Οκτώ στους δέκα ταξιδιώτες που έχουν διαμείνει σε B&B, πανδοχείο ή μικρό ξενοδοχείο θα εξέταζαν το ενδεχόμενο να επιλέξουν ένα κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, εφόσον η τιμή του ήταν ίδια ή ελαφρώς χαμηλότερη. Το εύρημα αυτό αναδεικνύει τον αυξανόμενο ανταγωνισμό που αντιμετωπίζουν οι μικρές, ανεξάρτητες μονάδες φιλοξενίας από τα καταλύματα τύπου Airbnb.
Σύμφωνα με έρευνα της PriceLabs, εταιρείας που αναπτύσσει λογισμικό διαχείρισης εσόδων για τον κλάδο της φιλοξενίας, το 82% των ερωτηθέντων που είχαν επιλέξει στο παρελθόν ένα μικρό ξενοδοχείο, πανδοχείο ή B&B θα ήταν διατεθειμένο να εξετάσει μια εναλλακτική διαμονή σε κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης (STR), εφόσον η τιμή ήταν αντίστοιχη ή λίγο χαμηλότερη.
Μάλιστα, σχεδόν οι μισοί, ποσοστό 48%, δήλωσαν ότι θα άλλαζαν επιλογή ακόμη και αν η τιμή του εναλλακτικού καταλύματος ήταν ακριβώς η ίδια. Αντίθετα, το 18% ανέφερε ότι δεν θα εξέταζε το ενδεχόμενο να εγκαταλείψει την παραδοσιακή μορφή διαμονής που είχε επιλέξει.
Η έρευνα, με τίτλο “Who Do Independent Hotels Really Compete With?”, πραγματοποιήθηκε σε δείγμα 1.082 ταξιδιωτών από τις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γαλλία, την Ισπανία και την Πορτογαλία. Τα αποτελέσματά της δείχνουν ότι τα μικρά, ανεξάρτητα ξενοδοχεία βρίσκονται αντιμέτωπα με εντονότερο ανταγωνισμό από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε σχέση με τις μεγάλες ξενοδοχειακές αλυσίδες.
Ενδεικτικό είναι ότι το 30% των επισκεπτών που έκαναν κράτηση σε B&B, πανδοχείο ή μικρό ξενοδοχείο εξέτασε παράλληλα και την επιλογή ενός καταλύματος βραχυχρόνιας μίσθωσης για το ίδιο ταξίδι. Στην περίπτωση των πελατών μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων, το αντίστοιχο ποσοστό περιορίστηκε στο 16%.
Μεγαλύτερος ανταγωνισμός στις πολυήμερες διαμονές
Η σύγκριση μεταξύ ξενοδοχείων και βραχυχρόνιων μισθώσεων φαίνεται να γίνεται εντονότερη όταν πρόκειται για μεγαλύτερης διάρκειας ταξίδια ή για διακοπές που συνδυάζουν διαφορετικούς σκοπούς.
Ειδικότερα, οι ταξιδιώτες εξέτασαν και τις δύο μορφές καταλύματος στο 30% των ταξιδιών που συνδύαζαν εργασία και αναψυχή, ενώ το αντίστοιχο ποσοστό έφτασε το 25% για διαμονές διάρκειας μίας έως δύο εβδομάδων.
Τα στοιχεία αυτά υποδηλώνουν ότι οι ταξιδιώτες δεν περιορίζουν απαραίτητα την αναζήτησή τους σε μία συγκεκριμένη κατηγορία καταλύματος. Αντίθετα, συγκρίνουν εναλλακτικές λύσεις με βάση την τιμή και τα χαρακτηριστικά της διαμονής τους, γεγονός που ενισχύει τον ανταγωνισμό μεταξύ διαφορετικών τύπων επιχειρήσεων φιλοξενίας.
Ο ρόλος των πλατφορμών κρατήσεων
Σημαντική φαίνεται να είναι και η επίδραση των ψηφιακών πλατφορμών στην επιλογή καταλύματος. Όταν οι ταξιδιώτες αναζητούν διαμονή μέσω του Booking.com, όπου παρουσιάζονται μαζί ξενοδοχεία και καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, το 45% συγκρίνει και τις δύο κατηγορίες.
Το ποσοστό υποχωρεί στο 29% μεταξύ όσων πραγματοποιούν απευθείας κράτηση με το κατάλυμα.
Η διαφορά αυτή αναδεικνύει τον ρόλο που παίζει η συγκέντρωση διαφορετικών επιλογών στην ίδια πλατφόρμα, καθώς διευκολύνει την άμεση σύγκριση τιμών και χαρακτηριστικών. Παράλληλα, δείχνει ότι η προβολή ενός καταλύματος σε περιβάλλον όπου συνυπάρχουν πολλές μορφές διαμονής μπορεί να το φέρει αντιμέτωπο με ένα ευρύτερο σύνολο ανταγωνιστών.
Οι τιμές ακολουθούν παρόμοια πορεία
Η PriceLabs εξέτασε επίσης τη σχέση μεταξύ των ημερήσιων διάμεσων τιμών ξενοδοχείων και καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Μαγιόρκα και τη Βαρκελώνη, σε διάστημα 12 μηνών.
Στη Μαγιόρκα, η συσχέτιση των τιμών έφτασε το 94%, ενώ στη Βαρκελώνη διαμορφώθηκε στο 84%. Οι δείκτες αυτοί καταδεικνύουν ότι οι τιμές στις δύο κατηγορίες καταλυμάτων παρουσίαζαν σε μεγάλο βαθμό παρόμοιες μεταβολές κατά την εξεταζόμενη περίοδο.
Το εύρημα ενισχύει την εικόνα μιας αγοράς στην οποία ξενοδοχεία και βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν λειτουργούν πλέον ως δύο εντελώς ξεχωριστοί χώροι ανταγωνισμού, αλλά επηρεάζονται από κοινούς παράγοντες που διαμορφώνουν τη ζήτηση και την τιμολογιακή πολιτική.
Όπως δήλωσε ο συνιδρυτής της PriceLabs, Anurag Verma, επί σειρά ετών τα ξενοδοχεία και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιμετωπίζονταν ως διαφορετικές αγορές, που απευθύνονταν σε διαφορετικές ομάδες πελατών. Τα ευρήματα της έρευνας, ωστόσο, δείχνουν ότι πολλοί ταξιδιώτες έχουν ήδη πάψει να κάνουν αυτόν τον διαχωρισμό.
Θα πρέπει, πάντως, να σημειωθεί ότι η έρευνα πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό της ίδιας της PriceLabs και καλύπτει πέντε χώρες. Συνεπώς, τα συμπεράσματά της δεν μπορούν να θεωρηθούν αντιπροσωπευτικά του συνόλου των ταξιδιωτών παγκοσμίως, ούτε να μεταφερθούν αυτομάτως σε κάθε τουριστική αγορά.
Παρά τον συγκεκριμένο περιορισμό, τα στοιχεία αναδεικνύουν μια σημαντική τάση για τον κλάδο της φιλοξενίας: η επιλογή ανάμεσα σε ξενοδοχείο και βραχυχρόνια μίσθωση γίνεται όλο και περισσότερο αντικείμενο άμεσης σύγκρισης, με την τιμή, τη διάρκεια του ταξιδιού και τον τρόπο αναζήτησης να επηρεάζουν τις αποφάσεις των ταξιδιωτών.
ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
ΔΩΡΕΑΝ Ημερολόγιο Προθεσμιών ΑΑΔΕ
Αποκτήστε το σήμερα σε 1’ λεπτό,
για να μην χάνετε ΚΑΜΙΑ προθεσμία της ΑΑΔΕ
Άμεσος συγχρονισμός με τις επίσημες εφαρμογές.
