H ζήτηση για διαμονή σε πολυτελή ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει εκτοξευθεί στα ύψη.
Σύμφωνα με έρευνα της AirDNA, η ζήτηση για διαμονές που κοστίζουν περισσότερα από $1000 ανά διανυκτέρευση έχει αυξηθεί κατά 73% από το 2019. Τα ακίνητα, που χρεώνουν πάνω από 1.500 $ ανά διανυκτέρευση, εξάλλου, είδαν μια εκρηκτική αύξηση της τάξης του 91,4%.
Τα στοιχεία δείχνουν ξεκάθαρα ότι οι ταξιδιώτες λατρεύουν την πολυτελή ζωή, έστω και για λίγες μέρες. Από τη μαγευτική θέα έως τις ιδιωτικές πισίνες, οι πολυτελείς βραχυχρόνιες μισθώσεις αναβαθμίζουν τα ταξίδια σε μορφή τέχνης, τονίζουν χαρακτηριστικά οι αναλυτές της έρευνας.
Αν και τα ακίνητα με κόστος διανυκτέρευσης άνω των 1.000 $ αποτελούν μόνο το 2,7% των συνολικών διαμονών το 2023, έχουν σημειώσει σημαντική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια.
Το 2023, υπήρχαν 1,9 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, τις οποίες οι επισκέπτες πλήρωσαν περισσότερα από 1500 $ τη βραδιά και 3,7 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις με κόστος από 1000 έως 1499 $ τη βραδιά.
Μόνο πέρυσι, η ζήτηση για διαμονές άνω των 1000 $ τη βραδιά αυξήθηκε κατά 7,7% σε ετήσια βάση, ενώ η ζήτηση για διαμονές άνω των 1500 $ τη βραδιά αυξήθηκε κατά 12,5% σε ετήσια βάση. Αυτές οι επιδόσεις αντικατοπτρίζουν μια ισχυρή ανοδική τροχιά στον τομέα των ενοικιάσεων πολυτελών διακοπών.
Οι 5 παράγοντες που ευνοούν τα πολυτελή ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης
Σύμφωνα με την AirDNA, υπάρχουν πολλοί λόγοι που ωθούν όλο και περισσότερους ταξιδιώτες να εγκαταλείπουν τα παραδοσιακά ξενοδοχεία για πολυτελείς εναλλακτικές λύσεις.
Οι πέντε πιο σημαντικοί παράγοντες είναι:
1. Οικονομική ανάπτυξη και αυξανόμενα εισοδήματα
Σημαντικό μέρος της ζήτησης για πολυτελείς βραχυχρόνιες ενοικιάσεις προέρχεται από την οικονομική ανάπτυξη. Τα εισοδήματα των νοικοκυριών και το διαθέσιμο εισόδημα έχουν αυξηθεί, καθιστώντας αυτές τις πολυτελείς διαμονές πιο προσιτές.
Από το 2019, τα προσωπικά διαθέσιμα εισοδήματα στις ΗΠΑ έχουν αυξηθεί κατά 8% και προβλέπεται να αυξηθούν κατά 5% τα επόμενα δύο χρόνια. Επιπλέον, ο αριθμός των νοικοκυριών στις ΗΠΑ που κερδίζουν πάνω από 100.000 $ ετησίως αυξήθηκε κατά 7% από το 2019, φτάνοντας τα 57,6 εκατομμύρια. Η ανάπτυξη αναμένεται να αυξηθεί κατά άλλο 4% τα επόμενα δύο χρόνια.
2. Αυξημένη επιθυμία για ιδιωτικότητα και χώρο
Μετά την πανδημία, οι άνθρωποι αναζητούν λίγο περισσότερο χώρο για να απλώσουν τα πόδια τους. Οι πολυτελείς βραχυχρόνιες ενοικιάσεις προσφέρουν περισσότερη ιδιωτικότητα και πολυτέλεια, ξεχωρίζοντας από τα απρόσωπα ξενοδοχεία.
Αυτό καθιστά τις πολυτελείς βραχυχρόνιες ενοικιάσεις ιδανική επιλογή για την οικογένεια αλλά και τους φίλους που αναζητούν έναν άνετο και ιδιωτικό χώρο για να χαλαρώσουν και να “τα πουν” μεταξύ τους.
Ευρύχωρα πολυτελή ακίνητα παρέχουν στα γκρουπ ιδιωτικές κατοικίες ιδανικές για εορτασμούς και δημιουργία αναμνήσεων χωρίς να παρεμβαίνουν άλλοι στο χώρο τους.
3. Τεχνολογικές εξελίξεις
Η εύρεση και η κράτηση ενός πολυτελούς ακινήτου βραχυπρόθεσμης μίσθωσης δεν ήταν ποτέ πιο εύκολη. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν εύκολα να τα παρουσιάσουν σε διάφορες πλατφόρμες και εφαρμογές. Αυτή η ευκολία πρόσβασης είναι ένας ισχυρός μοχλός για την ανάπτυξη της αγοράς.
4. Οικιακές ανέσεις και προσαρμοσμένες υπηρεσίες
Οι πολυτελείς βραχυχρόνιες ενοικιάσεις προσφέρουν τις ανέσεις του σπιτιού, όπως πλήρη κουζίνα και χώρους διαβίωσης, αλλά με το πρόσθετο πλεονέκτημα των εξατομικευμένων υπηρεσιών. Σκεφτείτε ιδιωτικούς σεφ, το δικό σας θυρωρείο, ακόμη και τις υπηρεσίες μεταφοράς. Αυτές οι προσαρμοσμένες υπηρεσίες κάνουν τη διαμονή εξατομικευμένη και αποκλειστική.
5. Ευέλικτες ρυθμίσεις εργασίας
Με περισσότερα άτομα να εργάζονται εξ αποστάσεως, υπάρχει μια νέα ευελιξία στο πώς και πού μπορούμε να εργαστούμε. Αυτό οδήγησε πολλούς να συνδυάσουν την εργασία με τα ταξίδια, φέρνοντας ακόμη και την οικογένειά τους σε ταξίδια εργασίας (ποιος λέει ότι δεν μπορείς να συνδυάσεις τις δουλειές με την ευχαρίστηση;!).
Η σύσταση στους οικοδεσπότες
Οι οικοδεσπότες πρέπει να διασφαλίσουν ότι τα ακίνητά τους δεν είναι απλώς μέρη διαμονής, αλλά προορισμοί από μόνοι τους. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να προσφέρουν μια εμπειρία διακοπών που οι επισκέπτες θα αναπολούν για τα επόμενα χρόνια.
Ακολουθούν μερικοί τρόποι για να κάνει ο οικοδεσπότης το ακίνητό του να ξεχωρίζει και να επιτύχει υψηλότερες τιμές:
Προσαρμόστε ανέσεις υψηλής ποιότητας
** Σπα και ευεξία: Εξοπλίστε το ακίνητό σας με ανέσεις που μοιάζουν με σπα, όπως σάουνες και υδρομασάζ με υδροθεραπεία, για να προσφέρουν ένα καταφύγιο χαλάρωσης.
** Επιλογές γυμναστικής: Προσφέρετε μια επιλογή από εξοπλισμό γυμναστικής υψηλής ποιότητας. Οι διάδρομοι τελευταίας τεχνολογίας είναι μια καλή αρχή.
** Έξυπνη Διαβίωση: Ενσωματώστε έξυπνες οικιακές συσκευές για ευκολία, όπως βοηθούς που ενεργοποιούνται με φωνή και αυτοματοποιημένα συστήματα φωτισμού και κλιματισμού. Τα έξυπνα χαρακτηριστικά κάνουν τη διαμονή αβίαστα άνετη.
Επενδύστε στον εκλεπτυσμένο σχεδιασμό και τη διακόσμηση
** Έπιπλα: Επιλέξτε έπιπλα που δεν είναι μόνο οπτικά ελκυστικά, αλλά προσφέρουν και απαράμιλλη άνεση.
** Έργα τέχνης: Διακοσμήστε τους χώρους σας με αυθεντικά έργα τέχνης ή επιμελημένες εκτυπώσεις υψηλής ποιότητας που προκαλούν μια αίσθηση πολυτέλειας και πολιτισμού.
** Πολυτελή υφάσματα: Ενσωματώστε πλούσια, βελούδινα υλικά στα κλινοσκεπάσματα και τις ταπετσαρίες σας, χρησιμοποιώντας υφάσματα όπως μετάξι, βελούδο ή αιγυπτιακό βαμβάκι για να προσθέσετε μια απτική διάσταση στην εμπειρία πολυτέλειας. Ο διάβολος βρίσκεται στις λεπτομέρειες!
