Η Airbnb ανακοίνωσε την επέκταση του μοντέλου “Airbnb-friendly Apartments” στο Ηνωμένο Βασίλειο, μέσω συνεργασίας με την Greystar, έναν κορυφαίο διαχειριστή και επενδυτή ακινήτων. Το νέο αυτό μοντέλο, το οποίο είχε λανσαριστεί αρχικά το 2022 στις ΗΠΑ, προσφέρει τη δυνατότητα στους ενοικιαστές να υποενοικιάζουν τα διαμερίσματά τους μέσω της Airbnb, όταν δεν τα χρησιμοποιούν, δημιουργώντας νέες πηγές εισοδήματος για τους ίδιους.
Τι είναι τα Airbnb-friendly Apartments (AFA);
Η Airbnb παρουσίασε για πρώτη φορά την υπηρεσία Airbnb-friendly Apartments το 2022, συνεργαζόμενη με περισσότερα από 250 κτίρια σε πόλεις όπως το Χιούστον, το Φοίνιξ και η Νέα Υόρκη. Το πρόγραμμα αυτό επιτρέπει στους ενοικιαστές να μισθώνουν μερικώς τα σπίτια τους, ενώ διατηρούνται κανόνες και έλεγχοι από τους ιδιοκτήτες.
Η Greystar, μία από τις πρώτες εταιρείες που συμμετείχαν στο πρόγραμμα στις ΗΠΑ, έχει πλέον επεκτείνει τη συνεργασία αυτή και στην Αγγλία. Από σήμερα, οι ενοικιαστές 1.500 διαμερισμάτων σε τρία ακίνητα στο Λονδίνο μπορούν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα για επιπλέον εισόδημα.
Προϋποθέσεις συμμετοχής και κανόνες υποενοικίασης
Οι ενοικιαστές που επιθυμούν να υποενοικιάζουν μέσω του προγράμματος Airbnb-friendly Apartments θα πρέπει:
- Να υπογράψουν ειδική σύμβαση με τον ιδιοκτήτη που καθορίζει βασικούς κανόνες φιλοξενίας.
- Να μοιράζονται ένα ποσοστό (10%-25%) των εσόδων από την ενοικίαση με τον ιδιοκτήτη.
- Να τηρούν περιορισμούς στον αριθμό των ημερών που μπορούν να ενοικιάζουν το διαμέρισμά τους ετησίως.
Η στρατηγική της Airbnb και η αντίδραση των τοπικών κοινοτήτων
Η επέκταση αυτή έρχεται ως απάντηση στις ανησυχίες που έχουν διατυπωθεί παγκοσμίως για τον αντίκτυπο της Airbnb στις τοπικές κοινωνίες. Πολλοί υποστηρίζουν ότι η πλατφόρμα συμβάλλει στην αύξηση των τιμών των ενοικίων και στις ελλείψεις στέγης.
Η εταιρεία, μέσω του Jesse Stein, παγκόσμιου επικεφαλής του τμήματος ακινήτων, αναγνωρίζει ότι οι παραδοσιακές συμβάσεις ενοικίασης συχνά απαγορεύουν την υποενοικίαση. Το νέο μοντέλο προσφέρει μια νόμιμη και ρυθμισμένη εναλλακτική.
Οικονομική ευελιξία και οφέλη για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες
Η Greystar, μέσω της Maria Hatch, δήλωσε ότι η εμπειρία στις ΗΠΑ ήταν επιτυχημένη, προσφέροντας στους ενοικιαστές οικονομική ευελιξία. Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες έχουν πλήρη ορατότητα στη δραστηριότητα υποενοικίασης, εξασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τους κανόνες και αποτρέποντας τις αρνητικές επιπτώσεις στις κοινότητες.
Airbnb και μακροπρόθεσμοι στόχοι
Η Airbnb σκοπεύει να επεκτείνει το πρόγραμμα και σε άλλες περιοχές του Ηνωμένου Βασιλείου, ενώ βρίσκεται σε συζητήσεις με περισσότερους ιδιοκτήτες για τη συμμετοχή τους. Παράλληλα, η εταιρεία προσπαθεί να προωθήσει φιλικές πολιτικές βραχυχρόνιας μίσθωσης, ώστε οι ενοικιαστές να έχουν περισσότερες επιλογές.
Το νέο πρόγραμμα Airbnb-Friendly Apartments δημιουργεί ευκαιρίες για τους ενοικιαστές να αυξήσουν το εισόδημά τους και για τους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν καλύτερα τα ακίνητά τους. Ωστόσο, παραμένει να φανεί πώς θα επηρεάσει τις τοπικές αγορές ενοικίασης και αν οι νέοι κανόνες θα καταφέρουν να εξισορροπήσουν τις ανησυχίες των κοινοτήτων.
