Τρεις μήνες μετά το «πάγωμα» των νέων εγγραφών βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Α΄ Δημοτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης, η αγορά εξακολουθεί να αναζητά την απάντηση στο βασικό ερώτημα: τι άλλαξε τελικά στην πράξη;
Τα πρώτα στοιχεία που επεξεργάζεται η Beyond και τα οποία θα παρουσιάσει αναλυτικά στο Short Stay Conference Thessaloniki 2026, στις 14 Νοεμβρίου στο πλαίσιο της Philoxenia, δείχνουν ότι είναι ακόμη νωρίς για ασφαλή συμπεράσματα σχετικά με την επίδραση του μέτρου στα έσοδα της αγοράς.
Η εικόνα είναι πιο σύνθετη από μια απλή σύγκριση «πριν και μετά».
Σύμφωνα με την ανάλυση της Beyond, τόσο η Άνω Πόλη όσο και η ευρύτερη Θεσσαλονίκη εμφάνιζαν ήδη μειώσεις εσόδων σε ετήσια βάση πριν από την εφαρμογή του περιορισμού τον Ιούλιο. Τον Σεπτέμβριο, αντίθετα, και οι δύο αγορές επέστρεψαν σε θετικό πρόσημο.
Αυτό σημαίνει ότι, τουλάχιστον με τα μέχρι στιγμής διαθέσιμα δεδομένα, δεν μπορεί να αποδοθεί στον περιορισμό μια σαφής επίδραση στην πορεία των εσόδων. Για να εξαχθούν ασφαλέστερα συμπεράσματα θα πρέπει να παρακολουθηθούν σε μεγαλύτερο χρονικό ορίζοντα οι νέες εγγραφές, η πραγματικά ενεργή προσφορά και η εξέλιξη των εσόδων.
Η Βόρεια Ελλάδα δεν είναι μία αγορά
Η Θεσσαλονίκη, πάντως, αποτελεί μόνο ένα κομμάτι ενός πολύ διαφορετικού χάρτη βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Βόρεια Ελλάδα.
Τα πρώτα στοιχεία της Beyond δείχνουν σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ αστικών και θερινών προορισμών, τόσο στις πληρότητες όσο και στην εξέλιξη των τιμών. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα Ιωάννινα κινήθηκαν αντίθετα από τη Θεσσαλονίκη στο μέτωπο των τιμών, καταγράφοντας αύξηση 5% στη μέση τιμή κράτησης σε σχέση με πέρυσι.
Τι βρίσκεται όμως πίσω από αυτές τις αποκλίσεις; Ποιες αγορές της Βόρειας Ελλάδας άντεξαν καλύτερα το 2026; Πού υποχώρησαν οι τιμές και πού αυξήθηκαν; Και, κυρίως, τι μπορούμε πραγματικά να γνωρίζουμε μέχρι τον Νοέμβριο για τις πρώτες επιπτώσεις από το πάγωμα των νέων εγγραφών στη Θεσσαλονίκη;
Την πλήρη εικόνα και τα επικαιροποιημένα δεδομένα θα παρουσιάσει η Beyond στο Short Stay Conference Thessaloniki 2026, το Σάββατο 14 Νοεμβρίου, στη Philoxenia.
Η παρουσίαση θα ανοίξει το ουσιαστικό μέρος του συνεδρίου, βάζοντας στο μικροσκόπιο τη Θεσσαλονίκη και τις σημαντικότερες αγορές βραχυχρόνιας μίσθωσης της Βόρειας Ελλάδας.
Short Stay Conference Thessaloniki 2026
14 Νοεμβρίου 2026 | Philoxenia – Περίπτερο 14
Κλείστε τη θέση σας στο συνέδριο και δείτε πρώτοι τα δεδομένα που διαμορφώνουν την αγορά της Βόρειας Ελλάδας.
