Έλεγχοι σε μονοκατοικίες και διαμερίσματα ετοιμάζονται στην Κύπρο από το τμήμα φορολογίας για να εντοπιστούν ποια λειτουργούν ως Airbnb. Ο λόγος είναι ότι πολλοί ιδιοκτήτες φαίνεται να αξιοποίησαν προς όφελός τους το προνομιακό πλαίσιο για τον μειωμένο ΦΠΑ για κύριες κατοικίες που ισχύει στην Κύπρο, χωρίς ωστόσο να κάνουν τέτοια χρήση.
Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει σε ρεπορτάζ του ο «Φιλελεύθερος», πολλοί Κύπριοι και ξένοι αγοραστές ακινήτων αγόρασαν τα προηγούμενα χρόνια οικιστικά ακίνητα, καταβάλλοντας μόνο 5% ΦΠΑ, για σκοπούς ιδιοκατοίκησης. Στη συνέχεια όμως δεν τα αξιοποίησαν ως κύριους χώρους διαμονής τους αλλά τα νοικιάζουν, αποκομίζοντας μεγάλο οικονομικό όφελος.
Βάσει της νομοθεσίας, οι αγοραστές ακινήτων που επωφελούνται του 5% και τα αξιοποιούν εμπορικά, οφείλουν να πληρώσουν στο Τμήμα Φορολογίας τον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ, που είναι 19%. Ο Έφορος Φορολογίας Σωτήρης Μαρκίδης καλεί τους αγοραστές των ακινήτων που επωφελήθηκαν του μειωμένου συντελεστή 5% ΦΠΑ και αξιοποιούν εμπορικά τις οικοδομές να συμμορφωθούν με τον νόμο και να καταβάλουν τα ποσά που οφείλουν στο κράτος.
Έλεγχοι κυρίως σε τουριστικές περιοχές
Όπως αναφέρεται από το Τμήμα Φορολογίας, οι έλεγχοι ξεκινούν τώρα που είναι καλοκαιρινή περίοδος και τα Airbnb στην Κύπρο είναι γεμάτα τουρίστες. Έτσι οι ελεγκτές θα μεταβαίνουν σε περιοχές με ενοικιαζόμενες κατοικίες ή διαμερίσματα, για να διαπιστώσουν αν αυτά κατοικούνται από τον αγοραστή που επωφελήθηκε του μειωμένου ΦΠΑ ή από επισκέπτες, με ενοίκιο.
Ο κ. Μαρκίδης, μιλώντας στον «Φ» ανέφερε πως θα ήταν καλό οι ιδιοκτήτες τέτοιων ακινήτων να μεταβούν οικειοθελώς στο Τμήμα Φορολογίας για να πληρώσουν το υπόλοιπο 14% ΦΠΑ, ώστε να μην ενοχλούνται κατά τους ελέγχους των λειτουργών οι τουρίστες.
«Προτρέπουμε εκείνους που πήραν το 5% ΦΠΑ χωρίς να το δικαιούνται να έρθουν στο Τμήμα για να διευθετήσουν την οφειλή τους» τόνισε. Εξήγησε ότι στην εκστρατεία θα εμπλακεί μεγάλος αριθμός λειτουργών του τμήματος, με στόχο να ελέγξουν -ει δυνατό- ένα προς ένα τα ακίνητα. Παράλληλα, σημείωσε πως θα διενεργήσουν και ελέγχους στις σελίδες των συγκεκριμένων πλατφόρμων, για να επιβεβαιώσουν την ενοικίαση υποστατικών ή να εντοπίσουν τέτοιες περιπτώσεις. «Προτρέπουμε τον κόσμο να συμμορφωθεί με τη νομοθεσία, για να αποφευχθεί η επιβολή τόκων και επιβαρύνσεων» υπέδειξε.
Εξόφληση με δόσεις
Ο κ. Μαρκίδης είπε, επίσης, στον «Φ» πως δόθηκαν οδηγίες και στα Επαρχιακά Γραφεία του Τμήματος Φορολογίας να αποδέχονται με δόσεις την εξόφληση του επιπρόσθετου ΦΠΑ που θα πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Συγκεκριμένα, οι φορολογούμενοι θα μπορούν να εξοφλήσουν τις οφειλές τους μέσω 12 ισόποσων μηνιαίων δόσεων. Ο Έφορος Φορολογίας έχει δικαίωμα να εγκρίνει επέκταση του αριθμού των δόσεων.
Αυτή είναι η δεύτερη εκστρατεία που πραγματοποιεί το Τμήμα Φορολογίας για την ανάκτηση του επιπρόσθετου ΦΠΑ. Κατά την προηγούμενη εκστρατεία, λειτουργοί του Τμήματος προχώρησαν σε 3,000 επιτόπιους ελέγχους κατοικιών, εντοπίζοντας 500 αγοραστές οι οποίοι είχαν καταχραστεί τον μειωμένο ΦΠΑ. Επίσης, άλλοι 500 φορολογούμενοι, αφού ενημερώθηκαν για την εκστρατεία, μετέβησαν οικειοθελώς στο Τμήμα Φορολογίας και πλήρωσαν το υπόλοιπο 14% ΦΠΑ που χρωστούσαν στο κράτος.
Από την προηγούμενη εκστρατεία, στα ταμεία του Τμήματος κατέληξαν σχεδόν €40 εκατ.
Πηγή: Φιλελεύθερος
