Ο εξοστρακισμός των Airbnb στη Νέα Υόρκη εκτόξευσε τις ανταλλαγές σπιτιών στην αμερικανική μεγαλούπολη.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ της τουριστικής ιστοσελίδας skift, η HomeExchange, ηγέτης σε αυτόν τον τομέα, σημείωσε άλμα 53,6% στον αριθμό των ανταλλαγών που ολοκληρώθηκαν στη Νέα Υόρκη από τότε που τέθηκε σε ισχύ ο περίφημος Νόμος 18.
«Τα μέλη της HomeExchange δεν υποχρεούνται να εγγραφούν σύμφωνα με τον Τοπικό Νόμο 18», δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Emmanuel Arnaud, προσθέτοντας:
«Δεδομένου ότι η ανταλλαγή σπιτιών δεν εκτοπίζει τους ντόπιους κατοίκους και δεν έχει κερδοσκοπικό χαρακτήρα, μέχρι στιγμής έχουμε καταφέρει να διαφοροποιηθούμε από τις ρυθμίσεις του Νόμου στη Νέα Υόρκη και πέραν αυτής».
Ο κ.Arnaud ανέφερε ότι το 92% των ακινήτων – μελών, που ανταλλάσσονται, είναι κύριες κατοικίες. Επομένως, είπε, η HomeExchange περιορίζει τον αριθμό των διαμερισμάτων που μένουν άδεια.
Μεγάλη ανάπτυξη στις ανταλλαγές σπιτιών στις ΗΠΑ
Σύμφωνα με δημοσιεύματα σε οικονομικές ιστοσελίδες των ΗΠΑ, ο τομέας της ανταλλαγής σπιτιού παρουσιάζει αλματώση ανάπτυξη.
Όπως ανέφεραν στελέχη τεσσάρων εταιρειών ανταλλαγής σπιτιού, όλες κατάφεραν διψήφια ή τριψήφια ανάπτυξη το 2023, σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, με βάση τους αριθμούς ανταλλαγής κατοικιών μελών τους, που πραγματοποιήθηκαν στις πλατφόρμες τους.
Η Kindred, με μέλη κατόπιν πρόσκλησης, που ιδρύθηκε το 2022, έχει πρόσβαση σε 30.000 κατοικίες σε διάφορες περιοχές των ΗΠΑ. Το 2023 είχε ανάπτυξη κατά 800 τοις εκατό έναντι του 2022.
Το μοντέλο της Kindred είναι παρόμοιο με αυτό των πρωτοπόρων, όπως οι HomeExchange και ThirdHome, καθώς οι χρήστες κερδίζουν «πιστώσεις» για τη φιλοξενία άλλων μελών στα σπίτια τους. Αυτές οι πιστώσεις μπορούν στη συνέχεια να εξαργυρωθούν για διαμονή αλλού. Η ανατροπή από την Kindred είναι ότι δεν χρεώνει ετήσια συνδρομή μέλους – κερδίζει χρήματα κυρίως από τις αμοιβές υπηρεσιών.
Η HomeExchange, που ιδρύθηκε το 1992, παρουσίασε άνοδο 53% στις ανταλλαγές το 2023. Έχει περισσότερα από 170.000 μέλη σε 140 χώρες. Το 2022, πρόσθεσε ένα premium επίπεδο στην τυπική ετήσια συνδρομή των 220 $ ΗΠΑ. Για 1.000 $ ΗΠΑ, η HomeExchange Collection ανοίγει την πόρτα σε 5.000 πολυτελείς κατοικίες αξίας 2,5 εκατομμυρίων $ κατά μέσο όρο. Περιλαμβάνονται αστικά ρετιρέ, κάστρα και καταφύγια σε ερημικές περιοχές.
Αυτή η κίνηση αμφισβητεί το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα της ThirdHome ως πλατφόρμα αποκλειστικά για ιδιοκτήτες πολυτελών κατοικιών. Οι 17.500 εξοχικές κατοικίες της και γιοτ σε εκατό χώρες αξίζει, το καθένα, τουλάχιστον 500.000 δολάρια ΗΠΑ.
Η συνδρομή κοστίζει 295 $ ΗΠΑ, με τις χρεώσεις υπηρεσιών για κάθε swop να κυμαίνονται από 495 $ έως 1.395 $ την εβδομάδα.
Τα μέλη αυτής της πλατφόρμας αυξήθηκαν το 2023 κατά 41% και οι ανταλλαγές σπιτιών κατά 16%, σε σύγκριση με το 2022.
Ακολουθήστε μας στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις!
