Νέες παρεμβάσεις φαίνεται ότι ετοιμάζει η κυβέρνηση όσον αφορά τη βραχυχρόνια μίσθωση και το πλαίσιο λειτουργίας της. Αυτό φαίνεται από την αναφορά που έκανε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης σε συνέντευξη που παραχώρησε στην τηλεόραση του ΣΚΑΙ.
Σε ερώτηση σχετικά με την άνοδο των τιμών των ενοικίων για τους κατοίκους της χώρας, είπε ότι υπάρχει έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων προς μακροχρόνια μίσθωση, «γιατί ένας μεγάλος αριθμός διαμερισμάτων είτε είναι κλειστά, είτε έχει πάει σε βραχυχρόνια μίσθωση, είτε -λίγα αλλά όχι αμελητέα- έχουν πάει στην golden visa». Αναπτύσσοντας τα μέτρα τα οποία σχεδιάζει η κυβέρνηση για την αντιμετώπιση του ζητήματος της έλλειψης στέγης και αναφερόμενος συγκεκριμένα στη βραχυχρόνια μίσθωση, είπε: «και ναι, συζητάμε -αλλά θέλει πολύ μελέτη και πρόσθετες παρεμβάσεις πέραν αυτών που ήδη έχουμε κάνει- και για το ζήτημα του Airbnb. Και για έναν επιπλέον λόγο, δεν θέλουμε να υπάρχουν γειτονιές χωρίς κανένα τοπικό χαρακτήρα. Είναι κάτι το οποίο πρέπει να μας απασχολήσει και εμάς και τον Δήμο της Αθήνας. Δεν νομίζω ότι θα έχουμε πολύ διαφορετικές απόψεις πάνω σε αυτό και πιστεύω ότι πολύ σύντομα θα είμαστε έτοιμοι και για παρεμβάσεις στο ζήτημα της βραχυχρόνιας μίσθωσης».
Η αναφορά στη βραχυχρόνια μίσθωση είναι στο 20:15
Ποιες είναι οι αλλαγές που ετοιμάζονται
Το Capital.gr σε ρεπορτάζ του αποκάλυψε τις τρεις νέες αλλαγές που εξετάζει η Κυβέρνηση ως απάντηση στη στεγαστική κρίση.
Η πρώτη αφορά τη σύνδεση της golden visa με υποχρεωτική διάθεση του ακινήτου μόνο για μακροχρόνια μίσθωση σε περιοχές με μεγάλο στεγαστικό πρόβλημα. Πρόκειται για μια πρόταση που έχει κάνει το ΠΑΣΟΚ και φαίνεται να βρίσκει θετική την κυβέρνηση.
Η δεύτερη αλλαγή αφορά ουσιαστικά την ενεργοποίηση του άρθρου 11 του ν. 4446/2016 για περιορισμό της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε δύο ακίνητα ανά ΑΦΜ και βραχυχρόνια μίσθωση έως 90 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος και για νησιά κάτω των 10.000 κατοίκων έως 60 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος. Να σημειωθεί ότι ενώ το άρθρο αυτό έχει ψηφιστεί, δεν έχει ενεργοποιηθεί καθώς απαιτείται η έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Ανάπτυξης και Τουρισμού για τον καθορισμό γεωγραφικών περιοχών όπου θα ισχύουν περιορισμοί στη διάθεση ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση.
Η τρίτη αλλαγή, όπως αναφέρει το ρεπορτάζ του Capital.gr είναι ο ορισμός μέγιστους αριθμού ακινήτων προς βραχυχρόνια μίσθωση ανά Δήμο και οι ΟΤΑ Α’ βαθμού να ορίζουν, μετά από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου τους, τον μέγιστο αριθμό ακινήτων που μπορούν να εγγράφονται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης ανά δημοτικό διαμέρισμα. Πρόκειται για μια πρόταση που έχει περιληφθεί και στις προτάσεις του ξενοδοχειακού κλάδου.
Πότε περιμένουμε τις αλλαγές
Σύμφωνα πάντα με τις πληροφορίες του Capital.gr, οι αλλαγές που σχεδιάζονται στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, θα έρθουν από το φθινόπωρο. Και αυτό για δύο λόγους. Πρώτον καθώς είναι πολύ πρόσφατες μια σειρά παρεμβάσεων στην αγορά και δεύτερον γιατί βρισκόμαστε ήδη σε περίοδο προκρατήσεων για την καλοκαιρινή περίοδο, οπότε το ζητούμενο είναι να μην επηρεαστεί η τουριστική σεζόν.
Όπως αναφέρουν μάλιστα πηγές που έχουν γνώση των αλλαγών που συζητούνται, θα πρέπει να προηγηθεί μια μεγάλη μελέτη αναφορικά με τις ανάγκες που υπάρχουν για στέγαση ανά περιοχή, το ύψος των ενοικίων, τον αριθμό των ακινήτων που διατίθενται προς βραχυχρόνια μίσθωση κ.ά.
