Νέο ρεκόρ καταχωρίσεων ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση καταγράφηκε στις ΗΠΑ τον Μάιο του 2022.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, τον περασμένο μήνα οι καταχωρίσεις στην Airbnb και τη Vrbo ανήλθαν σε 1,34 εκατομμύρια, αυξημένες κατά 11,8% έναντι του 2019 και κατά περίπου 25% έναντι του ίδιου μήνα το 2021.
Τον Μάιο, οι οικοδεσπότες στις ΗΠΑ πρόσθεσαν 84.000 νέες καταχωρίσεις για βραχυχρόνια μίσθωση. Μετά την αφαίρεση των ιδιοκτησιών που αποχώρησαν, υπήρξε καθαρή αύξηση 57.000 καταχωρίσεων.
Πιθανή η μείωση καταχωρίσεων ακινήτων STR τους επόμενους μήνες
Τον Μάιο, εξάλλου:
** Η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στις ΗΠΑ αυξήθηκε κατά 17,9% έναντι του Μαΐου του 2021 και κατά 26,1% έναντι του 2019.
**Η πληρότητα έφτασε μόλις στο 60,2%. Μειώθηκε κατά 8,6% σε σύγκριση με τον Μάιο του 2021, αλλά αυξήθηκε κατά 8,6% έναντι του 2019.
Η μείωση της πληρότητας αποδίδεται στην αύξηση της προσφοράς, που ξεπέρασε σημαντικά την αύξηση της ζήτησης για τον μήνα.
Η αύξηση των καταχωρήσεων πάντως, ενδέχεται να επιβραδυνθεί τους επόμενους μήνες, καθώς ο δείκτης ζήτησης αγοραστών κατοικιών μειώθηκε κατά 12% σε ετήσια βάση τον περασμένο μήνα μετά από ένα πολύ δυνατό ξεκίνημα για το 2022.
Η χαμηλότερη αύξηση στις ημερήσιες τιμές εδώ και έναν χρόνο
** Οι μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) αυξήθηκαν τον Μάιο κατά 4,6% έναντι του 2021 και κατά 31,5% έναντι του 2019.
Αυτή ήταν η χαμηλότερη αύξηση σε ετήσια βάση από τον Απρίλιο του 2020. Μάλιστα ήταν σημαντικά χαμηλότερη από την αύξηση 11,3% τον προηγούμενο μήνα. Όπως και με την πληρότητα, οι ADR φαίνεται επίσης να επανέρχονται σε πιο κανονικά μοτίβα εποχικότητας, καθώς έχουν χαμηλότερες τιμές κατά τους πιο ήπιους μήνες ζήτησης. Οι ADR ήταν 31,5% υψηλότερες από τα επίπεδα του 2019 τον ίδιο μήνα, ελαφρώς μειωμένα από το 33,9% τον Απρίλιο.
** Τα έσοδα τον Μάιο ήταν 23,3% υψηλότερα έναντι του ίδιου μήνα το 2021 και κατά 65,8% έναντι του Μαΐου 2019.
** Οι κρατήσεις για διανυκτερεύσεις τον Μάιο αυξήθηκαν κατά 2,8% σε ετήσια βάση στα 17,1 εκατομμύρια.