Η Ελλάδα είναι από τις πιο ελκυστικές χώρες στον κόσμο για επένδυση σε πολυτελή παραθαλάσσια εξοχικά για τους Βρετανούς.
Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει από έρευνα της Proven Partners, η οποία κατέχει ηγετική θέση στην αγορά των πολυτελών ακινήτων διεθνώς.
Ειδικότερα, η Ελλάδα αποτελεί την έκτη πιο προσιτή επιλογή για τον κάτοικο του Ηνωμένου Βασιλειου που θέλει να αποκτήσει ένα πολυτελές παραθαλάσσιο σπίτι.
Πρώτη χώρα στη σχετικά κατάταξη αναδεικνύεται η Ιρλανδία, δεύτερη η Κύπρος, τρίτη ο Μαυρίκιος, στην τέταρτη θέση ισοβαθμούν η Νότια Αφρική και η Κροατία και πέμπτη έρχεται η Ελλάδα.
Τα κριτήρια της έρευνας
Η Proven Partners επέλεξε τις χώρες με βάση τη δημοτικότητά τους, όπως φαίνεται από τους όγκους αναζήτησης στην Google. Αυτό εξασφάλισε ότι η λίστα δεν θα βασιζόταν μόνο σε δεδομένα, αλλά ότι θα είναι ευθυγραμμισμένη με τα τρέχοντα ενδιαφέροντα της αγοράς.
Στη συνέχεια, ελήφθησαν υπόψη διάφορες μετρήσεις προσιτής τιμής, από τις τιμές των ακινήτων μέχρι το κόστος φαγητού σε μια χώρα, για να διαμορφωθεί μια ολιστική εικόνα της σχέσης ποιότητας/τιμής στον τομέα της πολυτέλειας.
Για τους σκοπούς της μελέτης, το “πολυτελές ακίνητο” ορίστηκε ως ένα ακίνητο τριών υπνοδωματίων μπροστά στη θάλασσα που αναφέρεται σε έναν ιστότοπο με πολυτελή ακίνητα.
Πού οφείλεται η αυξημένη ζήτηση για παραθαλάσσια εξοχικά
Οι λόγοι για την αύξηση της ζήτησης για παραθαλάσσια εξοχικά, σύμφωνα με την έρευνα, είναι:
Επίπτωση της πανδημίας: Οι άνθρωποι έμαθαν να ζουν περισσότερο χρόνο σε εσωτερικούς χώρους κατά τα χρόνια της πανδημίας, Τώρα, επιθυμούν περισσότερο εξωτερικό χώρο, φυσικό φως και καθαρό αέρα. Ένα δεύτερο σπίτι προσφέρει μια απόδραση από τη ζωή της πόλης.
Εργασία εξ αποστάσεως: Καθώς πολλοί εργάζονται εξ αποστάσεως, η ζωή κοντά στο χώρο εργασίας δεν είναι πλέον απαραίτητη.
Luxury Factor: Η ζήτηση είναι ειδικά για πολυτελείς κατοικίες με ανέσεις όπως εξωτερικούς χώρους, πισίνες και γραφική θέα.
Επενδυτική Ευκαιρία: Τα πολυτελή σπίτια θεωρούνται μακροπρόθεσμες επενδύσεις και με χαμηλά επιτόκια, τα ακίνητα προσφέρουν καλές αποδόσεις.
Τοποθεσία: Τα ακίνητα κοντά σε φυσικά αξιοθέατα όπως εθνικά πάρκα, οροσειρές και παραλίες είναι δημοφιλή. Περιοχές με καλή ποιότητα ζωής έχουν επίσης ζήτηση.
Τα κριτήρια για το πόσο προσιτός είναι ένας προορισμός
Για να μετρηθεί η προσιτότητα μιας χώρας ελήφθησαν υπόψη τα ακόλουθα:
Οι μέσες τιμές ακινήτων: Ερευνήθηκαν οι τιμές στο 25% των φθηνότερων πολυτελών παραθαλάσσιων ακινήτων 3 υπνοδωματίων που αναφέρονται σε ιστότοπους όπως οι Sotheby’s και James Edition. Αυτό δίνει μια άμεση εικόνα της αρχικής επένδυσης που απαιτείται για τα πιο προσιτά ακίνητα.
Τιμή ανά τετραγωνικό: Αυτή η μέτρηση είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να συγκρίνει ο ενδιαφερόμενος την αξία ακινήτων διαφορετικών μεγεθών.
Έσοδα Airbnb: Λαμβάνοντας υπόψη τα πιθανά κέρδη από την ενοικίαση του ακινήτου κατά τους μήνες αιχμής του καλοκαιριού, μετρήθηκε η πιθανή απόδοση της επένδυσης.
Τιμές πτήσεων από το Ηνωμένο Βασίλειο: Η προσβασιμότητα μπορεί να επηρεάσει την ελκυστικότητα ενός ακινήτου. Συνυπολογίστηκε το μέσο κόστος πτήσης τον Αύγουστο από το Ηνωμένο Βασίλειο προς κάθε προορισμό.
Το κόστος φαγητού: Η τιμή ενός γεύματος σε εστιατόρια υψηλής ποιότητας χρησιμοποιήθηκε ως δείκτης για το γενικό κόστος πολυτελούς διαβίωσης σε κάθε τοποθεσία.
Οι τιμές ενοικίασης πολυτελών αυτοκινήτων: Η μέση ημερήσια τιμή για την ενοικίαση αυτοκινήτων premium, όπως Mercedes C-class, λήφθηκε υπόψη. Αυτό αντανακλά το κόστος μεταφοράς για όσους προτιμούν να ταξιδεύουν με στυλ.
Φόροι ακίνητης περιουσίας: Σε κανέναν δεν αρέσει το απροσδόκητο κόστος. Η έρευνα κατέταξε τις χώρες με βάση τα φορολογικά τους καθεστώτα, με υψηλότερες βαθμολογίες που υποδηλώνουν χαμηλότερους φόρους.
Ακολουθήστε μας στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις!
