Το κινητό χτυπά ενώ είσαι στη δουλειά: ο επισκέπτης που φτάνει το απόγευμα στη Νάξο ζητά να μπει νωρίτερα στο σπίτι. Το συνεργείο καθαρισμού δεν έχει τελειώσει ακόμη, ο προηγούμενος φιλοξενούμενος ανέφερε ότι το κλιματιστικό δεν ψύχει σωστά και, στο μεταξύ, πρέπει να αποφασίσεις αν θα μειώσεις την τιμή για τις τρεις κενές νύχτες της επόμενης εβδομάδας. Εσύ βρίσκεσαι στην Αθήνα και προσπαθείς να τα συντονίσεις όλα από το τηλέφωνο.
Για πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, αυτή η καθημερινότητα είναι γνώριμη. Το σπίτι που προοριζόταν να προσφέρει ένα επιπλέον εισόδημα απαιτεί διαρκή διαθεσιμότητα: για τις κρατήσεις, τους συνεργάτες, τις βλάβες και τις ανάγκες κάθε επισκέπτη. Ακόμη και όταν ο ιδιοκτήτης ζει στο νησί, η διαχείριση πρέπει να χωρέσει ανάμεσα στη δουλειά και στις υπόλοιπες υποχρεώσεις του.
Αυτό το καθημερινό βάρος αναλαμβάνει να διαχειριστεί η Bluscapes, η οποία απευθύνεται σε ιδιοκτήτες ακινήτων στη Νάξο που αναζητούν έναν συνεργάτη με προσωπική εμπλοκή στη λειτουργία του καταλύματός τους. Από την προετοιμασία του σπιτιού και την παρουσία του στις πλατφόρμες έως την τιμολόγηση, τον συντονισμό καθαρισμού και συντήρησης και τη φροντίδα των επισκεπτών, η εταιρεία συνδέει την εμπορική αξιοποίηση με την καθημερινή διαχείριση.
Η συνεργασία ξεκινά από το ίδιο το ακίνητο: τι μπορεί να προσφέρει, σε ποιους επισκέπτες απευθύνεται και ποιες αλλαγές χρειάζεται για να παρουσιαστεί σωστά στην αγορά.
Η αξιοποίηση ξεκινά πριν από την πρώτη κράτηση
Κάθε ακίνητο έχει διαφορετικές δυνατότητες. Η τοποθεσία, η διαρρύθμιση, οι εξωτερικοί χώροι και ο εξοπλισμός του καθορίζουν σε ποιους επισκέπτες μπορεί να απευθυνθεί και πώς θα παρουσιαστεί στην αγορά. Ένα οικογενειακό σπίτι κοντά στην παραλία χρειάζεται διαφορετική προσέγγιση από μια βίλα με πισίνα ή ένα κατάλυμα που προορίζεται για ζευγάρια.
Η Bluscapes ξεκινά από την αξιολόγηση αυτών των χαρακτηριστικών. Εξετάζει την εικόνα του ακινήτου, τις παροχές και τη θέση του σε σχέση με συγκρίσιμα καταλύματα της περιοχής, προτείνοντας παρεμβάσεις που μπορούν να βελτιώσουν τόσο την παρουσίασή του όσο και την εμπειρία διαμονής.
Οι προτάσεις μπορεί να αφορούν τη διάταξη των επίπλων, την αξιοποίηση των εξωτερικών χώρων, την ανανέωση εξοπλισμού ή μικρές προσθήκες που διευκολύνουν τον επισκέπτη. Σημαντικό μέρος της διαδικασίας αποτελεί και η προετοιμασία για επαγγελματική φωτογράφιση, ώστε η καταχώριση να αποτυπώνει με σαφήνεια τα πλεονεκτήματα του σπιτιού.
Η συμβουλευτική αυτή υπηρεσία μπορεί να αποτελέσει και αυτοτελές πρώτο βήμα για έναν ιδιοκτήτη που θέλει να βελτιώσει το κατάλυμά του πριν προχωρήσει σε ευρύτερη συνεργασία διαχείρισης.
Από την καταχώριση στην καθημερινή λειτουργία
Η εμπορική διαχείριση περιλαμβάνει την παρουσία του ακινήτου στις πλατφόρμες κρατήσεων, την επιμέλεια των καταχωρίσεων και την προσαρμογή της τιμολογιακής πολιτικής. Στόχος είναι η προβολή να ανταποκρίνεται στα χαρακτηριστικά του καταλύματος και να υποστηρίζεται από οργανωμένη διαχείριση της διαθεσιμότητας και των κρατήσεων.
Στην προσέγγιση της Bluscapes εντάσσεται και η καλλιέργεια σχέσεων με επισκέπτες που μπορούν να επιστρέψουν, δημιουργώντας σταδιακά προϋποθέσεις για επαναλαμβανόμενες και απευθείας κρατήσεις.
Εξίσου ουσιαστική είναι η δουλειά που γίνεται στο ίδιο το ακίνητο. Ο συντονισμός καθαρισμού και ιματισμού, η συντήρηση και ο έλεγχος της ετοιμότητας των χώρων επηρεάζουν άμεσα τη διαμονή. Μια μικρή βλάβη που εντοπίζεται εγκαίρως ή μια σωστά οργανωμένη αλλαγή επισκεπτών μπορεί να προλάβει προβλήματα και να προστατεύσει την εικόνα του καταλύματος.
Η Bluscapes δίνει έμφαση στην προσωπική εμπλοκή και στην προσοχή στη λεπτομέρεια, διατηρώντας ένα επιλεγμένο χαρτοφυλάκιο. Σήμερα διαχειρίζεται τρία ακίνητα στη Νάξο, μεταξύ άλλων στο Καστράκι και στη Μικρή Βίγλα, καθώς και δύο στην Αθήνα. Στα καταλύματα του νησιού περιλαμβάνονται τα Seaduction, Villa Mayia και Mare & Olive.
Φροντίδα για τον επισκέπτη, λιγότερες εκκρεμότητες για τον ιδιοκτήτη
Η υποδοχή και η αναχώρηση αποτελούν μέρος μιας ευρύτερης υπηρεσίας φιλοξενίας. Η επικοινωνία, η καθοδήγηση για το σπίτι και οι χρήσιμες πληροφορίες για τον προορισμό βοηθούν τον επισκέπτη να οργανώσει τη διαμονή του και περιορίζουν τις καθημερινές εκκρεμότητες που διαφορετικά θα έφταναν στον ιδιοκτήτη.
Παράλληλα, η Bluscapes προσφέρει δυνατότητες συντονισμού πρόσθετων υπηρεσιών, όπως ιδιωτικός σεφ και ναύλωση σκάφους, ανάλογα με τις επιθυμίες των επισκεπτών. Με αυτόν τον τρόπο, η φροντίδα επεκτείνεται πέρα από το σπίτι και συμβάλλει στη συνολική εμπειρία των διακοπών.
Πίσω από την εταιρεία βρίσκεται η Τίνα Δρίτσα, με περισσότερα από τριάντα χρόνια επαγγελματικής εμπειρίας στις εταιρικές πωλήσεις και στις προμήθειες και μια δεκαετία ενασχόλησης με τη φιλοξενία, τις εξοχικές κατοικίες και τις εμπειρίες επισκεπτών στην Ελλάδα. Η εμπειρία αυτή συνδέεται με πρακτικές ανάγκες της διαχείρισης: επιλογή και συντονισμό συνεργατών, έλεγχο ποιότητας και οργάνωση υπηρεσιών.
Η Bluscapes απευθύνεται σε ιδιοκτήτες που διαχειρίζονται το ακίνητό τους από απόσταση, σε κατοίκους της Νάξου που θέλουν να περιορίσουν την καθημερινή τους απασχόληση με τις κρατήσεις, αλλά και σε οικογένειες ή επιχειρήσεις με περισσότερα ακίνητα που αναζητούν ενιαία διαχείριση.
Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες μπορούν να επικοινωνήσουν με την Bluscapes μέσα από το bluscapes.gr, για να συζητήσουν τις ανάγκες του ακινήτου τους και τις δυνατότητες συνεργασίας.
Bluscapes
Bluscapes.gr
Τίνα Δρίτσα
tina@bluscapes.gr
6940264545
ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
ΔΩΡΕΑΝ Ημερολόγιο Προθεσμιών ΑΑΔΕ
Αποκτήστε το σήμερα σε 1’ λεπτό,
για να μην χάνετε ΚΑΜΙΑ προθεσμία της ΑΑΔΕ
Άμεσος συγχρονισμός με τις επίσημες εφαρμογές.
