Σε μια ακόμη αποφασιστική κίνηση για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης που συνδέεται με την αλματώδη ανάπτυξη του τουρισμού, το Δημοτικό Συμβούλιο της Μάλαγα ενέκρινε τριετές μορατόριουμ για την ανέγερση νέων ξενοδοχείων, συγκροτημάτων τουριστικών διαμερισμάτων και άλλων τουριστικών καταλυμάτων σε εκτάσεις που προορίζονται για κατοικία.
Το μέτρο, το οποίο αναμένεται να τεθεί σε ισχύ την επόμενη εβδομάδα μετά τη δημοσίευσή του στην Επίσημη Εφημερίδα, απαγορεύει την ανάπτυξη νέων τουριστικών υποδομών σε οικιστικές ζώνες, ενώ οι εμπορικές περιοχές εξαιρούνται από τους περιορισμούς.
Η απόφαση αποτελεί συνέχεια της τριετούς αναστολής έκδοσης νέων αδειών για βραχυχρόνιες μισθώσεις που εφαρμόζεται από τον Αύγουστο του 2025. Η αναστολή αφορά περιοχές όπου τα τουριστικά καταλύματα ξεπερνούν το 8% του συνολικού αποθέματος κατοικιών.
Τουριστική ανάπτυξη και στεγαστική κρίση στη Μάλαγα
Σύμφωνα με τα στοιχεία του δήμου, η Μάλαγα διαθέτει σήμερα περίπου 9.600 κλίνες σε τουριστικά διαμερίσματα και 14.000 ξενοδοχειακές κλίνες, ενώ οι αδειοδοτημένες βραχυχρόνιες μισθώσεις ξεπερνούν συνολικά τις 64.000 κλίνες.
Τα έργα για τα οποία είχαν ήδη κατατεθεί αιτήσεις πολεοδομικής άδειας πριν από την επίσημη έγκριση του μορατόριουμ θα προχωρήσουν κανονικά, αν και οι δημοτικές αρχές παραδέχονται ότι καταγράφηκε αύξηση των αιτήσεων μετά την ανακοίνωση των επικείμενων περιορισμών.
Παράλληλα, ο δήμος αυστηροποιεί το πλαίσιο μετατροπής εμπορικών ακινήτων σε κατοικίες. Οι μετατροπές θα εξακολουθήσουν να επιτρέπονται, υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα χρησιμοποιούνται για τουριστική εκμετάλλευση, θα πληρούν νέες προδιαγραφές κατοικησιμότητας και δεν θα πραγματοποιούνται σε κεντρικούς δρόμους ή δημόσιες πλατείες.
Η πρωτοβουλία εντάσσεται στη συνολική στρατηγική της Μάλαγα για την εξισορρόπηση της τουριστικής ανάπτυξης με την προστασία της αγοράς κατοικίας και τη διασφάλιση της πρόσβασης των μόνιμων κατοίκων σε προσιτή στέγη.
