Αυστηρότερο γίνεται το πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις στην Κύπρο, καθώς οι αρχές προωθούν σημαντικές αλλαγές στη λειτουργία της αγοράς, μετά την τραγωδία στη Λεμεσό, όπου ανθρώπινες ζωές χάθηκαν από την κατάρρευση κτιρίου.
Η υπόθεση ανέδειξε σοβαρές αδυναμίες στο σύστημα ελέγχου και εποπτείας. Σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας, αρκετά διαμερίσματα στο κτίριο, το οποίο είχε κριθεί ακατάλληλο, ήταν καταχωρισμένα επισήμως ως τουριστικά καταλύματα.
Οι έλεγχοι αποκάλυψαν παράλληλα σημαντικά κενά στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Χιλιάδες καταλύματα φέρεται να λειτουργούσαν χωρίς αριθμό εγγραφής, ενώ εντοπίστηκαν ακίνητα που δεν περιλαμβάνονταν στην επίσημη βάση δεδομένων, καθώς και περιπτώσεις χρήσης άκυρων ή ακόμη και κλεμμένων αδειών.
Μέχρι το τέλος Ιουνίου 2026, στο μητρώο του Υπουργείου Τουρισμού ήταν εγγεγραμμένα 8.478 καταλύματα. Ωστόσο, ο έλεγχος έδειξε ότι σημαντικό μέρος της αγοράς εξακολουθεί να βρίσκεται εκτός του επίσημου συστήματος εποπτείας.
Αυστηρότερη η διαδικασία αδειοδότησης
Το Υπουργείο Τουρισμού επεξεργάζεται νομοθετική ρύθμιση που θα αυστηροποιεί τις προϋποθέσεις εγγραφής των καταλυμάτων. Οι ιδιοκτήτες θα καλούνται να επιβεβαιώνουν ότι τα ακίνητά τους πληρούν όλες τις προβλεπόμενες προδιαγραφές, ενώ η διαδικασία αδειοδότησης αναμένεται να γίνει σημαντικά πιο αυστηρή.
Παράλληλα, οι αρμόδιες αρχές σχεδιάζουν να ενισχύσουν τους ελέγχους των ακινήτων πριν από την εγγραφή τους στο επίσημο μητρώο, προκειμένου να διασφαλίζεται ότι πληρούν τις απαιτήσεις ασφαλείας και νομιμότητας.
Αλλαγές και στις πλατφόρμες Airbnb και Booking.com
Οι αλλαγές θα επηρεάσουν και τις μεγάλες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως η Airbnb και η Booking.com. Στο πλαίσιο των νέων ευρωπαϊκών κανόνων, κάθε ακίνητο που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση θα διαθέτει μοναδικό αριθμό εγγραφής. Χωρίς έγκυρο αριθμό, η καταχώριση του ακινήτου στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες δεν θα είναι δυνατή.
Οι πλατφόρμες θα υποχρεούνται να επαληθεύουν την εγκυρότητα των αριθμών εγγραφής, να αποσύρουν καταχωρίσεις με άκυρα στοιχεία και να παρέχουν στις αρμόδιες αρχές τα δεδομένα που προβλέπει η ευρωπαϊκή νομοθεσία.
Οι κυπριακές αρχές εκτιμούν ότι τα νέα μέτρα θα συμβάλουν τόσο στον περιορισμό της παράνομης αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων όσο και στην προστασία των επισκεπτών, αποτρέποντας περιπτώσεις κατά τις οποίες τουρίστες καταλήγουν να διαμένουν σε κτίρια που δεν πληρούν τις απαραίτητες προδιαγραφές ασφαλείας.
