Την αναστολή χορήγησης νέων αδειών για βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων στη Μαδρίτη μέχρι το πρώτο τρίμηνο του 2025 αποφάσισε το δημοτικό συμβούλιο της πόλης. Την απόφαση ανακοίνωσε σε συνέντευξη Τύπου ο δήμαρχος της Μαδρίτης, José Luis Martínez-Almeida. Όπως είπε, η αναστολή έχει άμεση ισχύ.
Έτσι και η Μαδρίτη προστίθεται στους ευρωπαϊκούς προορισμούς που εφαρμόζουν περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Η πόλη επεξεργάζεται ήδη την τροποποίηση του Γενικού Σχεδίου Αστικής Ανάπτυξης. Το σχέδιο, που θα εγκριθεί το πρώτο τρίμηνο του 2025, επιδιώκει την εξισορρόπηση της αγοράς ενοικίων στην πόλη μεταξύ των μακροχρόνιων και των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Όπως είπε ο δήμαρχος, το σχέδιο θα περιλαμβάνει διάφορα μέτρα για την πρόληψη της «οικιστικής ερημοποίησης».
Σύμφωνα με τα στοιχεία, στη Μαδρίτη υπάρχουν 13.502 ακίνητα τύπου Airbnb, αλλά μόνο τα 941 λειτουργούν με δημοτική άδεια και άλλα 151 βρίσκονται σε διαδικασία έκδοσης της άδειας.
Όλα αυτά τα ακίνητα αντιπροσωπεύουν συνολικά 47.589 τουριστικές κλίνες, που αντιστοιχούν στο 30% των συνολικών καταλυμάτων διακοπών που προσφέρονται στην πρωτεύουσα.
Τα τουριστικά διαμερίσματα στην πόλη έχουν αυξηθεί κατά 41% από το 2017. Ενώ σε αυτό το διάστημα έχουν καταμετρηθεί 5.564 νέες κατοικίες, που διατίθενται σε τουρίστες, την ίδια περίοδο έχουν δημιουργηθεί μόνο 50 τουριστικές εγκαταστάσεις (ξενοδοχεία, ξενώνες, κ.λπ.).
Απέτυχε το Σχέδιο Διαμονής
Ο δήμαρχος της Μαδρίτης αναγνώρισε την αποτυχία του Ειδικού Σχεδίου Διαμονής, που εγκρίθηκε στις 27 Μαρτίου 2019. Το σχέδιο, είπε, έχει αποδειχθεί «αναποτελεσματικό» στην αποτροπή του πολλαπλασιασμού των τουριστικών διαμερισμάτων στην πρωτεύουσα, με τα περισσότερα μάλιστα να λειτουργούν παράνομα.
Ως εκ τούτου, η νέα δημοτική πρωτοβουλία περιλαμβάνει, εκτός από το πάγωμα των νέων αδειών, αύξηση της ποινής για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμεταλλεύονται παράνομα ακίνητα χωρίς την άδεια του Συμβουλίου. Η νομοθεσία προβλέπει πρόστιμα 30.000 €, 60.000 € και φτάνουν έως και 100.000 €. Αυτά τα πρόστιμα είναι σωρευτικά εάν η παράβαση του νόμου συνεχιστεί, επομένως θα μπορούσαν να αθροιστούν έως και στα 190.000 ευρώ.
Επίσης, θα παγώσουν οι άδειες μετατροπής επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες στους εμπορικούς άξονες του κέντρου της Μαδρίτης.
Προβλέπεται ακόμη η ενίσχυση της ομάδας των επιθεωρητών και η έκδοση ενός επίσημου καταλόγου με τα αδειδοτημένα διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, έχοντας και την ακριβή τοποθεσία τους.
Το σχέδιο δράσης θα αρχίσει να εφαρμόζεται από την Πέμπτη 2 Μαΐου. Το σύνολο των μέτρων θα διευρυνθεί με την τροποποίηση του Γενικού Σχεδίου.
Βασική επιδίωξη είναι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών στο κέντρο της πόλης και η προσέλκυση νέων κατοίκων, η προσφορά ποιοτικών τουριστικών καταλυμάτων στους επισκέπτες και η βελτίωση της ζωής των κατοίκων, που ταλαιπωρούνται από την ανεξέλεγκτη ύπαρξη τουριστικών κατοικιών.
Μέτρα και σε άλλες περιοχές της Ισπανίας
Σημειώνεται ότι στα Κανάρια Νησιά έχει ανακοινωθεί η απαγόρευση νεόδμητων ακινήτων στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πόλεις, εξάλλου, όπως η Μάλαγα και η Βαρκελώνη εξετάζουν επίσης τη θέσπιση αυστηρότερης νομοθεσίας για τα Airbnb.
Το Exceltur, το κύριο λόμπι του ισπανικού τουρισμού, το οποίο ενέκρινε το σχέδιο νόμου στα Κανάρια Νησιά, δημοσίευσε πρόσφατα μια μελέτη που υπογραμμίζει ότι οι καταχωρήσεις βραχυχρόνιων μισθώσεων στις 25 μεγαλύτερες πόλεις της Ισπανίας αυξήθηκαν κατά ένα τέταρτο μεταξύ Ιανουαρίου και Μαρτίου του τρέχοντος έτους.
Ακολουθήστε μας στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις!
