Τι ανέσεις πρέπει να διαθέτουν τα πολυτελή ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης

Οι πισίνες, τα γυμναστήρια και τα υδρομασάζ είναι οι ελάχιστες ανέσεις, που πρέπει να διαθέτουν τα πολυτελή ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Αυτό είναι το συμπέρασμα από την ανάλυση δεδομένων της AirDNA.

Εάν, λοιπόν, το ακίνητό σας έχει τις προδιαγραφές πολυτελείας, διαβάστε τα συμπεράσματα της AirDNA. Σίγουρα θα σας βοηθήσουν να λάβετε τις κατάλληλες αποφάσεις για να προσελκύσετε περισσότερους τουρίστες πολυτελείας…

Οι βασικές διαπιστώσεις:

** Οι πισίνες βρίσκονται στο 44% των πολυτελών ακινήτων, έναντι του 25% των υπολοίπων ακινήτων βραχυπρόθεσμης μίσθωσης.

** Τα γυμναστήρια εμφανίζονται στο 24% των πολυτελών ακινήτων, σε σύγκριση με το 16% στις οικονομικές καταχωρίσεις.

** Τα υδρομασάζ περιλαμβάνονται στο 33% των πολυτελών καταχωρήσεων, ενώ μόνο το 5% των οικονομικών ακινήτων τα διαθέτει.

Οι πισίνες

Σε πολλές πολυτελείς εξοχικές κατοικίες, η πισίνα είναι το κεντρικό χαρακτηριστικό που καθορίζει την ιδιοκτησία.

Τα δεδομένα από το AirDNA αποκαλύπτουν μια εντυπωσιακή τάση: τα πολυτελή ακίνητα με πισίνες όχι μόνο έχουν υψηλότερες τιμές διανυκτέρευσης αλλά διαθέτουν και ανώτερα επίπεδα πληρότητας.

Συγκεκριμένα, οι λίστες πολυτελείας με πισίνες παρουσιάζουν αύξηση εσόδων ανά διαθέσιμη ενοικίαση (RevPAR) περίπου 38% σε σύγκριση με εκείνες χωρίς πισίνες.

Γιατί οι πισίνες έχουν τέτοια βαρύτητα για τους ταξιδιώτες πολυτελείας;

Οι πισίνες συμβολίζουν την αναψυχή και την αποκλειστικότητα, δύο ιδιότητες στο επίκεντρο της εμπειρίας των πολυτελών διακοπών. Προσφέρουν στους επισκέπτες μια ιδιωτική όαση, ένα μέρος για να χαλαρώσουν και να απολαύσουν τα καλύτερα πράγματα στη ζωή, ακριβώς στο κατώφλι τους. Για τις οικογένειες, αποτελούν πηγή ατελείωτης διασκέδασης. Για ζευγάρια, οι πισίνες προσφέρουν το τέλειο σκηνικό για ρομαντικές βραδιές.

Η AirDNA δίνει ορισμένες ιδέες για μια πολυτελή πισίνα, που θα υπερβαίνει την τυπική εμπειρία της πισίνας:

** Infinity Edge: Συνδυάζεται άψογα με τον ορίζοντα, προσφέροντας εκπληκτική θέα στον ωκεανό ή στην πλαγιά του βουνού.

** Υποβρύχιος φωτισμός : Για νυχτερινές βουτιές – μια μαγική πινελιά στην εμπειρία της πισίνας.

** Φιλικό προς το περιβάλλον αλμυρό νερό: Παρέχει μια πιο φυσική εμπειρία κολύμβησης, ελκυστική για περιβαλλοντικά συνειδητοποιημένους επισκέπτες.

** Τα μπαρ για τους κολυμβητές ή οι ενσωματωμένοι καταρράκτες μπορούν να μετατρέψουν την πισίνα σε ένα αξέχαστο επίκεντρο της εμπειρίας των διακοπών.

Τζακούζι

Οι εξειδικευμένες παροχές, όπως τα υδρομασάζ, προσφέρουν στους επισκέπτες μια εμπειρία σπα, ξεχωρίζοντας την ιδιοκτησία σας ως πολυτελή προορισμό.

Η παρουσία υδρομασάζ μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικά κέρδη τόσο στα ποσοστά πληρότητας όσο και στο RevPAR. Τα δεδομένα δείχνουν ότι η υπηρεσία αυτή προσφέρει αύξηση RevPAR περίπου 33% στις πολυτελείς ιδιοκτησίες. Είναι σαφές ότι αυτή η παροχή μπορεί να μετατρέψει μια εξαιρετική ιδιοκτησία σε ακαταμάχητη.

Τα πολυτελή υδρομασάζ απογειώνουν την εμπειρία των επισκεπτών, συνδυάζοντας τη χαλάρωση με τα σύγχρονα χαρακτηριστικά. Ακολουθούν ορισμένα βασικά στοιχεία που καθορίζουν μια εμπειρία υδρομασάζ υψηλής ποιότητας:

** Πίδακες υδροθεραπείας: Προσφέρουν απόλυτη χαλάρωση και ανακούφιση των μυών, κάτι που επιζητούν οι επισκέπτες που εστιάζουν στην ευεξία.

** Ambient Lighting: Ενισχύστε τη διάθεση για βραδινή χαλάρωση, με τον ανάλογο φωτισμό- οι δάδες tiki, τα κεριά και άλλες επιλογές χαμηλού κόστους είναι αρκετά!

** Ενσωματωμένα συστήματα ήχου: Παρέχουν μια καθηλωτική εμπειρία, επιτρέποντας στους επισκέπτες να απολαμβάνουν τις αγαπημένες τους μελωδίες, πίνοντας το ποτό τους.

** Εκπληκτική θέα: Ιδανικά, τοποθετήστε το υδρομασάζ σας σε θέση που προσφέρει εκπληκτική θέα, στον ωκεανό, στα βουνά ή στα αστικά τοπία.

** Ιδανική θέση: Τοποθέτηση του υδρομασάζ σας σε όμορφα σχεδιασμένους εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας ένα απομονωμένο καταφύγιο για τους επισκέπτες να χαλαρώσουν με στυλ.

Γυμναστήρια

Περίπου το 24% των πολυτελών ακινήτων διαθέτουν γυμναστήρια, υποδηλώνοντας μια σημαντική τάση για ευεξία στην αγορά πολυτελείας. Η ενσωμάτωση ενός καλά εξοπλισμένου γυμναστηρίου θα μπορούσε να είναι το κλειδί σας για να προσελκύσετε μια εξειδικευμένη αλλά αρκετά μεγάλη δημογραφική ομάδα επισκεπτών που προσέχουν την υγεία τους.

Φαίνεται ότι τα γυμναστήρια είναι μια ελκυστική παροχή μεταξύ των επισκεπτών που διαμένουν σε καταλύματα με χαμηλότερες τιμές, ενώ οι επισκέπτες στην αγορά πολυτελείας θεωρούν ένα γυμναστήριο ως αυτονόητη παροχή.

Η AirDNA καταθέτει και εδώ τις ιδέες της για το το μπορεί να προσφέρει ένα πολυτελές γυμναστήριο:

** Εξοπλισμός γυμναστικής τελευταίας τεχνολογίας: Διάδρομοι με διαδραστικά προγράμματα προπόνησης, ποικιλία μηχανημάτων αντίστασης και ελεύθερα βάρη καλύπτουν όλα τα επίπεδα φυσικής κατάστασης.

** Χώρος για γιόγκα και πιλάτες: Τοποθετήστε χαλάκια και στηρίγματα, διαμορφώνοντας έναν χώρο γαλήνης και ευεξίας.

** Ψυχρή πετσέτα και εμφιαλωμένο νερό: Προσφέρουν πινελιές υψηλής ποιότητας που ενισχύουν την εμπειρία προπόνησης του επισκέπτη.

** Μεμονωμένες οθόνες τηλεόρασης ή συστήματα ήχου Surround: Οι προσωπικές επιλογές ψυχαγωγίας κάνουν τις προπονήσεις πιο ευχάριστες και ελκυστικές.

Προφανώς υπάρχουν και άλλες υπηρεσίες, που θα εκτιμήσει ο τουρίστας πολυτελείας, όπως είναι: η διάθεση αυτοκινήτου με οδηγό στις μετακινήσεις του, οι Υπηρεσίες Θυρωρείου, Κουζίνα με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές και μαγειρικά σκεύη, Ψυγείο με τα αγαπημένα φαγητά και ποτά των επισκεπτών, Τεχνολογία Smart Home, Αίθουσα παιχνιδιών και άλλα. Όμως, πρωτίστως η πολυτέλεια απαιτεί, όπως προαναφέρθηκε, πισίνες, γυμναστήρια και υδρομασάζ…