Σε μια σημαντική κίνηση για τη δημιουργία serviced apartments, η Bob W, καινοτόμα εταιρεία διαχείρισης καταλυμάτων φιλοξενίας, ανακοίνωσε τη δημιουργία κοινοπραξίας με την Osborne+Co Investment Management (OCIM), τον επενδυτικό βραχίονα της παγκόσμιας εταιρείας ανάπτυξης και επενδύσεων Osborne+Co. Η νέα αυτή κοινοπραξία στοχεύει στη συγκέντρωση κεφαλαίων ύψους £120 εκατομμυρίων για την απόκτηση και μετατροπή ξενοδοχείων και γραφείων σε υψηλής ποιότητας εξυπηρετούμενα διαμερίσματα.
Στόχοι και Στρατηγική
Η κοινοπραξία αυτή αποσκοπεί στην μετατροπή 20-25 κτιρίων σε 1.500 έως 2.000 μοντέρνα διαμερίσματα, με έναν αρχικό αναπτυξιακό σχεδιασμό που υπερβαίνει τα £400 εκατομμύρια σε συνολική αναπτυξιακή αξία (GDV). Οι αγορές-στόχοι περιλαμβάνουν το Ηνωμένο Βασίλειο και βασικές ευρωπαϊκές χώρες όπως η Ιρλανδία, η Πορτογαλία, η Ισπανία και η Πολωνία. Οι πρώτες λειτουργικές μονάδες αναμένεται να είναι διαθέσιμες εντός 18 μηνών.
Να σημειωθεί ότι η Bob W διαθέτει 2 ακίνητα και στην Αθήνα.
Η στρατηγική αυτή θα επιτρέψει την αξιοποίηση υπο-αξιοποιημένων ή παρωχημένων ακινήτων, μεγιστοποιώντας την απόδοση των περιουσιακών στοιχείων και ενισχύοντας σημαντικά τη συνολική αξία της ιδιοκτησίας. Παράλληλα, θα προσφέρει σημαντικά περιβαλλοντικά οφέλη μέσω της επαναχρησιμοποίησης υπαρχόντων κτιρίων και της μείωσης του συνολικού αποτυπώματος άνθρακα της κοινοπραξίας. Τα ανακαινισμένα ακίνητα θα βελτιστοποιηθούν σε ό,τι αφορά την ενεργειακή τους απόδοση, με ενισχυμένη μόνωση και άλλες ενεργειακά αποδοτικές λειτουργίες.
Η συνεργασία αυτή συμβαδίζει με τη δέσμευση της Bob W στην αειφορία, καθώς η εταιρεία είναι ο πρώτος διεθνής πάροχος φιλοξενίας με ουδέτερο ανθρακικό αποτύπωμα. Χρησιμοποιεί ανακυκλωμένα έπιπλα, 100% ανανεώσιμη ενέργεια και διπλή αντιστάθμιση των εκπομπών της.
“Αυτή η στρατηγική συνεργασία σηματοδοτεί ένα σημαντικό ορόσημο για την Bob W, επιτρέποντάς μας να συγχωνεύσουμε τις προηγμένες, τεχνολογικά υποστηριζόμενες λύσεις φιλοξενίας μας με την εκτεταμένη εμπειρογνωμοσύνη της Osborne+Co στην ανάπτυξη ακινήτων. Μαζί, στοχεύουμε να μετατρέψουμε υπο-αξιοποιημένους χώρους σε ζωντανά, υψηλής ποιότητας εξυπηρετούμενα διαμερίσματα που καλύπτουν τις εξελισσόμενες ανάγκες των σύγχρονων ταξιδιωτών.”
– Niko Karstikko, συνιδρυτής της Bob W
“Η συνεργασία με την Bob W αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για αξιοποίηση των αποθεμάτων ακινήτων στον τομέα των γραφείων και των επενδύσεων στον τομέα της φιλοξενίας. Ανυπομονούμε να εκμεταλλευτούμε τις αναπτυξιακές μας δυνατότητες και την αριστεία της Bob W στη φιλοξενία για να δημιουργήσουμε χώρους που θα ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις των σημερινών απαιτητικών ταξιδιωτών και θα θέτουν νέα πρότυπα στη βιομηχανία.”
– Denis McGowan, εταίρος της Osborne+Co
Αγορά και Επενδυτικές Ευκαιρίες
Οι εξυπηρετούμενες κατοικίες αποτελούν μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες κατηγορίες ακινήτων στην Ευρώπη, καθώς η ζήτηση για ευέλικτες και υψηλής ποιότητας επιλογές διαμονής αυξάνεται. Μια έρευνα της Bonard αποκάλυψε ότι ο τομέας της εξυπηρετούμενης διαμονής συνεισφέρει £1,7 δισεκατομμύρια στην οικονομία του Ηνωμένου Βασιλείου, υποστηρίζοντας άμεσα 6.050 θέσεις εργασίας.
Η ανάπτυξη αυτή τροφοδοτείται από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης της απομακρυσμένης εργασίας, της αναβίωσης των επαγγελματικών ταξιδιών στη μετα-Covid εποχή, της αυξανόμενης ζήτησης για πιο ευρύχωρα και αυτοσυντηρούμενα καταλύματα και των υψηλότερων ποσοστών κενών γραφείων στην Ευρώπη. Ως εκ τούτου, τα serviced apartments προσφέρουν ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες με ισχυρό δυναμικό μακροπρόθεσμης απόδοσης.
Η Bob W, η οποία δραστηριοποιείται σε 29 ευρωπαϊκές πόλεις, και η μέση αξιολόγηση των επισκεπτών της είναι 4,7 στα πέντε αστέρια στις κύριες πλατφόρμες. Αξιοποιεί πλήρως την τεχνολογία, χρησιμοποιώντας μια σειρά από εφαρμογές οι οποίες επιτρέπουν στους επισκέπτες να επιλέξουν εύκολα early check-in ή late check-out με βάση τη διαθεσιμότητα. Ο ψηφιακός οικοδεσπότης Bob W μπορεί να δώσει συστάσεις και τοπικές συμβουλές. Επίσης, το marketplace του συνδέει τους επισκέπτες με τοπικά καταστήματα για πρωινό, γυμναστήρια, διάφορες υπηρεσίες και ένα πλήθος ψηφιακών προϊόντων, για να διασφαλίσει μια πραγματικά τοπική εμπειρία.
Η Osborne+Co, από την πλευρά της, έχει παραδώσει έργα αξίας άνω των £6 δισεκατομμυρίων ως κατασκευαστής και διαχειριστής. Με έργα σε 4 ηπείρους και 25 χώρες, η εταιρεία έχει δημιουργήσει εμπνευσμένους χώρους σε παγκόσμιο επίπεδο, επιβεβαιώνοντας την εμπειρογνωμοσύνη της στον τομέα των ακινήτων.
Η κοινοπραξία της Bob W και της Osborne+Co αναμένεται να φέρει σημαντικές αλλαγές στην αγορά serviced apartments, αξιοποιώντας την υπάρχουσα ζήτηση για ευέλικτες και βιώσιμες επιλογές διαμονής. Με τη σύμπραξη αυτή, οι δύο εταιρείες στοχεύουν να δημιουργήσουν μια πανευρωπαϊκό πλατφόρμα που θα προσφέρει ελκυστικές αποδόσεις και θα θέσει νέα πρότυπα στη βιομηχανία της φιλοξενίας.
Ακολουθήστε μας στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις!
