Τα ταξίδια στις πόλεις και, κατ’ επέκταση η ανάκαμψη για την αστική βραχυχρόνια μίσθωση, θα ξεκινήσει στο δεύτερο εξάμηνο του 2021 και έως το 2023 θα επανέλθει στα επίπεδα το 2019.
Η εκτίμηση αυτή αναφέρεται στην αγορά των ΗΠΑ, που καθοδηγεί τις τάσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση παγκοσμίως. Και διατυπώνεται σε νέα έκθεση της AirDNA.
Η έκθεση εξετάζει το κατά πόσο η επιστροφή των Αμερικών στη δουλειά θα επηρεάσει τις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις. Στις ΗΠΑ τον Απρίλιο του 2021 η πληρότητα ξεπέρασε τα επίπεδα του Απριλίου 2019. Έφτασε στο 61,6%, που είναι το υψηλότερο επίπεδο πληρότητας Απριλίου στην ιστορία της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Τώρα, λοιπόν, έρχεται η ώρα της πλήρους ανάκαμψης για τη βραχυχρόνια μίσθωση και στις πόλεις. Προφανώς, οι τάσεις που αναδεικνύονται στην αμερικανική αγορά στη συνέχεια επεκτείνονται σχεδόν σε όλες τις αγορές παγκσομίως.
Πλήρης ανάκαμψη έως το 2023
Η ζήτηση για μικρές πόλεις και αγροτικούς προορισμούς, όπως τονίζεται στην έκθεση, κυριάρχησε στις ΗΠΑ το 2020 και κατά το πρώτο εξάμηνο του 2021.
Το 2022 το κυρίαρχο στοιχείο θα είναι η επιστροφή των ταξιδιών στις μεγάλες αμερικανικές πόλεις.
Μέχρι τον Απρίλιο του 2021, η ζήτηση για αστικές περιοχές ήταν ακόμη κάτω από το 40% σε σύγκριση με το 2019. Αλλά καθώς όλο και περισσότεροι άνθρωποι εμβολιάζονται και τα αξιοθέατα αρχίζουν να ανοίγουν ξανά, οι αναλυτές της AirDNA εκτιμούν ότι τα αστικά ταξίδια θα αρχίσουν να ανακάμπτουν στο δεύτερο μισό του 2021 και με μεγάλη δυναμική το 2022. “Αναμένουμε ότι η αστική ζήτηση θα ανακάμψει πλήρως στα επίπεδα του 2019 έως το 2023”. Αυτή είναι η τελική εκτίμηση της έκθεσης.
Μια ανάκαμψη σε μεγάλες πόλεις, πάντως, μόλις άρχισε να διαφαίνεται. Από την αρχή του έτους, οι νέες κρατήσεις κάθε εβδομάδας φαίνονται ελαφρώς καλύτερες σε σύγκριση με το 2019. Στις αρχές του 2021, οι κρατήσεις σε μεγάλες πόλεις ήταν 45% χαμηλότερες από το ρυθμό του 2019. Τώρα, οι κρατήσεις είναι μόνο 15% κάτω από τα επίπεσα του 2019.
Άλλες τάσεις ενίσχυσης της αγοράς
Η ανάκαμψη για τη βραχυχρόνια μίσθωση στις πόλεις θα μπορούσε να είναι ακόμη ταχύτερη ανάκαμψη εάν ξεκινήσουν τα επαγγελματικά ταξίδια. Πολλοί από τους ταξιδιώτες αυτής της κατηγορίας θα θελήσουν να έχουν δικό τους χώρο. Και αυτό κυρίως για τις ανέσεις, όπως κουζίνα και ξεχωριστό μέρος για επαγγελματική ενασχόληση.
Οι αστικές βραχυχρόνιες μισθώσεις ενδέχεται να ενισχυθούν και από μια πιθανή επιστροφή στα κεντρικά γραφεία ενός μέρους από τους εργαζομένους εξ αποστάσεως, για να συναντηθούν με συναδέλφους και με τα αφεντικά τους.
Πάντως, οι αναλυτές της AirDNA δηλώνουν τη βεβαιότητα ότι η εξ αποστάσεως εργασία θα συνεχιστεί. Και μάλιστα όλο και περισσότερες εταιρείες θα προσφέρουν αυτή τη δυνατότητα σε εργαζόμενους.
Επίσης, όλο και περισσότεροι ταξιδιώτες θα συνδυάζουν επαγγελματικά ταξίδια και ταξίδια αναψυχής.
Πολλοί εργαζόμενοι έχουν υιοθετήσει τον απομακρυσμένο τρόπο ζωής. Και εάν είναι σε θέση να διατηρήσουν την επιλογή τους να ζουν και να εργάζονται από οπουδήποτε, αυτό θα υποστηρίξει περαιτέρω περισσότερα ταξίδια. Ειδικά σε βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις που απευθύνονται σε ταξιδιώτες μεγάλης διάρκειας.
Το πρώτο τρίμηνο του 2021, η μέση διάρκεια παραμονής σε βραχυχρόνια μίθωση στις ΗΠΑ ήταν τέσσερις ημέρες. Πρόκειται για ένα ποσοστό 25% υψηλότερο από ό,τι πριν από την πανδημία. Αυτό οφείλεται κυρίως σε μεγαλύτερες διαμονές σε μεγάλες και μεσαίου μεγέθους πόλεις.
Καθώς τα ταξίδια αναψυχής και επαγγελματικών ταξιδιών επιστρέφουν σε αυτές τις πόλεις, αναμένουμε να μειωθεί η διάρκεια της διαμονής αλλά να παραμείνει σημαντικά υψηλότερη από τα επίπεδα του 2019, τονίζεται στην ανάλυση.
Η ανάκαμψη επίσης των διεθνών ταξιδιών στις μεγάλες πόλεις θα τονώσει περισσότερο τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ιστορικά, το 30% των επισκεπτών της Νέας Υόρκης, του Σαν Φρανσίσκο και του Μαϊάμι είναι διεθνείς επισκέπτες.
Υψηλά τα εισοδήματα των καταναλωτών
Όπως επισημαίνεται στην έκθεση, αυτή τη φορά η ανάκαμψη των ταξιδιών δεν θα εξαρτηθεί από την οικονομική ικανότητα των καταναλωτών να ταξιδεύουν.
Τα εισοδήματα των καταναλωτών παρέμειναν υψηλά – εν μέρει ως αποτέλεσμα της μείωσης της κατανάλωσης λόγω των περιοριστικών μέτρων εξαιτίας της πανδημίας και εν μέρει λόγω της κρατικής στήριξης.
Αυτή τη φορά, υπογραμμίζεται στην έκθεση, η ανάκαμψη θα εξαρτηθεί από τη μείωση των προβλημάτων ασφάλειας και το άνοιγμα των επιχειρήσεων και των αξιοθέατων για να προσελκύσουν επισκέπτες, κάτι που ήδη συμβαίνει. Από τις αρχές Ιουνίου, όλα τα κράτη έχουν περιορίσει τα μέτρα, ενώ παντού καταγράφεται σημαντική μείωση του αριθμού κρουσμάτων κορωνοϊού.
