Ως έτος ανάκαμψης για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη βλέπει το 2022 η AirDNA. Η αντιστροφή του αρνητικού κλίματος ξεκίνησε από το 2021, που σημείωσε αύξηση σε σύγκριση με το 2020, αλλά απείχε αρκετά από τα προ-πανδημίας επίπεδα.
Το καλύτερο τρίμηνο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις της Ευρώπης, κατά τη διάρκεια της πανδημίας, ήταν το τελευταίο τρίμηνο του 2021. Μάλιστα, σύμφωνα με την AirDNA, η ζήτηση ήταν μόλις 6,6% χαμηλότερη από το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς από Airbnb και Vrbo, το 2021 έκλεισε με 24% λιγότερες διανυκτερεύσεις έναντι του 2019. Έναντι του 2020, πέρυσι καταγράφηκε αύξηση 18% στις διανυκτερεύσεις στα καταλύματα των εν λόγω πλατφορμών βραχχυρόνιας μίσθωσης.
Ανάλογη πτωτική πορεία υπήρξε και στις καταχωρίσεις ακινήτων, καθώς αρκετά ακίνητα άλλαξαν χρήση: Οι μηνιαίες καταχωρίσεις σε Airbnb και Vrbo το 2021 μειώθηκαν κατά 4,8% το 2021 έναντι του 2020.
Μεγαλύτερη μείωση της ζήτησης στις μεγάλες πόλεις
Τα στοιχεία της AirDNA, εξάλλου, δείχνουν ότι η μεγαλύτερη πτώση της ζήτησης καταγράφηκε στις 25 μεγαλύτερες πόλεις της γηραιάς ηπείρου. Οι πόλεις αυτές είχαν αύξηση 16% το 2019 και τώρα, το 2021, υπήρξε μείωση κατά 50%.
Αντίθετα, τις περισσότερες κρατήσεις είχαν τα μεγάλα ακίνητα σε αγροτικές και παράκτιες περιοχές, που εκτόπισαν τη ζήτηση από τα παραδοσιακά διαμερίσματα στα κέντρα των πόλεων.
Ο καλύτερος Νοέμβριος
Τον Νοέμβριο του 2021, για πρώτη φορά στη διάρκεια της πανδημίας, η πανευρωπαϊκή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις ήταν υψηλότερη, έστω και οριακά, από τον ίδιο μήνα του 2019 (0,3%). Στη συνέχεια, λόγω της απειλής της παραλλαγής Omicron, η ζήτηση υποχώρησε το Δεκέμβριο (έναντι πάντα του 2019) κατά 15,3%.
Λόγω της χαμηλής προσφοράς καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, ωστόσο, η πληρότητα το Δεκέμβριο ήταν πολύ ικανοποιητική, φτάνοντας στο 47,1%.
Ρεκόρ από Γαλλία και Ρωσία
Τον Δεκέμβριο, μόνο η Γαλλία και η Ρωσία παρουσίασαν μεγαλύτερη ζήτηση από ό,τι το 2019 (+13,3% και 3,3% αντίστοιχα), ενώ το Νοέμβριο θετικό απολογισμό είχαν έξι χώρες.
Η χαμηλότερη ζήτηση σε σύγκριση με το 2019 ήταν στους τυπικούς προορισμούς για διακοπές στην πόλη, την Ουγγαρία (-44,5%) και την Τσεχική Δημοκρατία (-57,2%).
Θετικές προοπτικές ανάκαμψης για το 2022
Ο Τζέιμι Λέιν, αντιπρόεδρος έρευνας στην AirDNA, δήλωσε ότι με την άρση των ταξιδιωτικών περιορισμών και την αυξημένη ζήτηση που παρατηρείται για τη θερινή σεζόν, το 2022 προδιαγράφεται ως το έτος ανάκαμψης για τις ευρωπαϊκές βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Για το πρώτο τρίμηνο του 2022, οι κρατήσεις για διανυκτερεύσεις κινούνται στην ίδια τιμή του 2019. Έναντι των αρχών του 2021 η αύξηση φτάνει στο 88% (θυμόμαστε, βεβαίως, όλοι τα lockdown που επικράτησαν σχεδόν σε όλες τις χώρες της Ευρώπης τότε).
Έναντι του γ’ τριμήνου (Ιούνιος- Σεπτέμβριος) του 2019, οι κρατήσεις για το αντίστοιχο εφετινό τρίμηνο κινούνται με ρυθμούς μόλις 10% χαμηλότερα. Η εκτίμηση είναι ότι θα υπάρξει κύμα κρατήσεων της τελευταίας στιγμής κατά τη θερινή περίοδο.
H AirDNA θα παρουσιάσει αναλυτικά στοιχεία για την Ελλάδα, ανά περιοχή και ανά συγκεριμένο είδος καταλύματος,
στο 4ο BnB Greece Conference,
που θα πραγματοποιηθεί στις 12 Απριλίου 2022.
Όλες οι πληροφορίες στην ειδικά διαμορφωμένη σελίδα
του BnB News.gr
Η Δανία ηγείται των ευρωπαϊκών χωρών στον ρυθμό ζήτησης για το καλοκαίρι, με 71% περισσότερες κρατήσεις τον Ιανουάριο στα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης έναντι των κρατήσεων τον περυσινό Ιανουάριο. Ακολουθεί η Γερμανία (με αύξηση 54%) και η Αυστρία (28%).
Η ανάκαμψη των διεθνών ταξιδιών αναμένεται να δώσει μεγάλη ώθηση στις τουριστικές μισθώσεις ακινήτων αυτό το καλοκαίρι.
Ο Μάρτιος καλύτερος μήνας στις ΗΠΑ
Στις ΗΠΑ, σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, καλύτερος μήνας του 2021 στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ήταν ο Μάρτιος. Αυξημένες πληρότητες υπήρξαν και τους υπόλοιπους μήνες.
Η AirDNA, ωστόσο, αναμένει ότι τα ποσοστά πληρότητας θα μειωθούν το 2022 καθώς:
α) θα αυξηθεί η προσφορά στην αγορά και
β) τα πρότυπα κρατήσεων άρχισαν να ομαλοποιούνται προς τα πρότυπα εποχικότητας πριν από την πανδημία,
γ) επανέρχεται η ζήτηση για ταξίδια στο εξωτερικό.
