Αυξάνονται συνεχώς τα επίσημα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Κύπρο.
Σύμφωνα με στοιχεία που συνέλεξε η εφημερίδα Φιλελεύθερος από το υφυπουργείο Τουρισμού, στα μέσα Σεπτεμβρίου ο αριθμός των εγγεγραμένων καταλυμάτων στο μητρώο του Υφυπουργείου ανήλθε στα 7.800, από 7.312 δύο μήνες νωρίτερα, τον Ιούλιο. Τα 7.800 αντιστοιχούν σε περίπου 35 χιλ. κλίνες.
Σημειώνεται ότι τον Απρίλιο του 2023 τα επίσημα καταλύματα ανέρχονταν μόλις σε 4.765 ενώ έναν χρόνο αργότερα, τον Απρίλιο του 2024 είχαν εγγραφεί περίπου 7.000 καταλύματα.
Σύμφωνα με το δημοσίευμα, εκκρεμεί προς έγκριση για εγγραφή ένας μεγάλος αριθμός αιτήσεων, όπως ανέφερε πηγή του Υφυπουργείου Τουρισμού. Το υφυπουργείο εξετάζει το ενδεχόμενο για μια νέα καμπάνια προκειμένου να πεισθούν οι οικοδεσπότες να εγγράψουν τα ακίνητά τους στο μητρώο.
Όπως αναφέρεται, οι ξενοδόχοι της Κύπρου ασκούν έντονη πίεση στο υφυπουργείο και στην κυβέρνηση για λήψη σκληρών μέτρων κατά των παράνομων καταλυμάτων, αλλά και για τον περιορισμό της βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Μεγαλόνησο.
Σημειώνεται ότι πέρυσι ο Σύνδεσμος Τουριστικών Επιχειρήσεων Κύπρου (ΣΤΕΚ) προσδιόριζε τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε 20.000 με 80.000 – 100.000 κλίνες, δηλαδή όσες είναι και οι κλίνες των ξενοδοχείων στη Μεγαλόνησο.
Η νομοθεσία για τα επίσημα καταλύματα
Σύμφωνα με την κυπριακή νομοθεσία, ο επιχειρηματίας/διαχειριστής κάθε αυτοεξυπηρετούμενου καταλύματος μπορεί να διαφημίζει και/ή να ενοικιάζει το κατάλυμα, μόνο εφόσον είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο των Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων και έχει λάβει άδεια εγγραφής και αριθμό μητρώου. Ο αριθμός αυτός θα πρέπει να αναγράφεται στη διαφήμιση και/ή στην προώθηση του καταλύματος, καθώς και σε όλες τις σχετικές συναλλαγές.
Παράλληλα, το ακίνητο θα πρέπει να έχει κατάλληλη ασφαλιστική κάλυψη και να τηρεί τις κατάλληλες προδιαγραφές.
Όποιος δεν έχει άδεια εγγραφής ή η άδεια εγγραφής του έχει ανακληθεί, είναι ένοχος αδικήματος και, σε περίπτωση καταδίκης, υπόκειται σε ποινή φυλάκισης έως ένα έτος ή χρηματική ποινή έως 5.000 ευρώ ή υφίσταται και τις δύο ποινές.
Εάν η παράβαση συνεχιστεί μετά την καταδίκη του, είναι ένοχος περαιτέρω αδικήματος και υπόκειται σε περαιτέρω χρηματική ποινή, η οποία δεν υπερβαίνει τα διακόσια ευρώ (€200) για κάθε μέρα συνέχισης της παράβασης.
Η άδεια εγγραφής πρέπει να ανανεώνεται κάθε τρία έτη, εντός τριών μηνών πριν από τη λήξη της υφιστάμενης εγγραφής. Το τέλος εγγραφής ανέρχεται για κάθε αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα στα €222 ανά τριετία.
Τα έσοδα από την ενοικίαση αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος και ΦΠΑ με βάση τις διατάξεις των αντίστοιχων νομοθεσιών. Υπόκεινται επίσης σε τέλη διανυκτέρευσης προς τις Τοπικές Αρχές.
Τα αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα διακρίνονται σε τρεις υποκατηγορίες:
1. Τουριστικές Επιπλωμένες Επαύλεις
2. Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες
3. Διαμερίσματα
