Τέλος στις βραχυχρόνιες μισθώσεις δημοτικών διαμερισμάτων στη Βιέννη βάζει το Ανώτατο Περιφερειακό Δικαστήριο της πόλης. Ο Δήμος της αυστριακής πρωτεύουσας είχε κερδίσει τον Μάιο δίκη κατά της Airbnb για να μην φιλοξενεί στην πλατφόρμα της δημοτικά διαμερίσματα. Τώρα, το Περιφερειακό Δικαστήριο ουσιαστικά καθιστά νομικά δεσμευτική τη δικαστική νίκη του Δήμου.
Επισημαίνεται ότι πέρυσι η Wiener Wohnen, η μεγαλύτερη δημόσια υπηρεσία διαχείρισης κατοικιών στην Ευρώπη με 220.000 ενοικιάσεις διαμερισμάτων, που έχει έδρα τη Βιέννη, απαγόρευσε στους ενοικιαστές της την υπενοικίαση των σπιτιών τους μέσω Airbnb και άλλων πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η απαγόρευση, ωστόσο, δεν τηρούνταν από όλους. Η Wiener Wohnen προσέφυγε στο δικαστήριο και κέρδισε, παρά την έφεση της Airbnb. Έτσι η πλατφόρμα αναγκάστηκε να καταργήσει όλες τις καταχωρήσεις για υπεκμίσθωση δημόσιας κατοικίας.
Συμφωνία Airbnb – Δήμου Βιέννης
Η Airbnb συμφώνησε επίσης με τον Δήμο της πόλης σε μια σειρά μέτρων, όπως:
** Η Airbnb θα ενημερώνει τακτικά τους hosts στη Βιέννη ότι απαγορεύεται η υπενοικίαση των δημοτικών κατοικιών. Όσοι παραβιάζουν τους κανόνες θα απομακρύνονται από την πλατφόρμα και θα υφίστανται κυρώσεις,
** Η Airbnb θα παραχωρήσει στον Δήμο της Βιέννης πρόσβαση στην πύλη της για μισθώσεις σπιτιών στην πόλη.
Έτσι, οι αρχές της πόλης μπορούν να ενημερώνουν την πλατφόρμα για τυχόν ύποπτες καταχωρίσεις που ενδέχεται να παραβιάζουν την απαγόρευση.
** Θα εφαρμοστεί μια διαδικασία ψηφιακής εγγραφής σε εθνικό επίπεδο για όλους τους οικοδεσπότες της Airbnb στην Αυστρία. Παρόμοια με τα υπάρχοντα συστήματα που έχουν δημιουργηθεί στην Ολλανδία, τη Γαλλία και την Ισπανία, η Airbnb θα συνεργαστεί με την Επιτροπή της ΕΕ για την παροχή στοιχείων μίσθωσης στο υπουργείο Οικονομικών, ώστε χώρα να έχει φορολογικά έσοδα.
** Θα τεθεί σε λειτουργία μια τηλεφωνική γραμμή επικοινωνίας. Γείτονες, ενοικιαστές ή ιδιοκτήτες μπορούν να αναφέρουν διακριτικά στην Airbnb ύποπτες παράνομες ενοικιάσεις ή υπερβολικά θορυβώδη πάρτι.
Προσπάθειες για μείωση του υπερτουρισμού
Η τοπική Σύμβουλος Στέγασης και αντιδήμαρχος, Κάθριν Γκάαλ, εξέφρασε την ικανοποίησή της για την απόφαση. Χαρακτήρισε δε πολύ σημαντική την απόφαση του Ανώτατου Περιφερειακού Δικαστηρίου. Η απόφαση, είπε, θα βοηθήσει την προστασία του συστήματος ενοικίασης κοινωνικής και δημοτικής κατοικίας της πόλης.
Σε μια προηγούμενη προσπάθεια να μειώσει τον «υπερτουρισμό», η πόλη της Βιέννης τροποποίησε τον Νόμο για την Προώθηση του Τουρισμού, καθιστώντας υποχρεωτική τη φορολογία επί του εισοδήματος από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ανεξάρτητα από το πόσες ημέρες ενοικίαζαν οι οικοδεσπότες το σπίτι τους ένα έτος.
Για δέκα συναπτά έτη μεταξύ 2009 και 2019, η Βιέννη έχει χαρακτηριστεί ως το καλύτερο μέρος στον κόσμο για την ποιότητα ζωής και τους σκοπούς της εταιρικής μετεγκατάστασης από τον Δείκτη Ποιότητας Ζωής της Mercer. Ωστόσο, η αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων δημιουργεί πρόβλημα στέγασης και η πόλη ανησυχεί ότι θα χάσει τον τίτλο της και θα γίνει λιγότερο επιθυμητή για τους ταξιδιώτες.
Το 2019, η Βιέννη ένωσε τις δυνάμεις της με εννέα άλλες ευρωπαϊκές πόλεις (Άμστερνταμ, Βαρκελώνη, Βερολίνο, Μπορντό, Βρυξέλλες, Κρακοβία, Μόναχο, Παρίσι και Βαλένθια), που απηύθυναν έκκληση στην Ευρωπαϊκή Ένωση να περιορίσει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Με αυτόν τον τρόπο, οι πόλεις θα αποκτούσαν ξανά τον έλεγχο των ενοικιάσεων κατοικιών, προκειμένου να επιλύσουν το πρόβλημα στέγασης.
Η ΕΕ, εν τω μεταξύ, συνεχίζει τις διαβουλεύσεις για τη ρύθμιση της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων σε ολόκληρο την Ευρωπαϊκή Ένωση, ενώ εξετάζεται η επιλογή ενός ενιαίου συνόλου πανευρωπαϊκών κανόνων.