλά και τις ευκαιρίες που δημιουργούνται από την εξατομίκευση της φιλοξενίας.
Το συνέδριο ολοκληρώθηκε με τη διαπίστωση ότι το 2025 θα είναι χρονιά προσαρμογής και καινοτομίας για τους επαγγελματίες της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με τις ευκαιρίες ανάπτυξης να παραμένουν ισχυρές, αλλά και τις προκλήσεις να απαιτούν στρατηγική και ευελιξία.
Ακολουθήστε μας στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις!
