Δραματικές επιπτώσεις στην οικονομία και την απασχόληση της Ισπανίας θα έχουν οι νέοι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, που έχει δρομολογήσει η ισπανική κυβέρνηση.
Σύμφωνα με έρευνα της Oxford Economics στα τέλη του 2024, που επικαλείται η Airbnb, οι περιορισμοί θα θέσουν σε κίνδυνο 400.000 θέσεις εργασίας μαζί με την απώλεια 30 δισ. ευρώ εισοδήματος.
Οι νέοι περιορισμοί, που θα εφαρμοστούν πλήρως από την 1η Ιουλίου, μεταξύ άλλων, περιλαμβάνουν:
– Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που θέλουν να νοικιάσουν με βραχυχρόνια μίσθωση το σπίτι τους, πρέπει να εγγράφονται (από τις 2 Ιανουαρίου) σε μια εθνική βάση δεδομένων, σε ένα Μητρώο δηλαδή. Έτσι θα λαμβάνουν αριθμό αδείας, που θα καταχωρείται στις διαδικτυακές πλατφόρμες κρατήσεων.
– Οι πάροχοι καταλυμάτων υποχρεούνται να συλλέγουν ευαίσθητες προσωπικές πληροφορίες από τους επισκέπτες τους, συμπεριλαμβανομένων τραπεζικών στοιχείων και προσωπικών στοιχείων ταυτότητας.
– Υπό εφαρμογή είναι η αύξηση του ΦΠΑ στο 10%, όπως ισχύει στα ξενοδοχεία, για όσους έχουν από τρία και πάνω διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Αυτά τα μέτρα θα τεθούν σε πλήρη ισχύ από την 1η Ιουλίου. Μετά από αυτή την ημερομηνία, οι ιδιοκτήτες ακινήτων κινδυνεύουν με πρόστιμα έως και 600.000 ευρώ για μη συμμόρφωση.
Πρόσφατα, εξάλλου, ο πρωθυπουργός Πέδρο Σάντσεθ προανήγγειλε μέτρα για άμβλυνση του στεγαστικού προβλήματος στην Ισπανία. Ένα από τα πιο σημαντικά μέτρα είναι η επιβολή φόρου έως και 100% επί της αξίας σε όσους μη κατοίκους χωρών εκτός ΕΕ αγοράσουν σπίτι στην Ισπανία. Με δεδομένο ότι οι Βρετανοί και οι Αμερικανοί είναι από τους μεγαλύτερους αγοραστές σπιτιών στην Ισπανία, το μέτρο αυτό πιθανότατα θα συρρικνώσει τις πωλήσεις σπιτιών σε μη κατοίκους χωρών της ΕΕ.
Επιπτώσεις σε αγροτικές κοινότητες και μικρές επιχειρήσεις
Η έκθεση της Oxford Economics διαπίστωσε ότι 141 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις πραγματοποιήθηκαν σε βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις στην Ισπανία το 2023.
Οι οικοδεσπότες κέρδισαν 5,4 δισεκατομμύρια ευρώ, αλλά, ευρύτερα, οι επισκέπτες στην Ισπανία άφησαν στις τοπικές οικονομίες 29,6 δισεκατομμύρια ευρώ μέσω δαπανών σε καταστήματα, εστιατόρια και τοπικές επιχειρήσεις.
«Οι υπερβολικοί περιορισμοί που επιβάλλονται στις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις δεν θα είναι μόνο επιζήμιοι για τους οικοδεσπότες, αλλά και για την αγροτική ανάπτυξη και την εμπορική δραστηριότητα σε μικρές τοπικές επιχειρήσεις», υπογραμμίζει η Airbnb. «Θα βλάψουν επίσης τον οικογενειακό τουρισμό που απλώς επιδιώκει να βρει οικονομικά καταλύματα σε μη πολυσύχναστες περιοχές, βλάπτοντας την ανταγωνιστικότητα της Ισπανίας ως οικογενειακού προορισμού».
Τα στοιχεία της Eurostat δείχνουν μια τάση προς αγροτικές και λιγότερο επισκέψιμες τοποθεσίες για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις. Το 2023, το 33,6% των διανυκτερεύσεων πραγματοποιήθηκαν σε αγροτικές περιοχές, από 31% το 2018, σημειώνοντας αύξηση 17,6 εκατομμυρίων διανυκτερεύσεων επισκεπτών.
Πέρυσι, περίπου 150 μικρές ισπανικές πόλεις και δήμοι υποδέχτηκαν τους πρώτους τουρίστες τους. Η Airbnb διαθέτει τώρα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε περισσότερες από 5.000 αγροτικές και μη αστικές τοποθεσίες σε όλη τη χώρα.
Η Airbnb λέει ότι το 70% των κρατήσεών της αφορούν ακίνητα σε αγροτικές ή αστικές περιοχές, που συγκεντρώνουν χαμηλούς αριθμούς τουριστών.
«Ο ρόλος της Airbnb στην προώθηση αυτών των αγροτικών εμπειριών ενισχύει την ελκυστικότητα αυτών των προορισμών, ενδυναμώνει τις τοπικές κοινότητες και ενθαρρύνει τις βιώσιμες τουριστικές πρακτικές», υπογραμμίζει η μελέτη της Oxford Economics.
«Μένοντας σε μια εξοχική κατοικία, αυτοί οι ταξιδιώτες ανακάλυψαν νέες γειτονιές και τοπία», δήλωσε η Juliette Langlais, Διευθύντρια Δημοσίων Υποθέσεων EMEA στην Airbnb. «Καθοδηγώντας τους τουρίστες μακριά από πολυσύχναστους αστικούς προορισμούς όπου συσσωρεύονται οι πελάτες ξενοδοχείων, οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις έχουν διαμοιράσει τα οφέλη του τουρισμού σε τοπικές οικογένειες και επιχειρήσεις σε αμέτρητους αγροτικούς προορισμούς».
Η πλατφόρμα ενοικίασης HomeToGo ανέφερε στο Euronews Travel ότι, το 2024, το 87% των αναζητήσεών της για διαμονή στην Ισπανία αφορούσαν αγροτικούς προορισμούς.