Νέα μέτρα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης ενέκρινε η κυβέρνηση συνασπισμού της Ισπανίας, στον απόηχο των μαζικών διαδηλώσεων που πραγματοποιήθηκαν τις τελευταίες ημέρες σε πολλές πόλεις της χώρας. Αφορμή για την ένταση των κινητοποιήσεων αποτέλεσε μεταξύ άλλων η έξωση της 87χρονης ΜαριΚάρμεν Αμπασκάλ από το σπίτι της στη Μαδρίτη την περασμένη εβδομάδα. Η υπόθεσή της έχει εξελιχθεί σε σύμβολο της στεγαστικής κρίσης στην Ισπανία.
Το υπουργικό συμβούλιο ενέκρινε την Τρίτη δύο διατάγματα, τα οποία τίθενται άμεσα σε ισχύ, αλλά θα πρέπει να λάβουν την έγκριση του ισπανικού Κοινοβουλίου μέσα σε έναν μήνα. Η κυβέρνηση του πρωθυπουργού Πέδρο Σάντσεθ επιδιώκει μάλιστα να πραγματοποιηθεί η σχετική ψηφοφορία ακόμη και την Παρασκευή. Μεταξύ των βασικών μέτρων περιλαμβάνεται η παράταση της αναστολής των εξώσεων έως το 2030, καθώς και η παράταση των υφιστάμενων μισθωτηρίων συμβολαίων έως το 2028.
Παράλληλα, προβλέπεται αυστηρότερο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τις μισθώσεις δωματίων, ενώ προτείνεται επίσης απαγόρευση αγοράς κατοικιών από επενδυτικές εταιρείες.
Η υπουργός Υγείας και μέλος της συμμαχίας Sumar, Μόνικα Γκαρθία, δήλωσε ότι τα μέτρα μπορούν να προσφέρουν ανακούφιση σε περισσότερους από πέντε εκατομμύρια ανθρώπους. «Ήρθε η ώρα να παρέμβουμε στην κερδοσκοπική αγορά κατοικίας και να αρχίσουμε να αποκαθιστούμε την ισορροπία ανάμεσα στους απλούς πολίτες και στα λεγόμενα “αρπακτικά κεφάλαια”», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Αναφερόμενη στις πρόσφατες κινητοποιήσεις, η Γκαρθία ευχαρίστησε τους διαδηλωτές, λέγοντας: «Χάρη στις κινητοποιήσεις και τις κατασκηνώσεις διαμαρτυρίας. Χωρίς εσάς, αυτό δεν θα ήταν δυνατό».
Αντιδράσεις από την αντιπολίτευση
Η κυβέρνηση Σάντσεθ, ωστόσο, δεν διαθέτει κοινοβουλευτική πλειοψηφία και θα χρειαστεί τη στήριξη άλλων κομμάτων για να περάσει τα μέτρα.
Η εκπρόσωπος του κεντροδεξιού καταλανικού κόμματος Junts, Μίριαμ Νογκέρας, επέκρινε ιδιαίτερα την αντιμετώπιση των μικρών ιδιοκτητών. «Όλοι συμφωνούμε ότι οι εξώσεις πρέπει να σταματήσουν όταν το ακίνητο ανήκει σε ένα επενδυτικό κεφάλαιο, σε ένα “αρπακτικό κεφάλαιο”, που διαχειρίζεται εκατομμύρια ευρώ», δήλωσε στην ισπανική δημόσια τηλεόραση RTVE. Πρόσθεσε, ωστόσο, ότι «είναι λάθος να μπαίνουν στην ίδια κατηγορία άνθρωποι που έχουν επενδύσει τις αποταμιεύσεις τους σε ένα διαμέρισμα, ένα εστιατόριο ή ένα ακίνητο».
Το Junts και άλλα δεξιότερα κόμματα εμφανίζονται επιφυλακτικά απέναντι σε παρεμβάσεις στην αγορά κατοικίας που ενισχύουν τη θέση των ενοικιαστών έναντι των ιδιοκτητών. Η κυβέρνηση έχει στη διάθεσή της 30 ημέρες από τη δημοσίευση των διαταγμάτων για να εξασφαλίσει την κοινοβουλευτική τους έγκριση.
Η υπόθεση της 87χρονης που προκάλεσε αντιδράσεις
Η υπόθεση της ΜαριΚάρμεν Αμπασκάλ βρέθηκε στο επίκεντρο των εξελίξεων.
Η 87χρονη απομακρύνθηκε βίαια από το διαμέρισμά της στη Μαδρίτη και, σύμφωνα με τις πληροφορίες, μεταφέρθηκε με φορείο στο νοσοκομείο. Ο δικηγόρος της ανακοίνωσε πριν από την κυβερνητική απόφαση ότι επετεύχθη συμφωνία με την εταιρεία που έχει στην κατοχή της το ακίνητο, βάσει της οποίας η Αμπασκάλ θα μπορεί να επιστρέψει στο σπίτι της. Η ίδια, ωστόσο, δεν έχει ακόμη υπογράψει τη συμφωνία.
Η οικογένειά της νοίκιαζε το συγκεκριμένο διαμέρισμα από το 1956. Η Αμπασκάλ συνέχισε να κατοικεί εκεί μετά τον θάνατο των γονιών της, καταβάλλοντας ελεγχόμενο ενοίκιο. Το 2018 το ακίνητο αγοράστηκε από την επενδυτική εταιρεία Urbagestión, η οποία αύξησε το μηνιαίο μίσθωμα σε επίπεδο υψηλότερο από τη σύνταξη της 87χρονης, με αποτέλεσμα να αδυνατεί να το καταβάλει.
Η περίπτωσή της δεν αποτελεί μεμονωμένο περιστατικό. Στη Σαραγόσα, η έξωση μιας ακόμη γυναίκας ανεστάλη προσωρινά την Τρίτη. Η 51χρονη Εσμεράλντα Τεχέρο ζει εδώ και οκτώ χρόνια σε διαμέρισμα της πόλης μαζί με την 11χρονη κόρη της. Όπως δήλωσε σε ισπανικό μέσο ενημέρωσης, σταμάτησε κάποια στιγμή να πληρώνει το ενοίκιο επειδή δεν μπορούσε να το καλύψει παράλληλα με τα καθημερινά έξοδα διαβίωσης.
Χιλιάδες στους δρόμους
Οι κινητοποιήσεις για τη στεγαστική κρίση ξεκίνησαν την περασμένη εβδομάδα στη Μαδρίτη και γρήγορα επεκτάθηκαν στη Βαρκελώνη, τη Σεβίλλη, τη Μάλαγα και το Κάντιθ. Χιλιάδες άνθρωποι συμμετείχαν το Σάββατο σε πορεία στη Μαδρίτη, ζητώντας ισχυρότερη προστασία για τους ενοικιαστές, σε μια περίοδο κατά την οποία η χώρα αντιμετωπίζει σημαντική έλλειψη κατοικιών και αυξανόμενα ενοίκια. Εκατοντάδες σκηνές έχουν στηθεί στην περίφημη πλατεία Πουέρτα ντελ Σολ της Μαδρίτης, όπου συνεχίζονται οι κινητοποιήσεις.
Η Τράπεζα της Ισπανίας εκτιμά ότι η χώρα αντιμετωπίζει έλλειμμα περίπου 700.000 κατοικιών, με βάση τη διαφορά ανάμεσα στη ζήτηση και την κατασκευή νέων κατοικιών. Την ίδια ώρα, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 12,2% σε ετήσια βάση το δεύτερο τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με τα στοιχεία της ισπανικής στατιστικής υπηρεσίας INE. Στην αγορά ενοικίων, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 8,5% το 2025, σύμφωνα με την εταιρεία ακινήτων Idealista. Στη Μαδρίτη η αύξηση έφτασε το 9,7%.
Η Idealista κατατάσσει τη Μαδρίτη και τη Βαρκελώνη στις ακριβότερες πόλεις της Ισπανίας για ενοικίαση κατοικίας, με το μέσο κόστος να διαμορφώνεται στα 22,70 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στη Μαδρίτη και στα 23,80 ευρώ στη Βαρκελώνη.
«Η μάχη μόλις άρχισε»
Οι οργανώσεις των ενοικιαστών υποδέχθηκαν τα κυβερνητικά μέτρα με επιφυλακτική ικανοποίηση, προειδοποιώντας ότι θα παρακολουθήσουν στενά την κοινοβουλευτική διαδικασία.
«Η μάχη μόλις άρχισε», δήλωσε η Βαλέρια Ράκου, εκπρόσωπος της Ένωσης Ενοικιαστών της Μαδρίτης, καλώντας παράλληλα σε νέες κινητοποιήσεις σε ολόκληρη την Ισπανία το επόμενο Σαββατοκύριακο.
«Έχουμε όλοι στραμμένα τα μάτια μας στο κείμενο, στα ψιλά γράμματα, για να διασφαλίσουμε ότι αυτό θα είναι το “διάταγμα της ΜαριΚάρμεν”», ανέφερε από την πλευρά της η Αλίσια ντελ Ρίο, επίσης εκπρόσωπος της οργάνωσης.
Για τον υπουργό Κοινωνικών Δικαιωμάτων Πάμπλο Μπουστιντούι, τα μέτρα που ενέκρινε η κυβέρνηση αποτελούν «ένα πρώτο βήμα προς τον οικονομικό και κοινωνικό μετασχηματισμό της χώρας».
Το κρίσιμο πλέον ερώτημα είναι αν η κυβέρνηση Σάντσεθ θα καταφέρει να εξασφαλίσει την απαραίτητη κοινοβουλευτική στήριξη, ώστε οι νέες ρυθμίσεις για την κατοικία να παραμείνουν σε ισχύ και να μετατραπούν σε μόνιμο νομοθετικό πλαίσιο.
ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
ΔΩΡΕΑΝ Ημερολόγιο Προθεσμιών ΑΑΔΕ
Αποκτήστε το σήμερα σε 1’ λεπτό,
για να μην χάνετε ΚΑΜΙΑ προθεσμία της ΑΑΔΕ
Άμεσος συγχρονισμός με τις επίσημες εφαρμογές.
