Αirbnb | Πόσα χάνει η Νέα Υόρκη με τους νέους κανόνες

Οι νέοι περιοριστικοί κανόνες, που ισχύουν στη Νέα Υόρκη εδώ και τρεις μήνες για τα Airbnb, αποτρέπουν ταξιδιώτες να επισκεφτούν την αμερικανική μεγαλούπολη.

Το συμπέρασμα αυτό αναδεικνύει έρευνα, που διενήργησε για λογαριασμό της Airbnb η εταιρεία Penta μεταξύ 17 και 22 Νοεμβρίου 2023.

Στην έρευνα μετείχαν περισσότεροι από 1.000 προηγούμενοι και μελλοντικοί επισκέπτες στη Νέα Υόρκη. Ως προηγούμενοι επισκέπτες ορίστηκαν εκείνοι που επισκέφτηκαν τη Νέα Υόρκη τους τελευταίους έξι μήνες και ως υποψήφιοι επισκέπτες ορίστηκαν εκείνοι που έχουν προγραμματίσει μια επίσκεψη στη Νέα Υόρκη τους επόμενους έξι μήνες.

Τα βασικά ευρήματα της έρευνας είναι:

** Σχεδόν ένας στους πέντε ταξιδιώτες (18%) λέει ότι είναι λιγότερο πιθανό να επισκεφθεί τη Νέα Υόρκη όταν ενημερώνεται για τους νέους περιοριστικούς κανόνες στη βραχυχρόνια μίσθωση στην πόλη.

** Το 65% των ερωτηθέντων αναφέρουν ότι είναι λιγότερο πιθανό να επισκεφτούν τη Νέα Υόρκη λόγω της πρόσφατης αύξησης των τιμών των ξενοδοχείων.

** Το 54% λένε ότι είναι πιο πιθανό να κάνουν κράτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω της “μαύρης αγοράς”, δηλαδή μέσω μη ρυθμιζόμενων πλατφορμών.

** Το 30% των ταξιδιωτών αναφέρουν ότι προτιμούν να μείνουν σε φίλους ή σε οικογενειακό περιβάλλον παρά να πληρώσουν για ξενοδοχεία, κάτι που θα έχει ως αποτέλεσμα την απώλεια φορολογικών εσόδων.

** Το 33% των ταξιδιωτών αναφέρουν ότι οι κανόνες αλλάζουν τον τρόπο με τον οποίο προσεγγίζουν τη διαμονή τους στη Νέα Υόρκη. Σύμφωνα με την έρευνα, είναι λιγότερο πιθανό να επισκεφτούν τους δήμους εκτός του Μανχάταν και πιο πιθανό να αναζητήσουν ενοικιάσεις σε μη επαληθευμένες πλατφόρμες.

Ανέφεραν επίσης ότι σκοπεύουν να ξοδέψουν λιγότερα χρήματα σε άλλες πτυχές της επίσκεψής τους (πιθανότατα επειδή πρέπει να πληρώσουν περισσότερα για ξενοδοχεία).

Η Νέα Υόρκη θα χάσει πάνω από ένα δισεκατομμύριο τουριστικές δαπάνες

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, η πόλη της Νέας Υόρκης προσέλκυσε 56,7 εκατομμύρια επισκέπτες το 2022, δημιουργώντας φορολογικά έσοδα 6,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων και υποστηρίζοντας 344.000 θέσεις εργασίας.

Καθώς, όμως, πολλοί ταξιδιώτες, όπως δείχνει η έρευνα, εκφράζουν δισταγμούς να επισκεφθούν τη Νέα Υόρκη, η πόλη θα μπορούσε να χάσει περίπου 1,1 δισεκατομμύρια δολάρια σε φορολογικά έσοδα σε μια κρίσιμη στιγμή, καθώς η τοπική κυβέρνηση περιορίζει τις δαπάνες.

Σύμφωνα με την έρευνα:

** Η πόλη της Νέας Υόρκης ενδέχεται να έχει μείωση τόσο στους επισκέπτες όσο και στα έσοδα λόγω της πρόσφατης εφαρμογής αυτών των κανονισμών για τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις.

** Η συρρίκνωση των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων σε συνδυασμό με την ταυτόχρονη άνοδο των τιμών των ξενοδοχείων πυροδότησε ένα κυρίαρχο αίσθημα ότι η Νέα Υόρκη έχει γίνει ακόμη πιο ακριβή και απρόσιτη για τους ταξιδιώτες.

** Τα άτομα ενδέχεται να καταφύγουν στην αναζήτηση βραχυπρόθεσμων μισθώσεων μέσω μη εξουσιοδοτημένων και μη επαληθευμένων πηγών λόγω των νέων κανονισμών.

Γιατί οι ταξιδιώτες θέλουν να μείνουν σε Airbnb καταλύματα στη Νέα Υόρκη

Τα αποτελέσματα της έρευνας παρέχουν επίσης πληροφορίες σχετικά με το γιατί οι ταξιδιώτες επιλέγουν να μείνουν σε Airbnb όταν ταξιδεύουν στη Νέα Υόρκη. Τα άτομα που ερωτήθηκαν ανέφεραν τους ακόλουθους ως κύριους λόγους για να επιλέξουν να παραμείνουν σε μια καταχώριση Airbnb:

-Το 49% ανέφεραν την εξοικονόμηση κόστους

-Το 44% δήλωσαν διαθεσιμότητα επιλογών διαμονής στην περιοχή της επιλογής τους

– Το 41% γιατί τα Airbnb διαθέτουν περισσότερο χώρο και ανέσεις

– Το 32% γιατί προσφέρουν εγγύτητα με φίλους ή την οικογένεια

– Το 31% επιθυμεί να γνωρίσει τις τοπικές γειτονιές

O «Τοπικός Νόμος 18» που έχει τεθεί σε ισχύ από την 1η Σεπτεμβρίου, περιορίζει δραματικά τα σπίτια που μπορούν να προσφερθούν μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης.  Σύμφωνα με την Airbnb, οι νέοι κανόνες λειτουργούν ως de facto απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στη Νέα Υόρκη. Οι κανονισμοί απαιτούν από τους οικοδεσπότες να εγγραφούν στο Γραφείο Ειδικής Επιβολής του Δημάρχου της Νέας Υόρκης (OSE) και να δεσμευτούν ότι θα συμμορφώνονται με όσα προβλέπονται στο νόμο περί πολυκατοικιών, τον κώδικα συντήρησης κατοικιών καθώς και τον κατασκευαστικό κώδικα.