Τρία χρόνια μετά την πρώτη του εφαρμογή, το πρόγραμμα Airbnb-friendly Apartments εξελίσσεται σε ένα από τα ταχύτερα αναπτυσσόμενα μοντέλα συνεργασίας μεταξύ της πλατφόρμας και μεγάλων εταιρειών ακινήτων. Η πρωτοβουλία, που επιτρέπει σε ενοικιαστές να πραγματοποιούν “υπεύθυνη” μερική φιλοξενία σε επιλεγμένα κτίρια, έχει πλέον επεκταθεί σε πάνω από 1.300 πολυκατοικίες σε περισσότερες από 75 αγορές, ενώ έχει περάσει και εκτός ΗΠΑ, σε Ηνωμένο Βασίλειο και Βραζιλία.
Έσοδα για ενοικιαστές σε περίοδο υψηλών ενοικίων
Με τις τιμές κατοικίας και τα επιτόκια στεγαστικών στις ΗΠΑ να παραμένουν υψηλά, η δυνατότητα συμπληρωματικού εισοδήματος αποτελεί βασικό πλεονέκτημα για τους ενοικιαστές. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Airbnb, ο μέσος οικοδεσπότης του προγράμματος κέρδισε την τελευταία χρονιά περίπου 3.900 δολάρια, από 34 διανυκτερεύσεις, ποσό που αντιστοιχεί σε περίπου 2,5 μήνες ενοικίου για τον μέσο Αμερικανό ενοικιαστή.
Συνολικά, περίπου 2.200 ενοικιαστές έχουν αποκομίσει σχεδόν 13 εκατ. δολάρια από μερική φιλοξενία στα Airbnb-friendly κτίρια.
Πλατφόρμες αναζήτησης κατοικίας με ειδικά φίλτρα Airbnb
Κεντρικός άξονας ανάπτυξης για φέτος είναι η ενίσχυση της προβολής του προγράμματος σε μεγάλες πλατφόρμες ενοικίασης. Η πιο πρόσφατη συνεργασία αφορά το Apartment List, το οποίο εισήγαγε νέο φίλτρο “Airbnb-friendly” και σχετική σήμανση στις καταχωρίσεις του. Έτσι, οι υποψήφιοι ενοικιαστές μπορούν εύκολα να εντοπίσουν κτίρια που επιτρέπουν part-time hosting.
Για τους διαχειριστές ακινήτων η ενσωμάτωση αυτή αποτελεί εργαλείο προσέλκυσης και διατήρησης ενοικιαστών. Σύμφωνα με προηγούμενη συνεργασία προώθησης, τα κτίρια που χαρακτηρίστηκαν Airbnb-friendly κατέγραψαν:
• έως 1,5 φορές περισσότερες αναζητήσεις,
• 88% περισσότερες προβολές,
• 64% περισσότερα “high-intent leads” σε σχέση με τα μη συμμετέχοντα ακίνητα.
Στο ίδιο πλαίσιο, η Airbnb συνεργάζεται και με την πλατφόρμα διαχείρισης ακινήτων Entrata, επιτρέποντας στους υποψήφιους ενοικιαστές να κάνουν δοκιμαστική διαμονή σε διαμερίσματα της πολυκατοικίας πριν υπογράψουν συμβόλαιο.
Ισχυροί εταίροι
Στο πρόγραμμα συμμετέχουν ήδη πέντε από τα επτά μεγαλύτερα REITs (*) των ΗΠΑ, τα οποία έχουν επενδύσει σε εξειδικευμένη προώθηση, κίνητρα και υποστήριξη των οικοδεσποτών. Οι αξιολογήσεις παραμένουν υψηλές, με μέσο σκορ 4,82/5 από τους επισκέπτες και 4,95/5 από τους οικοδεσπότες.
Τα REITs (Real Estate Investment Trusts) στις ΗΠΑ είναι εταιρείες που κατέχουν ή χρηματοδοτούν ακίνητα που παράγουν εισόδημα, όπως εμπορικά κέντρα, κτίρια γραφείων, διαμερίσματα, κέντρα δεδομένων και εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης. Παρέχουν στους επενδυτές τη δυνατότητα να επενδύουν σε ακίνητα χωρίς να χρειάζεται να τα αγοράσουν άμεσα.
Με τις τιμές ενοικίων να παραμένουν υψηλές σε πολλές αγορές των ΗΠΑ, η ζήτηση τόσο από ενοικιαστές όσο και από διαχειριστές ακινήτων φαίνεται να ενισχύεται. Η Airbnb δηλώνει ότι θα συνεχίσει την επέκταση των συνεργασιών και των τεχνολογικών εργαλείων, ώστε η έννοια του “Airbnb-friendly” να αποτελέσει ακόμη πιο διαδεδομένο χαρακτηριστικό στις πολυκατοικίες διεθνώς.
