Στοιχεία για τα άδεια σπίτια στο Ηνωμένο Βασίλειο σε σύγκριση με αυτά που διατίθενται στη βραχυχρόνια μίσθωση ανακοίνωσε η Ένωση Καταλυμάτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (STAA) της χώρας.
Το συμπέρασμα είναι συντριπτικό για όσους επιζητούν λουκέτο για τα όπου γης Airbnb: τα άδεια σπίτια είναι περισσότερα από όσα έχουν λάβει άδεια για βραχυχρόνια μίσθωση από τις τοπικές Αρχές του Ηνωμένου Βασιλείου.
Η έρευνα της “UK The Short Term Accommodation Association” (STAA), με τη συνδρομή της παρόχου δεδομένων για τον κλάδο Key Data, πραγματοποιήθηκε σε 313 περιοχές Τοπικής Αυτοδιοίκησης του Ηνωμένου Βασιλείου. Έδειξε ότι το 58% αυτών των περιοχών έχουν περισσότερα σπίτια κλειστά από όσα υπάρχουν για βραχυχρόνια μίσθωση.
Ως εκ τούτου, τονίζει η Ένωση, δεν γίνεται τα καταλύματα τύπου Airbnb να θεωρούνται οι αποδιοπομπαίοι τράγοι για την έλλειψη στέγης στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Σύμφωνα με τη STAΑ, το παιχνίδι ευθυνών δείχνει μια «παρανόηση» της αξίας των διακοπών στις τοπικές κοινότητες, την προσφορά αυθεντικών τοπικών εμπειριών και την οικονομική συνεισφορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στις τοπικές επιχειρήσεις.
Άδεια σπίτια και εξοχικά
Την ίδια ώρα, που οι οργισμένες αντιδράσεις κατά του κλάδου εντείνονται, υπογραμμίζει η Ένωση, τα άδεια σπίτια παραμένουν έτσι επί χρόνια και όχι προς όφελος των κοινοτήτων. Το ίδιο συμβαίνει και με τα δεύτερα σπίτια που μένουν άδεια το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου.
Εξετάζοντας τις τουριστικές περιοχές, η έρευνα της STAΑ αναδεικνύει τι ισχύει στην Arun Borough, που περιλαμβάνει τη δημοφιλή παραθαλάσσια πόλη Bognor Regis. Τα στοιχεία εδώ δείχνουν ότι υπάρχουν περισσότερα από 400 μακροχρόνια άδεια σπίτια, 6,7 φορές περισσότερα από τα 66 ενοικιαζόμενα για διακοπές στην περιοχή.
Ακόμη και στην Ουαλία και τη Σκωτία, όπου έχουν εισαχθεί αυστηροί περιοριστικοί όροι για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, ο αριθμός των άδειων σπιτιών επισκιάζει το μέγεθος της αγοράς καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, τονίζει η έρευνα.
Η «μάστιγα» των άδειων σπιτιών δείχνει το πρόβλημα στη στεγαστική αγορά της Βρετανίας, σύμφωνα με τη STAA. Ενώ πολλοί ιδιοκτήτες είναι αρκετά πλούσιοι ώστε απλώς να διατηρούν τα ακίνητά τους άδεια ή είναι στην ευχάριστη θέση να περιμένουν υψηλότερες αποτιμήσεις για να τους παράσχουν καλύτερη απόδοση, υπάρχουν ελάχιστα κίνητρα για ενοικίαση ή πώληση. Για παράδειγμα η φορολογική πολιτική για τα άδεια σπίτια δεν αναγκάζει τους ιδιοκτήτες να επαναφέρουν τα ακίνητα σε πλήρη χρήση.
Οι διακοπές, από την άλλη πλευρά, αποφέρουν σημαντικά ποσά εσόδων στις κοινότητες, πολλές από τις οποίες δε διαθέτουν αρκετά ξενοδοχεία. Μια έκθεση της Oxford Economics διαπίστωσε ότι το 2021, ο τομέας των βραχυχρόνιων μισθώσεων απέφερε 27,7 δισεκατομμύρια λίρες στο ΑΕΠ και στήριξε σχεδόν μισό εκατομμύριο θέσεις εργασίας.
Υπάρχουν επί του παρόντος 330.325 μακροχρόνια άδεια σπίτια στην Αγγλία, τη Σκωτία και την Ουαλία, σύμφωνα με τα τελευταία επίσημα στοιχεία.
Ο Andy Fenner, Διευθύνων Σύμβουλος της Ένωσης Καταλυμάτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης του Ηνωμένου Βασιλείου (STAA), δήλωσε:
“Τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης κατηγορούνται για τη στεγαστική κρίση εδώ και πολύ καιρό, αλλά αυτή η έρευνα αποκαλύπτει την αληθινή εικόνα.
Όλοι χρειαζόμαστε κάπου να ζήσουμε και όλοι χρειαζόμαστε κάπου για να δουλέψουμε. Αυτή η έρευνα δείχνει ότι τα σπίτια βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν ευθύνονται για τη στεγαστική κρίση, αλλά μάλλον η ευθύνη βαρύνει τα δημοτικά συμβούλια που επιτρέπουν στα σπίτια να μείνουν σε αδράνεια. Οι βραχυχρόνιας μισθώσεις δημιουργούν θέσεις εργασίας και έσοδα στις τοπικές επιχειρήσεις και τους Δήμους, τα άδεια σπίτια δεν παράγουν τίποτα”.
Η στεγαστική κρίση, κατέληξε ο Andy Fenner, είναι ένα περίπλοκο ζήτημα και δεν μπορεί να επιλυθεί από τη μια μέρα στην άλλη, αλλά η χρήση του υπάρχοντος οικιστικού μας αποθέματος θα ήταν μια εξαιρετική αρχή.
