“Θερμός” προδιαγράφεται ο Δεκέμβριος για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Αθήνα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, η ζήτηση για την ελληνική πρωτεύουσα είναι αυξημένη κατά 31% έναντι του ίδιου μήνα πέρυσι. Με το ποσοστό αυτό η Αθήνα βρίσκεται στην 6η θέση στη λίστα των top προορισμών στην Ευρώπη. Στη λίστα, βεβαίως, κυριαρχούν φημισμένοι προορισμοί για τις γιορτές των Χριστουγέννων.
Η AirDNA έδωσε και τα στοιχεία για τις επιδόσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη τον Σεπτέμβριο.
Εδώ, η Ελλάδα κατέγραψε αυξημένη πληρότητα κατά 6,6% τον Σεπτέμβριο του 2024, έναντι του ίδιου μήνα το 2023. Η κύρια διαπίστωση είναι ότι αύξηση πληρότητας αυτό το μήνα, εκτός από την Ελλάδα, κατέγραψαν οι καθιερωμένες τουριστικά χώρες στην Ευρώπη, οι οποίες έχουν πετύχει την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, όπως η Κροατία (+8,8%), η Ισπανία (+6,9%) και η Πορτογαλία (+4,3%), όπως υπογραμμίζει η AirDNA.
Γενικά, οι επιδόσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη τον Σεπτέμβριο δείχνουν ότι:
** Η συνολική ζήτηση διανυκτερεύσεων σε όλη την ευρωπαϊκή ήπειρο αυτό το μήνα ήταν 45 εκατομμύρια. Το ποσοστό αυτό είναι μειωμένο κατά 30% από τα υψηλά του Αυγούστου, αλλά αυξημένο κατά 17,3% από τον περσινό Σεπτέμβριο.
** Οι διαθέσιμες λίστες τον περασμένο μήνα ανήλθαν συνολικά σε 3,9 εκατομμύρια, σημειώνοντας πτώση μόλις 3% από τον Αύγουστο και αύξηση 12,2% σε ετήσια βάση.
** Η σχετικά ισχυρή ζήτηση τον Σεπτέμβριο συνέβαλε στη διατήρηση θετικής αύξησης της πληρότητας. Η μέση πληρότητα έφτασε το 55%, αύξηση 1,5% σε ετήσια βάση.
** Η Μέση Ημερήσια Τιμή (ADR) παρουσίασε επίσης άνοδο 9% σε ετήσια βάση, φτάνοντας κατά μέσο όρο τα 164 €. Ως αποτέλεσμα, οι Ευρωπαίοι οικοδεσπότες κέρδισαν κατά μέσο όρο 90 € ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση ενοικίασης τον Σεπτέμβριο, μια αξιοσημείωτη αύξηση 10,7% σε ετήσια βάση.
Υστερεί η ανάκαμψη από την Ασία
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Airbnb για το β΄τρίμηνο του έτους:
** Οι ταξιδιώτες από τη Βόρεια Αμερική στην Ευρώπη αποτελούσαν το 16% όλων των ταξιδιών της Airbnb στην Ευρώπη το 2ο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, σε σύγκριση με το 15% το δεύτερο τρίμηνο του 2019.
** Οι ταξιδιώτες από την Ασία, που αντιπροσωπεύουν τη δεύτερη μεγαλύτερη ομάδα ξένων επισκεπτών στην Ευρώπη, δεν έχουν επιστρέψει πλήρως μετά την πανδημία. Το δεύτερο τρίμηνο του 2019, οι ταξιδιώτες από την Ασία αντιπροσώπευαν το 5% όλων των διαμονών της Airbnb στην Ευρώπη, αλλά αυτό μειώθηκε σε μόλις 3,4% το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους.
Η ζήτηση για τα Χριστούγεννα
Καθώς πλησιάζουν οι γιορτές, είναι σημαντικό για τους οικοδεσπότες να παρακολουθούν τις τάσεις της ζήτησης. Η κατανόηση του πότε η ζήτηση κορυφώνεται γύρω στα Χριστούγεννα και την Πρωτοχρονιά μπορεί να βοηθήσει τους φορείς εκμετάλλευσης να βελτιστοποιήσουν τη στρατηγική τιμολόγησης τους.
Πέρυσι, η ζήτηση άρχισε να αυξάνεται το Σαββατοκύριακο πριν από τα Χριστούγεννα. Η ζήτηση συνέχισε να αυξάνεται πριν φτάσει στο αποκορύφωμα την παραμονή της Πρωτοχρονιάς, η οποία προσγειώθηκε την Κυριακή. Η ζήτηση άρχισε να μειώνεται μετά την παραμονή της Πρωτοχρονιάς, αλλά παρέμεινε αυξημένη μέχρι τις 4 Ιανουαρίου.
Φέτος, παρά το γεγονός ότι τα Χριστούγεννα πέφτουν Τετάρτη αντί για Δευτέρα, η τρέχουσα ζήτηση για κρατήσεις αυξάνεται το Σαββατοκύριακο πριν από τα Χριστούγεννα. Όπως και πέρυσι, η ζήτηση κλιμακώνεται μεταξύ του Σαββατοκύριακου πριν από τα Χριστούγεννα και της Πρωτοχρονιάς. Παραμένει στα ψηλά μέχρι και λίγες μέρες μετά την παραμονή της Πρωτοχρονιάς.
Οι top προορισμοί τον Δεκέμβριο: +31% η ζήτηση για Αθήνα
Οι top προορισμοί με την υψηλότερη ζήτηση τον Δεκέμβριο στην Ευρώπη είναι οι:
Ροβανιέμι, Φινλανδία (+90%)
Βασιλεία, Ελβετία (53%)
Κρακοβία, Πολωνία (+50%)
Βουδαπέστη, Ουγγαρία (+45%)
Πράγα, Τσεχία (+33%)
Αθήνα, Ελλάδα (+31%)
Στρασβούργο, Γαλλία (+29%)
Μετς, Γαλλία (+25%)
Μαδρίτη, Ισπανία (+23%)
Colmar, Γαλλία (+23%)
Παρίσι, Γαλλία (+23%)
Λονδίνο, Ηνωμένο Βασίλειο (+18%)
Δρέσδη, Δανία (+18%)
Σάλτσμπουργκ, Αυστρία (+16%)
Βιέννη, Αυστρία (+15%)
