Η Casago, μια εταιρεία franchise διαχείρισης ακινήτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις, ανακοίνωσε την εξαγορά της Vacasa, μιας πλατφόρμας διαχείρισης βραχυχρόνιων μισθώσεων με έδρα το Πόρτλαντ, για 128,6 εκατομμύρια δολάρια. Η συμφωνία αυτή σηματοδοτεί μια σημαντική αναδιάταξη στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, δημιουργώντας μια νέα ισχυρή δύναμη στην αγορά.
Όροι της εξαγοράς και χαρτοφυλάκια Casago και Vacasa
Σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας, η Casago θα αγοράσει όλες τις μετοχές της Vacasa που κατέχουν δημόσιοι μέτοχοι στην τιμή των 5,02 δολαρίων ανά μετοχή, με δυνατότητα προσαρμογής σύμφωνα με τη συμφωνία συγχώνευσης.
Η Casago, που ιδρύθηκε το 2001, διαχειρίζεται σήμερα σχεδόν 5.000 ακίνητα σε 72 πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες, το Μεξικό, την Κόστα Ρίκα και την Καραϊβική. Η Vacasa, από την πλευρά της, διαχειριζόταν περίπου 41.000 κατοικίες στις Ηνωμένες Πολιτείες, το Μπελίζ, τον Καναδά, την Κόστα Ρίκα και το Μεξικό νωρίτερα φέτος. Τον Απρίλιο του 2021 η Vacasa είχε εξαγοράσει την TurnKey Vacation Rentals, μια εταιρεία διαχείρισης με premium καταλύματα σε περισσότερους από 80 προορισμούς στις ΗΠΑ.
Δημιουργία μιας ασυναγώνιστης πλατφόρμας
Οι δύο εταιρείες δήλωσαν ότι η συγχώνευση θα δημιουργήσει μια «ασυναγώνιστη πλατφόρμα διαχείρισης βραχυχρόνιων μισθώσεων, συνδυάζοντας τα πλεονεκτήματα μιας διεθνούς επωνυμίας με την εξατομικευμένη φροντίδα της τοπικής διαχείρισης».
Ο Steve Schwab, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Casago, δήλωσε:
«Η Casago ήταν πάντα προσηλωμένη στην παροχή εξατομικευμένων, τοπικά ενισχυμένων υπηρεσιών στους ιδιοκτήτες κατοικιών και εξαιρετικών εμπειριών στους επισκέπτες. Είμαστε ενθουσιασμένοι που συγχωνευόμαστε με τη Vacasa, μια εταιρεία που μοιράζεται την αφοσίωσή μας στην αριστεία.»
Προκλήσεις για τη Vacasa και αναδιάρθρωση
Η συμφωνία έρχεται στο τέλος μιας δύσκολης χρονιάς για τη Vacasa, και τέσσερις μήνες αφότου η εταιρεία άντλησε 30 εκατομμύρια δολάρια σε αρχική χρηματοδότηση μετατρέψιμων ομολογιών, με δυνατότητα για επιπλέον 45 εκατομμύρια δολάρια, για να στηρίξει τις προσπάθειες αναδιάρθρωσής της.
Η ανακοίνωση έγινε παράλληλα με τη δημοσιοποίηση των οικονομικών αποτελεσμάτων της Vacasa για το δεύτερο τρίμηνο, όπου η εταιρεία κατέγραψε πτώση εσόδων κατά 18% σε ετήσια βάση, στα 249 εκατομμύρια δολάρια, και καθαρές ζημίες που υπερδιπλασιάστηκαν, στα 13 εκατομμύρια δολάρια. Επιπλέον, η συνολική αξία κρατήσεων τριμήνου μειώθηκε κατά 19% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023, λόγω μείωσης 17% στις πωλήσεις διανυκτερεύσεων.
Η εταιρεία προχώρησε στη δεύτερη φάση απολύσεων για φέτος τον Μάιο, όπου 800 υπάλληλοι – ή το 13% του εργατικού δυναμικού της εταιρείας – απολύθηκαν εν μέσω μιας «σημαντικής αναδιάρθρωσης» της επιχείρησης. Αρκετά βασικά στελέχη αποχώρησαν επίσης.
Από την εισαγωγή στο Χρηματιστήριο σε ιδιωτική εταιρεία
Η Vacasa είχε εισαχθεί στο χρηματιστήριο Nasdaq Global Select Market τον Δεκέμβριο του 2021 μέσω συγχώνευσης με την εταιρεία ειδικού σκοπού εξαγοράς (SPAC) TPG Pace Solutions, αντλώντας 340 εκατομμύρια δολάρια σε ακαθάριστα έσοδα και κάνοντας το ντεμπούτο της με αποτίμηση 4,4 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Έκτοτε, ωστόσο, η τιμή της μετοχής της κατέρρευσε.
Με την ολοκλήρωση της συναλλαγής, η Vacasa δεν θα είναι πλέον εισηγμένη στο Nasdaq και η συνδυασμένη εταιρεία θα γίνει ιδιωτική.
Συμμετοχή της Roofstock και άλλοι επενδυτές
Επιπλέον, η πλατφόρμα proptech Roofstock θα επενδύσει και θα παράσχει στρατηγική καθοδήγηση στη συνδυασμένη εταιρεία. Οι υπάρχοντες μέτοχοι της Vacasa, Silver Lake, Riverwood Capital και Level Equity, θα διατηρήσουν μειοψηφικές επενδύσεις στη συνδυασμένη εταιρεία.
Προοπτικές και χρονοδιάγραμμα
Η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί προς το τέλος του πρώτου τριμήνου ή τις αρχές του δεύτερου τριμήνου του 2025. Η συγχώνευση αυτή αναμένεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, δημιουργώντας έναν νέο ισχυρό παίκτη με εκτεταμένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων και ισχυρή τεχνολογική υποδομή.
Ακολουθήστε μας στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις!
