Τον θετικό αντίκτυπο που έχουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στην οικονομία και την απασχόληση σε όλη την ΕΕ αναδεικνύει μελέτη της Oxford Economics, που ανέθεσε η Airbnb.
Σύμφωνα με τη μελέτη:
** Οι ταξιδιώτες, που διαμένουν σε βραχυχρόνιες μισθώσεις στις χώρες της ΕΕ, εισέφεραν το 2023 στις τοπικές οικονομίες 149 δισεκατομμύρια ευρώ.
** Στήριξαν 2,1 εκατομμύρια θέσεις εργασίας
** Απέφεραν 40 δισεκατομμύρια ευρώ σε συνολικά φορολογικά έσοδα
Οι αγροτικές περιοχές έχουν ωφεληθεί περισσότερο από την αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς το 55% έμειναν εκτός μεγάλων πόλεων το 2023.
Αυτή η τάση αυξάνεται σταθερά: ο αριθμός των βραχυπρόθεσμων διανυκτερεύσεων σε αγροτικές τοποθεσίες έχει διπλασιαστεί από το 2020.
Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έκαναν πιο προσιτά τα ταξίδια στην ΕΕ
Πέραν των τοπικών οικονομιών, η βραχυχρόνια μίσθωση επιτρέπει στους καθημερινούς ανθρώπους να ταξιδεύουν στην Ευρώπη με προσιτό τρόπο, ειδικά κατά τη διάρκεια μεγάλων εκδηλώσεων.
Σύμφωνα με την Oxford Economics, πλατφόρμες όπως η Airbnb μείωσαν τη μέση τιμή διανυκτερεύσεων (είτε σε ξενοδοχείο είτε σε βραχυχρόνια μίσθωση) κατά 7 ευρώ σε σημαντικούς προορισμούς της ΕΕ το 2023.
Κατά τη διάρκεια μεγάλων εκδηλώσεων, όπως οι Ολυμπιακοί Αγώνες του Παρισιού του φετινού καλοκαιριού, οι τοπικοί οικοδεσπότες που καταχώρησαν τα σπίτια τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης συνέβαλαν στη φθηνότερη διαμονή των ταξιδιωτών. Παράλληλα, διαμοίρασαν τα οικονομικά οφέλη σε τοπικές οικογένειες και επιχειρήσεις.
Αυτή η ευέλικτη και οικονομικά προσιτή επιλογή διαμονής είναι δημοφιλής μεταξύ των Ευρωπαίων ταξιδιωτών, ειδικά εκείνων που ταξιδεύουν με την οικογένεια.
Στην ΕΕ, το 67% των διαμονών σε βραχυχρόνιες μισθώσεις έγιναν από Ευρωπαίους και οι οικογένειες με παιδιά αντιστοιχούσαν σε σχεδόν τέσσερις στις 10 κρατήσεις (39%).
Τα Airbnb δεν ευθύνονται για το στεγαστικό
Η μελέτη αμφισβητεί επίσης τις κατηγορίες περί του αρνητικού αντίκτυπου της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην προσφορά κατοικιών για στέγαση και στα ζητήματα υπερτουρισμού στα αστικά κέντρα.
Σύμφωνα με την Oxford Economics, τα σπίτια, που διατίθενται από την Airbnb, στη Λισαβόνα, τη Βαρκελώνη, τη Μαδρίτη, το Παρίσι, το Βερολίνο και το Άμστερνταμ δεν υπερβαίνουν το 0,5 τοις εκατό της τοπικής προσφοράς κατοικιών.
Η μελέτη εκτιμά ότι εάν όλες οι καταχωρίσεις στην Airbnb επέστρεφαν στην αγορά κατοικιών, οι τοπικές τιμές κατοικιών σε αυτές τις πόλεις θα έπεφταν λιγότερο από 0,7%.
«Με τα χρόνια, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν γίνει μια δημοφιλής λύση για πολλές καθημερινές ευρωπαϊκές οικογένειες, καθώς ταξιδεύουν σε προσιτές τιμές σε όλη την Ευρώπη. Μένοντας σε μια εξοχική κατοικία, αυτοί οι ταξιδιώτες ανακάλυψαν νέες γειτονιές και τοπία», δήλωσε η Juliette Langlais, Διευθύντρια Δημοσίων Υποθέσεων EMEA στην Airbnb, προσθέτοντας: «Καθοδηγώντας τους τουρίστες μακριά από πολυσύχναστους αστικούς προορισμούς, όπου συρρέουν οι τουρίστες των ξενοδοχείων, οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις έχουν διαμοιράσει τα οφέλη του τουρισμού σε τοπικές οικογένειες και επιχειρήσεις σε αμέτρητους αγροτικούς προορισμούς».
Οι περιορισμοί δεν απέφεραν κανένα όφελος
Ενώ η Oxford Economics θεωρεί ότι ο αντίκτυπος των βραχυχρόνιων μισθώσεων στη στέγαση είναι ελάχιστος και περιορίζεται σε συγκεκριμένες γειτονιές, οι υπερβολικοί και χωρίς στόχευση περιορισμοί σε ορισμένες ευρωπαϊκές πόλεις απέτυχαν να αντιμετωπίσουν τις τοπικές προκλήσεις:
** Στο Παρίσι, η de facto απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης δεύτερης κατοικίας απέτυχε να αποτρέψει την αύξηση των μέσων ενοικίων και των τιμών των ακινήτων, τα οποία έχουν αυξηθεί κατά 21% και 15% αντίστοιχα από τότε που εφαρμόστηκαν οι ισχύοντες κανόνες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις πριν από έξι χρόνια.
** Στο Άμστερνταμ, ο αριθμός των τουριστικών διανυκτερεύσεων έχει αυξηθεί κατά 12% από το 2019 παρά την εισαγωγή αυστηρών κανόνων που περιορίζουν τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις σε μέγιστο 30 ημέρες ετησίως για ολόκληρη την πόλη και αντίστοιχη μείωση κατά 50% στον αριθμό των διαμένει σε επιπλωμένα τουριστικά καταλύματα. Έτσι, τα ξενοδοχεία επωφελήθηκαν από τις κλειστές τουριστικές διαμονές στο Άμστερνταμ σε βάρος των τοπικών οικογενειών.
Τέτοιοι δυσανάλογοι κανονισμοί βραχυχρόνιων μισθώσεων, τονίζεται στην έκθεση, έχουν επίσης επιφέρει αρνητικές παρενέργειες σε τοπικό επίπεδο, συμπεριλαμβανομένης της απώλειας οικονομικών ευκαιριών για τους τοπικούς οικοδεσπότες και τις επιχειρήσεις. Αυτοί οι κανονισμοί δημιουργούν σημαντική αύξηση στο κόστος της διαμονής, υπονομεύοντας την ικανότητα των καθημερινών Ευρωπαίων και των οικογενειών να απολαμβάνουν αυτούς τους προορισμούς, επισημαίνει η μελέτη.
Στο Άμστερνταμ, η Oxford Economics εκτιμά απώλεια 269 εκατομμυρίων ευρώ στα συνολικά κέρδη του οικοδεσπότη από την εφαρμογή των υφιστάμενων κανονισμών για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Πρόκειται για εκατομμύρια ευρώ που δεν πηγαίνουν πλέον στις τσέπες των καθημερινών οικοδεσποτών και των μικρών επιχειρήσεων, συχνά προς όφελος των μεγάλων αλυσίδων ξενοδοχείων.
Στο Παρίσι, η μέση τιμή μιας διανυκτέρευσης σε ξενοδοχείο έχει αυξηθεί κατά 77%, παρά την προσθήκη σχεδόν 4.000 νέων δωματίων ξενοδοχείων μέσα σε έξι χρόνια.
Βιώσιμος τουρισμός με βραχυχρόνιες μισθώσεις
Η έκθεση δείχνει ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν είναι ο βασικός μοχλός των τοπικών προκλήσεων, όπως η έλλειψη κατοικιών και ο υπερτουρισμός. Η Airbnb πιστεύει ότι οι τοπικές κανονιστικές απαντήσεις θα πρέπει να βασίζονται σε στοιχεία και να στοχεύουν σε γειτονιές όπου υπάρχει σαφής ανάγκη, διατηρώντας παράλληλα τα οφέλη που αποφέρουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στους ντόπιους και τους ταξιδιώτες.
«Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αποτελούν μέρος της λύσης για την οικοδόμηση ενός πιο βιώσιμου τουρισμού που διατηρεί το δικαίωμα των κατοίκων στις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης να ζουν, να φιλοξενούν και να ταξιδεύουν οικονομικά σε όλη την Ευρώπη. Ας συνεχίσουμε να τα συντηρούμε», είπε η Langlais.
Η Airbnb έχει υποστηρίξει τους νέους κανόνες που θα ισχύσουν στην ΕΕ, για να διασφαλίσει ότι οι αρχές διαθέτουν τα δεδομένα που χρειάζονται για να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις πολιτικής, που διατηρούν τις ευκαιρίες βραχυχρόνιων μισθώσεων για τοπικούς οικοδεσπότες, ταξιδιώτες και προορισμούς.
