Η μεγάλη αστική ανάπλαση στο Ελληνικό λειτουργεί ήδη ως καταλύτης για βαθιές αλλαγές στην αγορά διαμονής της Αθήνας, επηρεάζοντας τόσο τη δομή της φιλοξενίας όσο και τις επιλογές μακροχρόνιας κατοίκησης. Πρόκειται για μια επένδυση που δεν περιορίζεται στη δημιουργία νέων κτιρίων, αλλά διαμορφώνει ένα νέο αστικό και οικονομικό περιβάλλον, το οποίο ενισχύει τη ζήτηση για σύγχρονες, ευέλικτες μορφές διαμονής, με τα serviced apartments στο Ελληνικό αλλά και σε όλη την Αθήνα να βρίσκονται στο επίκεντρο αυτής της μετάβασης.
Η άνοδος των serviced apartments στο Ελληνικό
Τα serviced apartments, σύμφωνα με την μελέτη της Lavish Hospitality, αποκτούν ολοένα και πιο κομβικό ρόλο στην Αθήνα, καθώς καλύπτουν τις ανάγκες ενός κοινού που κινείται ανάμεσα στη μόνιμη κατοικία και τη βραχυχρόνια φιλοξενία. Επαγγελματίες που εργάζονται σε μεγάλα έργα υποδομής, στελέχη επιχειρήσεων, αλλοδαποί εργαζόμενοι και επισκέπτες μακράς διάρκειας αναζητούν χώρους που προσφέρουν αυτονομία, λειτουργικότητα και επαγγελματική διαχείριση. Το μοντέλο αυτό ανταποκρίνεται σε μια ευρύτερη αλλαγή στον τρόπο ζωής και εργασίας, όπου η ευελιξία και η ποιότητα καθημερινότητας αποκτούν μεγαλύτερη βαρύτητα.
Η επένδυση του Ελληνικού ενισχύει καθοριστικά αυτή τη δυναμική. Η δημιουργία μιας νέας πόλης στο πρώην αεροδρόμιο, με κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, επιχειρηματικά και εμπορικά κέντρα, τουριστικές υποδομές και εκτεταμένους δημόσιους χώρους, προσελκύει πληθυσμούς με διαφορετικά χαρακτηριστικά από εκείνους της παραδοσιακής αστικής κατοίκησης. Η αυξημένη παρουσία στελεχών, επαγγελματιών και αλλοδαπών εργαζομένων δημιουργεί πρόσθετη πίεση για λύσεις διαμονής που δεν περιορίζονται στα ξενοδοχεία.
Πώς το Ελληνικό επηρεάζει τα serviced apartments
Η επίδραση του Ελληνικού δεν περιορίζεται γεωγραφικά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Αντίθετα, επεκτείνεται σε ολόκληρο το λεκανοπέδιο, επηρεάζοντας τις αξίες γης, τις επενδυτικές επιλογές και τα πρότυπα διαμονής. Περιοχές με καλή συνδεσιμότητα, πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και εγγύτητα σε επιχειρηματικά κέντρα καθίστανται πιο ελκυστικές για την ανάπτυξη serviced apartments, καθώς μπορούν να εξυπηρετήσουν ένα κοινό που μετακινείται καθημερινά μεταξύ διαφορετικών πόλων δραστηριότητας.
Η ενίσχυση των υποδομών λειτουργεί συμπληρωματικά στην επίδραση του Ελληνικού. Η επέκταση του μετρό, η αναβάθμιση του λιμανιού του Πειραιά και οι παρεμβάσεις στον αστικό ιστό βελτιώνουν τη συνδεσιμότητα και την ποιότητα ζωής. Οι εξελίξεις αυτές καθιστούν την Αθήνα πιο φιλική για μακροχρόνια διαμονή, ενισχύοντας περαιτέρω τη ζήτηση για εξυπηρετούμενες κατοικίες.
Επενδυτικό ενδιαφέρον και ανθεκτικότητα του μοντέλου
Σε επενδυτικό επίπεδο, τα serviced apartments αναδεικνύονται σε μια από τις πιο ανθεκτικές κατηγορίες ακινήτων. Η σταθερή ζήτηση, η δυνατότητα επαγγελματικής διαχείρισης και η προοπτική αυξανόμενων αποδόσεων, ιδίως σε περιοχές που επωφελούνται από μεγάλες αναπλάσεις, ενισχύουν το ενδιαφέρον επενδυτών και διαχειριστών. Το μοντέλο αυτό αποκτά πιο θεσμικά χαρακτηριστικά, καθώς οργανώνεται γύρω από σύγχρονες δομές διαχείρισης.
Η Lamda Smart Living και ο ρόλος της διαχείρισης
Κομβικό ρόλο στη λειτουργία αυτού του νέου μοντέλου διαμονής αναλαμβάνει και η Lamda Development, η οποία προχώρησε στη σύσταση νέας θυγατρικής με την επωνυμία Lamda Smart Living. Η νέα εταιρεία θα αποτελέσει τον βραχίονα του ομίλου στον τομέα του property management στο Ελληνικό, αναλαμβάνοντας τη διαχείριση οικιστικών, εμπορικών και επαγγελματικών ακινήτων στη νέα πόλη.
Η Lamda Smart Living φιλοδοξεί να προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες προς εταιρείες ανάπτυξης, ιδιοκτήτες, μισθωτές και τελικούς χρήστες, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στις υπηρεσίες καθημερινότητας, στη διαχείριση τρόπου ζωής και στις εφαρμογές έξυπνης πόλης. Η δημιουργία ξεχωριστού κλάδου διαχείρισης είχε προαναγγελθεί ήδη από πέρυσι, στο πλαίσιο της προετοιμασίας για τις αυξημένες λειτουργικές ανάγκες της νέας αστικής ανάπτυξης στο Ελληνικό.
Στο αντικείμενο της νέας εταιρείας εντάσσονται, μεταξύ άλλων, η διαχείριση κτιρίων κατοικιών βάσει αμοιβής ή σύμβασης, η διαχείριση πολυκατοικιών, οι υπηρεσίες υπαίθριων χώρων στάθμευσης, καθώς και κατασκευαστικές και τεχνικές εργασίες για μη οικιστικά κτίρια. Παράλληλα, προβλέπονται συνδυασμένες βοηθητικές υπηρεσίες, όπως καθαρισμός, φύλαξη και υποδοχή, αλλά και υπηρεσίες είσπραξης μισθωμάτων, έκδοσης κοινοχρήστων και συνολικής οικονομικής και λειτουργικής διαχείρισης μισθωμένων ακινήτων. Το εύρος αυτό υπηρεσιών δημιουργεί τις βάσεις για ένα πλήρως οργανωμένο περιβάλλον διαμονής, στοιχείο κρίσιμο για την ανάπτυξη των serviced apartments.
