Έχετε θέση στάθμευσης, αλλά δεν την έχετε δηλώσει στις παροχές. Ένας επισκέπτης που τη θεωρεί απαραίτητη βάζει το αντίστοιχο φίλτρο και μπορεί να μη δει ποτέ το κατάλυμά σας. Σε αυτή την περίπτωση, μια έκπτωση δεν λύνει το πρόβλημα. Η βελτίωση της καταχώρισης Airbnb ξεκινά από δύο ερωτήσεις: μπορούν οι κατάλληλοι επισκέπτες να τη βρουν και, όταν την ανοίξουν, καταλαβαίνουν τι ακριβώς θα κλείσουν;
Τι έδειξε η ανάλυση της PriceLabs
Η PriceLabs εξέτασε περισσότερες από 10.000 καταχωρίσεις σε εννέα αγορές. Στο δείγμα της, το 70% είχε αδύναμες φωτογραφίες, το 54% είχε προβλήματα στην περιγραφή και επίσης το 54% παρουσίαζε ασυνέπειες στα στοιχεία της καταχώρισης.
Η εταιρεία αναφέρει επίσης ότι οι καταχωρίσεις με ποιοτικό περιεχόμενο ήταν κατά 35% πιθανότερο να ξεπεράσουν την απόδοση της τοπικής αγοράς. Αυτό δεν σημαίνει 35% περισσότερα έσοδα αν αλλάξετε φωτογραφίες ή περιγραφή. Η ανάλυση δείχνει συσχέτιση, όχι ότι το περιεχόμενο προκάλεσε από μόνο του τη διαφορά. Τα ευρήματα παρουσιάστηκαν τον Δεκέμβριο του 2025, στο πλαίσιο του λανσαρίσματος του Listing Optimizer της εταιρείας.
Τι να διορθώσετε στην καταχώριση Airbnb
Βάλτε πρώτη τη φωτογραφία που δίνει λόγο να ανοίξει κανείς την καταχώριση. Αν το δυνατό σημείο είναι η βεράντα, δείξτε τη. Αν το κατάλυμα απευθύνεται σε οικογένειες ή παρέες, βάλτε νωρίς στη σειρά τα υπνοδωμάτια και τους κοινόχρηστους χώρους. Ο επισκέπτης δεν πρέπει να ψάχνει στις τελευταίες φωτογραφίες για να καταλάβει πού θα κοιμηθεί.
Αντικαταστήστε τα επίθετα με πληροφορίες. Το «ιδανικό για οικογένειες» λέει λιγότερα από το «δύο χωριστά υπνοδωμάτια και παιδικό κρεβάτι κατόπιν αιτήματος». Το ίδιο ισχύει και για όσα μπορεί να δυσκολέψουν έναν επισκέπτη. Αν το διαμέρισμα είναι στον τρίτο όροφο χωρίς ασανσέρ ή η πρόσβαση στο εξοχικό γίνεται από χωματόδρομο, πείτε το καθαρά.
Ελέγξτε τις παροχές και στα πεδία της πλατφόρμας, όχι μόνο στην περιγραφή. Αν υπάρχει χώρος στάθμευσης, πλυντήριο ή κλιματισμός, βεβαιωθείτε ότι έχει δηλωθεί στο αντίστοιχο πεδίο. Διευκρινίστε και τι ακριβώς προσφέρετε: άλλο η ιδιωτική θέση στάθμευσης και άλλο η δυνατότητα στάθμευσης στον δρόμο. Τα φίλτρα βοηθούν τον επισκέπτη να βρει το κατάλυμα· η περιγραφή τον βοηθά να αποφασίσει αν του ταιριάζει.
Πότε πρέπει τελικά να κοιτάξετε την τιμή
Η Airbnb αναφέρει ότι στην αναζήτηση μετρούν, μεταξύ άλλων, η ποιότητα, η δημοτικότητα, η τιμή και η τοποθεσία. Ρόλο παίζουν επίσης η διαθεσιμότητα και οι περιορισμοί διαμονής. Ένα κενό διήμερο, για παράδειγμα, δεν μπορεί να κλειστεί αν έχετε ορίσει ελάχιστη διαμονή τριών νυχτών, όσο καλή κι αν είναι η φωτογραφία ή όσο χαμηλά κι αν πέσει η τιμή.
Για μια εταιρεία με πολλά ακίνητα, εργαλεία όπως το Listing Optimizer της PriceLabs μπορούν να βοηθήσουν να εντοπιστούν οι καταχωρίσεις που χρειάζονται πρώτες έλεγχο. Για ένα ή δύο καταλύματα, μπορείτε να ξεκινήσετε χωρίς εργαλείο: ανοίξτε την καταχώριση από το κινητό, κοιτάξτε τι βλέπει πρώτα ο επισκέπτης και ελέγξτε αν μπορεί να κλείσει τις ημερομηνίες που θέλετε να πουλήσετε.
Αν η καταχώριση είναι σαφής και το κατάλυμα διαθέσιμο για τη διάρκεια που αναζητούν οι επισκέπτες, συγκρίνετε τη συνολική τιμή της διαμονής με εκείνη παρόμοιων καταλυμάτων για τις ίδιες ημερομηνίες. Τότε θα έχετε καλύτερη βάση για να αποφασίσετε αν χρειάζεται έκπτωση.
ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
ΔΩΡΕΑΝ Ημερολόγιο Προθεσμιών ΑΑΔΕ
Αποκτήστε το σήμερα σε 1’ λεπτό,
για να μην χάνετε ΚΑΜΙΑ προθεσμία της ΑΑΔΕ
Άμεσος συγχρονισμός με τις επίσημες εφαρμογές.
