Ιταλία: Περιορισμός των Airbnb σε ιστορικά κέντρα

Μέτρα περιορισμού των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb σε δημοφιλείς περιοχές λαμβάνει και η Ιταλία.

Ένας νέος νόμος στοχεύει να περιορίσει τον αριθμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων στο 30% του συνολικού αποθέματος κατοικιών σε ορισμένες περιοχές, με δείγματα υπερτουρισμού. Γι’ αυτό οι οικοδεσπότες είναι υποχρεωμένοι να δηλώσουν τα ακίνητά τους στις τοπικές Αρχές, ώστε να υπάρχουν ολοκληρωμένα δεδομένα για κάθε περιοχή.

Επιπλέον, έχει θεσπιστεί η ελάχιστη απαίτηση διαμονής δύο διανυκτερεύσεων για την ενθάρρυνση των επισκέψεων μεγαλύτερης διάρκειας. Αυτό θα επιφέρει σημαντικά οφέλη στις τοπικές επιχειρήσεις και στις τοπικές κοινότητες.

Η ίδρυση μιας ειδικής υπηρεσίας, του «Ιδρύματος για τη Διαχείριση του Κοινοτικού Αποθέματος Κατοικίας», υπογραμμίζει τη δέσμευση της ιταλικής κυβέρνησης να παρακολουθεί ενεργά και να αντιμετωπίζει τις προκλήσεις που θέτει η αύξηση των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων στη χώρα.

Ορισμένες πόλεις στην Ιταλία, όπως η Φλωρεντία, ανέλαβαν ανεξάρτητη δράση απαγορεύοντας νέες καταχωρίσεις της Airbnb σε ιστορικά κέντρα των πόλεων. Στόχος η αποκέντρωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης και η διαχείριση του ζητήματος του υπερτουρισμού. Για την αντιμετώπιση του υπερτουρισμού εξετάζονται σειρά μέτρων.

Δεύτερη πιο δημοφιλής πλατφόρμα κρατήσεων στην Ιταλία η Airbnb

Σύμφωνα με την έρευνα της Statista, Consumer Insights Global, η Airbnb είναι η δεύτερη πιο δημοφιλής επωνυμία για online κρατήσεις ξενοδοχείων και ιδιωτικών καταλυμάτων στην Ιταλία το 2024, με περίπου το ένα τέταρτο των ερωτηθέντων να έχουν κάνει κράτηση διαμονής μέσω αυτού του ιστότοπου.

H Booking.com ήταν στην κορυφή της κατάταξης, με περίπου τα τρία τέταρτα του δείγματος να αναφέρουν ότι χρησιμοποιούν αυτόν τον πάροχο.

Οι ιταλικές πόλεις με τα περισσότερα Airbnb τον Ιούνιο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Ιουνίου 2024 της Statista, η Ρώμη είχε τις περισσότερες καταχωρήσεις καταλυμάτων Airbnb στην Ιταλία. Η ιταλική πρωτεύουσα είχε 32.243 καταχωρήσεις και ακολούθησαν: το Μιλάνο με 24.346 καταχωρήσεις, η Φλωρεντία με 12.246, η Νάπολη με 10.760, η Βενετία με 8.110 και η Μπολόνια με 4.785.

Οι υψηλότερες τιμές των Airbnb στην Ιταλία

Σύμφωνα με ίδια ανάλυση του Ιουνίου 2024, η Φλωρεντία είχε την υψηλότερη μέση τιμή ανά διανυκτέρευση στις καταχωρίσεις της Airbnb μεταξύ των επιλεγμένων πόλεων στην Ιταλία, στα 218 ευρώ.

Οι καταχωρίσεις της Airbnb στη Βενετία και τη Ρώμη κόστιζαν κατά μέσο όρο 204 και 185 ευρώ ανά διανυκτέρευση, αντίστοιχα. Στο Μιλάνο το κόστος διναυκτέρευσης ήταν 169 ευρώ και στη Νάπολη 115 ευρώ.